QCG bán dự án tâm huyết Phước Kiển, trả xong hơn 1,300 tỷ nợ gốc cho BIDV

26/04/2017 11:06

26-04-2017 11:06:58+07:00

Theo BCTC kiểm toán 2016, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) cho biết đang trong quá trình đám phán chuyển nhượng toàn bộ dự án Phước Kiển cho Sunny Island, dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2017. Tính đến 31/03/2017, QCG đã thanh toán xong toàn bộ nợ gốc hơn 1,376 tỷ đồng và thanh toán lãi vay phải trả hơn 250 tỷ đồng cho BIDV.

* QCG: Nặng tồn kho, mỏi mòn ngóng lợi nhuận từ Phước Kiển

* ĐHĐCĐ Quốc Cường Gia Lai: Lãi 2015 hầu hết từ dự án ở Đà Nẵng

Cụ thể, QCG đã ký kết với CTCP Đầu tư Sunny Island vào ngày 15/10/2016 biên bản thỏa thuận chuyển nhượng 100% quyền sở hữu toàn bộ dự án Phước Kiển. Tuy nhiên, QCG và Sunny đã thanh lý biên bản này do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và hai bên đang trong quá trình đàm phán về việc chuyển nhượng, dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2017.

Tại ngày 31/03/2017, QCG cho biết đã nhận tạm ứng tổng cộng 50 triệu USD (hơn 1,100 tỷ đồng) từ Sunny để tất toán nợ vay với Ngân hàng BIDV (BID) và số tiền này sẽ được dùng để cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi việc đàm phán hoàn tất.

Vào ngày 05/12/2016, QCG đã xin BIDV giảm lãi và tất toán khoản vay tài trợ cho dự án Phước Kiển. Theo đó, QCG đề nghị thanh toán toàn bộ khoản nợ vay gốc tại ngày 31/12/2016 và nợ lãi vào/trước ngày 31/03/2017 và đề nghị giảm 50% lãi vay. BIDV đã chấp thuận đề nghị của QCG vào ngày 31/12/2016.

Tính đến 31/03/2017, QCG đã thanh toán xong toàn bộ nợ gốc hơn 1,376 tỷ đồng và thanh toán lãi vay phải trả hơn 250 tỷ đồng như đã cam kết để có thể giảm lãi tiền vay 237 tỷ đồng. Hiện BIDV vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại. Do đó, QCG chưa điều chỉnh giảm lãi tiền vay và giá trị hàng tồn kho liên quan đến dự án Phước Kiển với số tiền gần 220 tỷ đồng.

Theo đó, hàng tồn kho tính đến cuối năm 2016 của QCG hơn 6,050 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang 5,895 tỷ đồng mà chủ yếu là dự án Phước Kiển hơn 4,200 tỷ đồng.

Bất động sản dở dang của QCG tại thời điểm 31/12/2016

ĐVT: đồng

Được biết, QCG vừa thành lập Công ty TNHH Bất động sản Quốc Cường Phước Kiển được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh ngày 11/06/2015, do QCG nắm giữ 80% vốn.

Phước Kiển là dự án mà QCG tâm huyết theo đuổi trong thời gian dài. Từ năm 2008, QCG bắt đầu mở rộng quỹ đất dự án Phước Kiển. Đến cuối năm 2015, QCG được công nhận là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Phước Kiển, Nhà Bè, TPHCM. QCG cho biết đây là dự án lớn nhất và có quỹ đất lớn nhất được thực hiện gần 10 năm nay.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2016, QCG cho biết dự án Phước Kiển là vấn đề đau đầu của QCG, dự án thì lớn, nguồn tiền có hạn, muốn làm dự án, QCG phải huy động tất cả các nguồn để sở hữu 100% vốn để triển khai. HĐQT QCG cho biết quyết tâm đưa sản phẩm của dự án ra thị trường vào năm 2017 và mang lại nguồn thu, lợi nhuận ổn định giai đoạn 2017 – 2020.

Tuy nhiên, bất ngờ là QCG đã quyết định bán toàn bộ dự án này cho Sunny.

Về phía đối tác nhận chuyển nhượng, Sunny có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trụ sở chính tại số 8 Nguyễn Huệ, Quận 1, TPHCM. Công ty này mới được thành lập ngày 16/02/2017. Đây cũng là địa chỉ của CTCP Đầu tư Times Square Việt Nam, đối tác của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát./.