ĐHĐCĐ UNI: Chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản

ĐHĐCĐ UNI: Chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản

Trong mục tiêu hướng tới năm 2013, CTCP Viễn Liên (HNX: UNI) sẽ lấy bất động sản làm hoạt động kinh doanh chủ đạo, song song với đó tiếp tục duy trì và phát triển thị phần trong thị trường viễn thông.

ĐHĐCĐ thường niên 2013 của CTCP Viễn Liên (Nguồn: Vietstock)

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2013, HĐQT đã trình lên cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2013 gồm doanh thu 80 tỷ đồng và lãi ròng 15 tỷ đồng, chi trả cổ tức bằng cổ phiếu dự kiến 10%. Công ty sẽ gia tăng thị phần dịch vụ viễn thông và chào bán nền đất thổ cư khu đô thị 67.5 ha tại thị trấn Dương Đông - Phú Quốc.

Về kế hoạch đầu tư, công ty tiếp tục dự án khu dân cư biệt thự biển 11.3 ha tại xã Hàm Ninh với tổng đầu tư 80 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án tính đến nay thì việc mở rộng dự án hơn 30 ha, trọng tâm mở rộng diện tích chiều dài mặt biển đã thực hiện từ đầu năm 2013; còn khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ bắt đầu tiến hành từ tháng 7/2013. Bên cạnh đó, công ty cũng có góp vốn liên kết trong dự án Khu dân cư 61 ha tại xã Cửa Cạn do CTCP Thiết kế xây lắp Viễn Đông làm chủ đầu tư.

Có thể thấy, kế hoạch kinh doanh của UNI tập trung chủ yếu vào bất động sản mà ít nhắc tới lĩnh vực kinh doanh truyền thống là viễn thông. Ông Phạm Đình Dũng - Chủ tịch HĐQT cho hay, nếu chỉ hoạt động trong lĩnh vực viễn thông thì vốn điều lệ cần thiết chỉ khoảng hơn chục tỷ đồng. Hiện nay vốn UNI đã tăng lên 144 tỷ đồng nhưng không thể mở rộng quy mô hơn bởi vấp phải sự cạnh tranh lớn của các Tập đoàn viễn thông như Viettel, Mobile Phone… Hơn nữa, VNPT - đơn vị tiêu thụ sản phẩm chính của UNI - đang vấp phải khó khăn, điều này hẳn nhiên phải ảnh hưởng tiêu cực đến công ty. Chính vì thế, HĐQT mới chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản.

Tuy lĩnh vực bất động sản gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua nhưng ông Dũng khá kỳ vọng vào chính sách hỗ trợ của Chính phủ dành cho bất động sản và việc hạ lãi suất. Ông Dũng cho rằng điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp bất động sản phục hồi và nhu cầu nhà ở của người dân cũng tăng lên. Theo đó, các dự án đã triển khai ở Phú quốc từ các năm trước có thể bắt đầu đem về doanh thu, lợi nhuận cho công ty.

Mặt khác, công ty hoàn toàn sử dụng nguồn vốn nội lực để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cho nên sẽ không phải chịu gánh nặng từ vốn vay ngân hàng. Ông Dũng khẳng định, mặc dù định hướng kinh doanh chủ lực là bất động sản song vẫn sẽ duy trì hoạt động kinh doanh truyền thống là viễn thông, tìm cơ hội để phát triển và nâng cao thị phần trong lĩnh vực này.

6 tháng đầu năm, lợi nhuận chỉ khoảng 1 tỷ đồng

Phát biểu tại Đại hội, ông Dũng cho biết, tính đến hết tháng 6/2013, UNI chỉ mới thu về lợi nhuận ước khoảng 1 tỷ đồng, nguồn thu chủ yếu đến từ viễn thông. Ngoài ra, trong quý 2 này, công ty đã tất toán xong khoản đầu tư tài chính hơn 44 tỷ đồng vào SSI, lợi nhuận từ hoạt động này không đáng kể.

Nhìn lại năm 2012, công ty ghi nhận 46.1 tỷ đồng doanh thu thuần và 15.9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. So với kế hoạch năm, công ty chỉ thực hiện chưa đến 1/3 kế hoạch doanh thu và phân nửa kế hoạch lãi ròng. HĐQT cho biết, ngoài bối cảnh kinh tế khó khăn, nguyên nhân còn do khách hàng chủ lực là Tập đoàn VNPT cắt giảm ngân sách đầu tư và chi phí sản xuất kinh doanh của Tập đoàn, gây ảnh hưởng đến UNI. Ngoài ra, thị trường bất động sản đóng băng dẫn đến nền đất Phú Quốc tiêu thụ chậm cũng làm giảm doanh thu của UNI.

Liên tiếp trì hoãn chi trả cổ tức

Cổ đông có mặt tại Đại hội khá bức xúc khi công ty đã 4 lần trì hoãn chi trả cổ tức tiền mặt đợt 1/2012 tỷ lệ 10% với lý do chưa chuẩn bị đủ nguồn tiền mặt. Hơn nữa, HĐQT lại trình lên cổ đông kế hoạch giảm tỷ lệ chi trả từ 20% (theo kế hoạch ĐHĐCĐ thường niên 2012 đã thông qua) xuống 10% cho năm 2012.

Ông Dũng nhận lỗi trước cổ đông vấn đề trả cổ tức đợt 1/2012 bị trì hoãn nhiều lần. Còn giảm tỷ lệ chi trả cổ tức là do kết quả hoạt động kinh doanh năm 2012 chỉ thực hiện được hơn 50% kế hoạch, công ty không có đủ nguồn tiền mặt để thanh toán cổ tức tỷ lệ 20%. Ông Dũng cho biết thêm sẽ sử dụng hơn 6.4 tỷ đồng lợi nhuận còn lại chưa phân phối để mua lại cổ phiếu quỹ trên sàn, kỳ vọng có thể nâng thị giá cổ phiếu và đem lại lợi ích cho cổ đông.

Tiếp tục phát hành trái phiếu bắt buộc chuyển đổi

Để đáp ứng nhu cầu vốn xây dựng cho “Dự án khu dân cư biệt thự biển 11.3 ha Hàm Ninh - Phú Quốc”, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển bất động sản thành hoạt động kinh doanh chủ lực, HĐQT trình lên cổ đông kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi mệnh giá 1 tỷ đồng, lãi suất 9%/năm, kỳ hạn một năm kể từ ngày hoàn thành phát hành. UNI sẽ phát hành 79,665 trái phiếu, trong đó 72,423 trái phiếu cho cổ đông hiện hữu và 7,242 trái phiếu cho cán bộ công nhân viên.

Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua các tờ trình HĐQT đã đưa ra, riêng việc lợi nhuận giữ lại chưa phân phối hơn 6.4 tỷ đồng, cổ đông cũng thống nhất sẽ dùng để mua lại cổ phiếu quỹ với tỷ lệ tối đa 10% lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Mỹ Hà

infonet