Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại TPHCM cao nhất 7,000 đồng/m2/ tháng
Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại TPHCM cao nhất 7,000 đồng/m2/ tháng
Ngày 21/10, UBND TPHCM ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố với giá cao nhất 7,000 đồng/m2/ tháng.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 600 – 3,500 đồng/m2/ tháng; còn nhà chung cư có thang máy dao động từ 1,800 – 7,000 đồng/m2/ tháng.
Mức giá trong khung giá quy định không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế suất giá trị gia tăng (nếu có).
Khung giá này áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn TPHCM theo quy định; làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do UBND thành phố ban hành.
Khung giá này không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Đối tượng áp dụng là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn thành phố; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
