ITC: Nguy cơ phải gánh chịu 244.5 tỷ đồng thuế từ 2005

Cập nhật ĐHĐCĐ thường niên 2012 

ITC: Nguy cơ phải gánh chịu 244.5 tỷ đồng thuế từ 2005

Mỗi mét vuông đất bị truy thu thêm 1 triệu đồng là nguyên nhân làm cho ITC có nguy cơ gánh chịu khoảng 244.5 tỷ đồng thuế phát sinh năm 2005. Theo lãnh đạo ITC, việc truy thu này là hết sức vô lý.

Chi Cục Thuế Bình Chánh đòi truy thu 244.5 tỷ đồng tiền thuế từ 2005

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra sáng ngày 26/04, HĐQT CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà (HOSE: ITC) cho biết vừa qua Chi cục Thuế Bình Chánh kiến nghị truy thu 244.5 tỷ đồng tiền thuế 2005 đối với ITC. Nhiều cổ đông yêu cầu làm rõ việc truy thu này.

HĐQT chia sẻ, vào tháng 9/2010, Chi cục Thuế Bình Chánh thông báo truy thu nộp bổ sung tiền sử dụng đất 2 khu 6B và 13 E với tổng số tiền là 244.5 tỷ đồng. Hai khu này công ty kinh doanh từ năm 2006 – 2007.

ITC cho biết trong năm 2005, quyết định của Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân Thành phố thì mỗi m2 đất công ty phải đóng là 250,000 đồng cho đường vô dự án là đất nông thôn.

Tuy nhiên, khi thanh tra Thành phố thanh tra Chi cục Thuế Bình Chánh thì yêu cầu chi cục này truy thu số tiền đóng trong năm 2005 tại hai dự án trên. Khi Chi cục Thuế vào thì quyết định mức đóng là 1.25 triệu đồng/m2 vì cho rằng mức này áp dụng đối với đường Phạm Hùng và Nguyễn Văn Linh. Khoảng tiền chênh lệch này là hơn 244 tỷ đồng.

HĐQT cho biết việc này rất vô lý vì Thanh tra Chính phủ thanh tra Chi cục Thuế Bình Chánh chứ không thanh tra công ty nên ITC không biết vụ việc. Thêm vào đó, sai sót này cơ bản phát sinh từ việc tính toán của Chi cục thuế, công ty đã gửi các hồ sơ dự án đúng theo quy định của Pháp luật.

Trước tình cảnh đó, ITC đã gửi đơn khiếu nại đến các ban ngành liên quan. Trong đó, Thanh tra Chính phủ ủng hộ công ty. Vừa qua, công ty đã có cuộc họp với các ban ngành thành phố. Các ban ngành này đang xem xét và có thể tính toán lại để không truy thu số tiền này. Tuy nhiên vẫn phải chờ Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Cổ đông cho rằng sẽ là bất hợp lý khi để cổ đông hiện hữu gánh chịu khoản thuế phát sinh gần chục năm trước. Do vậy, cổ đông yêu cầu ban điều hành công ty phải làm triệt để vụ việc, tránh gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

Ban điều hành công ty cam kết sẽ cố gắng hết sức để giải quyết sự việc. Ba công ty kiện lên Thủ tướng thì hai công ty (Tấn Trường và Phát triển Công nghiệp Tân Thuận) đã thua kiện, riêng chỉ có ITC là được xem xét lại.

Đặt chỉ tiêu lãi 34.6 tỷ đồng trong 2012

Trong năm 2012, công ty đặt chỉ tiêu 448 tỷ đồng tổng doanh thu (trong đó doanh thu từ mảng kinh doanh nhà đóng góp hơn 342 tỷ đồng), lợi nhuận 34.6 tỷ đồng.

Năm nay, ITC tập trung cơ cấu lại danh mục đầu tư các dự án, ưu tiên triển khai các dự án dở dang có khả năng thu hồi vốn nhanh như dự án Khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức, Nhà Bè. Chuyển nhượng các dự án lõm, nhỏ lẻ ở các quận trung tâm, chuẩn bị đầu tư các dự án tiềm năng trọng tâm, liên doanh liên kết dự án (cao ốc phức hợp Intresco Plaza)…

Ông Nguyễn Thúc Quang, Chủ tịch HĐQT cho biết hiện ITC đang có hướng làm nhà thu nhập thấp. Công ty đang bàn thảo dùng 1-2ha đất của 2 khu đất ở Quận 9 để xây nhà thu nhập thấp với giá bán từ 11-12 triệu đồng/m2 để có thể kinh doanh trong năm nay.

Nhận định thị trường bất động sản và xây dựng năm 2012 chưa có nhiều khởi sắc, ITC tập trung vào công tác thu hồi công nợ, chuyển nhượng và thu hồi vốn đầu tư tài chính, đồng thời hạn chế  và giảm dư nợ vay ngân hàng.

Tổng giám đốc thừa nhận khuyết điểm

Kết thúc năm 2011, công ty đạt 198.7 tỷ đồng doanh thu, bằng 24% kế hoạch và lỗ hơn 137 tỷ đồng. Theo ông Thuận, nguyên nhân do doanh thu thấp không bù đắp được chi phí. Ngoài ra, giá trị thị trường bất động sản giảm nên công ty phải dự phòng giảm giá đầu tư dự án (chủ yếu cho dự án cao ốc 146 Nguyễn Văn Trỗi) và đầu tư tài chính.

Ông Thuận cho biết thị trường xây dựng và bất động sản năm 2011 cực kỳ khó khăn. Giá cả căn hộ và đất nền giảm liên tục mà sức mua vẫn không có. Bên cạnh đó, từ năm 2008 đến nay, ITC giãn tiến độ đầu tư một số dự án nên không có nhiều loại sản phẩm chào bán ra thị trường. Để công ty rơi vào cảnh thua lỗ, bản thân ông là Tổng giám đốc cũng cảm thấy có thiếu sót đối với sự kỳ vọng của cổ đông.

Được biết, trong năm 2011, tổng chi phí đầu tư đã thực hiện của ITC là 444.5 tỷ đồng, trong đó chi phí lớn  nhất là đền bù giải tỏa và san lắp mặt bằng dự án KDC Long Thới – Nhơn Đức, Nhà Bè. Đây là dự án đầu tư lớn nhất trong năm 2011. Đến nay, dự án này đã giải tỏa được 95% trên quy mô dự án 55.4ha. Ngoài ra, dự án cao ốc Intresco Tower (Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ, Q Phú Nhuận), ITC đã hoàn tất thủ tục xây dựng, đang triển khai thi công phần ép cọc.

Vì lỗ trong năm 2011 nên công ty không chia cổ tức và trích lập các quỹ. HĐQT và BKS cũng không có thù lao.

Kết quả kinh doanh của ITC qua các năm (Đvt: Triệu đồng)

Nguồn: VietstockFinance

Bội Mẫn (Vietstock)

Finfonet