PTL lý giải những điều chỉnh lớn về số liệu tài chính

ĐHĐCĐ thường niên 2012 tại TPHCM

PTL lý giải những điều chỉnh lớn về số liệu tài chính

Sáng 20/04, ĐHĐCĐ thường niên 2012 của CTCP Đầu tư hạ tầng và Đô thị Dầu khí – Petroland (HOSE: PTL) diễn ra khá yên ả dù công ty vừa trải qua một năm kinh doanh với nhiều khó khăn và cổ phiếu trên sàn sụt giảm rất mạnh.

Vấn đề được cổ đông khá quan tâm là việc doanh thu và lợi nhuận 2011 của công ty tăng mạnh lên 963.81 tỷ đồng và 143 tỷ đồng (sau thuế), trong khi lợi nhuận sau thuế tổng hợp các năm 2008, 2009 và 2010 điều chỉnh hồi tố, chỉ còn 45.19 tỷ đồng, gần như tan biến so với các số liệu đã công bố trước đây.

Bà Vũ Thị Kim Ngân, Kế toán trưởng của cho biết, do từ năm 2012 công ty thay đổi chính sách kế toán ghi nhận doanh thu, lợi nhuận nên đã thực hiện điều chỉnh các chỉ tiêu từ năm 2011 trở về trước.

Theo bà Ngân, công ty mới thành lập từ năm 2008, nên đến năm 2010 mới chính thức ghi nhận dòng tiền về. Bộ phận kế toán đã nghiên cứu và lựa chọn chế độ kế toán với cách ghi nhận doanh thu theo tiến độ xây dựng của các dự án, tuy nhiên sau 1 năm thực hiện, Ban giám đốc nhận thấy chính sách này mang lại nhiều rủi ro cho công ty và đã yêu cầu bộ phận kế toán lựa chính sách ghi nhận doanh thu, lợi nhuận khác nhằm giảm các yếu tố rủi ro, bởi nếu không thực hiện sớm, sau này khi thực hiện hồi tố doanh thu, lợi nhuận các năm trước sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Sau khi nghiên cứu một số công ty lớn, bộ phận kế toán đã lựa chọn cách thức ghi nhận doanh thu, lợi nhuận theo Chuẩn mực 14 luật Kế toán. Chính sách này khác với chính sách ban đầu ở chỗ công ty sẽ ghi nhận doanh thu sau khi hoàn tất bàn giao sản phẩm bất động sản cho người mua. Khi đó, mọi rủi ro cũng được chuyển giao cho người mua. 

Với cách thức này thì doanh thu, lợi nhuận đã thu trước ở các năm 2008, 2009, 2010 đều được điều chỉnh hồi tố do khi đó các sản phẩm đều chưa bàn giao cho khách hàng. Trong khi đó, năm 2011, một số bất động sản công ty đã bán và bàn giao cho khách hàng ở Phú Mỹ Hưng nên đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận vào năm 2011. Còn các dự án khác ở quận 2, quận 9… do chưa bàn giao nên đã thực hiện giảm trừ ở các năm trước và cũng không xuất hiện trong báo cáo tài chính năm 2011.

Nhìn chung, cổ đông không có thắc mắc gì thêm sau giả trình của bà Ngân.

Cổ đông bỏ phiếu nhất trí với tất cả các tờ trình của HĐQT về kết quả kinh doanh năm 2011, cổ tức 4% bằng tiền mặt sẽ được thực hiện vào 20/06/2012 theo danh sách cổ đông chốt ngày 09/12/2011.

Vay ngân hàng đầu tư dự án

Đại hội thống nhất với kế hoạch kinh doanh năm 2012 do HĐQT đề xuất với các chỉ tiêu gồm tổng mức đầu tư các dự án bất động sản 596 tỷ đồng, bằng 65% mức thực hiện năm 2011. Tổng doanh thu tương đương năm trước, với khoảng 975 tỷ đồng. Tuy nhiên, các chỉ tiêu lợi nhuận trước và sau thuế chỉ bằng 46%, đạt lần lượt 88.25 tỷ đồng và 66.19 tỷ đồng. Cổ tức được dự kiến ở mức 5%. Thu nhập bình quân tại công ty khoảng 14.88 triệu đồng/người/tháng.

Ông Bùi Minh Trí, Giám đốc PTL, cho biết trong năm nay công ty sẽ tập trung hoàn thành việc xây dựng Chung cư Petroland quận 2 để bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 2/2012l hoàn thành công trình chung cư Phú Mỹ và bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2012; đồng thời công ty triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Dầu khí Vũng Tàu và Chung cư Thăng Long (quận 9), triển khai thi công sân golf 18 lỗ thuộc dự án Sân Golf và biệt thự sinh thái Cù Hin - Cam Ranh (Khánh Hòa).

Bên cạnh đó, công ty tiếp tục đầu tư vào một số lĩnh vực khác như cung cấp dịch vụ quản lý Tư vấn quản lý dự án, tư vấn giám sát cho các doanh nghiệp trong và ngoài ngành, đồng thời tiếp tục hoạt động quản lý và khai thác các tòa nhà 16 Trương Định (Quận 3), Trung tâm Thương mại Tài chính Dầu khí Phú Mỹ Hưng, Chung cư quận 2 và một số dự án trong thời gian tới.

Nguồn vốn đầu tư sẽ được huy động chủ yếu từ tín dụng ngân hàng và một số nguồn khác.

Tin liên quan:

* PTL nhận sai sót khi chậm công bố thay đổi chính sách kế toán

* “Hiện tượng” Petroland mở ra một câu chuyện lớn

* Thực hư lợi nhuận Petroland  

Viết Vinh (Vietstock)

finfonet