PDR: Lợi nhuận vẫn "teo tóp", 6 tháng thực hiện hơn... 1% kế hoạch

PDR: Lợi nhuận vẫn "teo tóp", 6 tháng thực hiện hơn... 1% kế hoạch

Mặc dù doanh thu bán bất động sản đã xuất hiện trong quý 2/2014 của CTCP Phát Triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) nhưng kết quả lợi nhuận vẫn sụt giảm đáng kể.

Cụ thể, trong quý 2/2014, doanh thu thuần PDR đạt 23.5 tỷ đồng, tăng gấp 2.7 lần so với cùng kỳ năm trước nhờ sự xuất hiện của doanh thu bán bất động sản trong kỳ với hơn 22.38 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tốc độ tăng giá vốn hàng bán mạnh hơn, cao gấp 11 lần cùng kỳ đã khiến lãi gộp PDR theo đó giảm nhẹ 6% xuống còn 6.74 tỷ đồng.

Trừ đi chi phí phát sinh, PDR ghi nhận lãi ròng vỏn vẹn 351 triệu đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2014, doanh thu thuần và lợi nhuận ròng PDR đạt 42.87 tỷ đồng và 586 triệu đồng, lần lượt bằng 12% và 1.5% chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra.

Tồn kho tăng thêm 100 tỷ đồng, ở mức 5,376 tỷ đồng

Đáng chú ý, tại thời điểm 30/06/2013, tồn kho của PDR vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi tổng giá trị lên đến 5,376 tỷ đồng, tăng thêm hơn 100 tỷ đồng so với đầu năm. Đây là con số bao gồm giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai.

Cụ thể, giá trị tồn kho lớn nhất đang tập trung vào dự án The EverRich 2, gần 3,576 tỷ đồng và The EverRich 3 với hơn 1,524 tỷ đồng. Dự án Nhà Bè và Long Thạnh Mỹ chiếm lần lượt 225.48 tỷ đồng và 50.36 tỷ đồng.

Cũng tại cuối quý 2, tổng nợ phải trả của PDR hơn 4,445 tỷ đồng, tăng hơn 100 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó nợ ngắn hạn hơn 917 tỷ đồng (vay và nợ vay ngắn hạn 403.6 tỷ) và nợ dài hạn 3,528 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nợ dài hạn của PDR, nợ trái phiếu phát hành hơn 2,095 tỷ đồng (lãi suất trái phiếu 15%/năm) và vay dài hạn ngân hàng gần 625 tỷ đồng.

Sanh Tín