Những chung cư đang mở bán dưới 20 triệu/m2 tại Hà Nội

14/12/2015 11:13

14-12-2015 11:13:29+07:00

Cùng với phân khúc cao cấp, phân khúc chung cư với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, tương ứng với mức trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại Hà Nội đang thu hút được sự quan tâm lớn từ người mua nhà nhờ lợi thế về giá và nguồn cung lớn, nhiều sự lựa chọn.

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang ghi nhận sự chuyển biến đáng kể. Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong quý 3/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134,500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp ra thị trường 8,700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Đồng thời, Savills cũng dự báo, đến cuối năm 2015 sẽ có thêm 12 dự án với khoảng 3,900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24,000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội. Riêng quý 4/2015, tình hình kinh doanh có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dịp cuối năm.

Phân khúc chung cư giá rẻ và trung bình hiện đang thu hút được sự quan tâm, đặc biệt là nhu cầu rất lớn từ những hộ gia đình trẻ, những người làm công ăn lương nhờ lợi thế về giá và nguồn cung lớn. Theo đánh giá của nhiều sàn BĐS, phân khúc này đang thu hút từ 70 - 80% sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu mua nhà.

Ghi nhận tại một số dự án đang mở bán và dự kiến giao nhà vào cuối năm 2016 - đầu năm 2017 như Golden Central Tower, Hateco Hoàng Mai, The One Residence hay tổ hợp Dự án HH1, HH2, HH3, HH4… hầu hết các dự án này đều đã triển khai gần xong phần thô và đang được rao bán với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Một số chung cư có giá dưới 20 triệu đồng/m2 đang thi công tại Hà Nội

Nguồn: Tổng hợp

Theo khảo sát dọc tuyến đường Vành đai 3, nhờ quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện, tuyến đường này đang trở thành điểm đến của hàng loạt dự án chung cư, đặc biệt là những dự án dành cho người có thu nhập trung bình với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, tạo ra vị thế mới cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Dưới đây là tiến độ cụ thể của một số chung cư thuộc phân khúc này đang xây dựng dọc tuyến trục đường này.

Dự án Golden Central Tower

Dự án chung cư Golden Central Tower hay còn được gọi với cái tên Tòa C Chung cư Kim Văn Kim Lũ do CTCP Xây dựng Số 2 - Vinaconex 2 (HNX: VC2) là chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của Tp Hà Nội, cách nút giao thông ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến hơn 1 km, ngay sát trục đường Vành đai 3.

Dự án xây dựng trên diện tích 5,440 m2, mật độ xây dựng 38% gồm 36 tầng cao, 2 tầng hầm và 1 tầng bán hầm. Theo thiết kế xây dựng, tầng 1 và tầng 2 của dự án sẽ là trung tâm thương mại và dịch vụ (7,410 m2 sàn), tầng 3 – 36 sẽ là tầng căn hộ với quy mô dự kiến là 20 căn hộ/sàn.

Chủ đầu tư mới đây rao bán căn hộ ở dự án này với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, các căn hộ có diện tích từ 48 m2 đến 104m2, tương đương với giá khoảng 17.5 triệu đồng/m2. Thời gian bàn giao dự kiến là quý 1/2017.

Hiện tại, dự án đã được xây thô đến sàn tầng 15 – 16.

Tiến độ hiện tại của dự án:

Dự án Hateco Hoàng Mai

Dự án tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai tại địa điểm ngã ba Tam Trinh - đường Vành đai 3, được khởi công từ tháng 1/2015 bởi chủ đầu tư Hateco Hà Nội với tổng mức đầu tư gần 1,000 tỷ đồng. Hateco Hoàng Mai được xây dựng trên diện tích đất hơn 7,000m2, công trình bao gồm 28 tầng cao và 3 tầng để xe.

Căn hộ tại dự án Hateco Hoàng Mai dự kiến sẽ được bàn giao nhà trong quý 4/2016, hiện đang được chào bán với mức giá từ 18.5 triệu đồng/m2. Theo thiết kế, dự án sẽ có 18 loại căn hộ khác nhau với diện tích từ 47 m2 – 105 m2.

Hiện tại, các block của dự án đã được xây thô đến tầng 10.

Tiến độ hiện tại của dự án:

Dự án The One Residence

Dự án The One Residence được triển khai thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, với hai tòa cao 26 tầng bao gồm hai tầng để xe và 24 tầng căn hộ khép kín, cung cấp cho thị trường tổng số 624 căn hộ.

Diện tích các căn hộ từ 60 m2 tới 82.5 m2, mức giá được chủ đầu tư đưa ra từ 1.1 tỷ đồng/căn, tương đương 18.5 - 19 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 1/2017.

Theo ghi nhận thực tế tại dự án thì hiện tại The One Residence đã xây thô đến tầng thứ 20.

Tiến độ hiện tại của dự án:

Tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4

Tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 nằm trong khu đô thị Linh Đàm, phía Tây bán đảo Linh Đàm, tọa lạc trên khu đất CC6 tiền thân là tổ hợp dự án nhà ở, khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại.

Tổ hợp dự án chung cư gồm 4 dự án là HH1 Linh Đàm, HH2 Linh Đàm, HH3 Linh Đàm và HH4 Linh Đàm với thiết kế mỗi dự án gồm 2 tòa từ 24 đến 27 tầng. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45 – 82 m2 với mức giá đang được rao bán từ 14 – 14.5 triệu đồng/m2, tương đương từ 600 triệu đồng/căn. Dự kiến căn hộ sẽ bàn giao trong cuối năm 2015 và năm 2016.

Hiện tại, dự án cơ bản đã hoàn thiện xong phần thô.

Tiến độ hiện tại của dự án: