Bất động sản TPHCM: Hồi hộp chờ đợi sức nóng từ Vincity

19/09/2017 13:06

19-09-2017 13:06:32+07:00

Bước vào tháng 9, nhiều nhà đầu tư vội vã chốt hàng những căn hộ cuối cùng tại dự án hiện hữu.

* Mua bán nhà đất tháng 8 - Căn hộ chung cư vẫn chiếm vị thế áp đảo

Nếu những quý đầu năm, doanh nghiệp nhà đất đua nhau bung hàng dự án mới, thì đến nay đa số tung ra những căn hộ cuối cùng với những ưu đãi hấp dẫn. Điển hình có dự án Lavita Kiến Á mở bán giai đoạn 2 sau khi tất toán hơn 190 căn nhà phố giai đoạn 1, hay Tập đoàn Hưng Thịnh cũng ra mắt những căn hộ cuối tại dự án Lavita Charm vào ngày 14/09.

Nhìn chung, mức giá đợt chào bán cuối năm dao động từ 700 triệu đồng – 3.5 tỷ đồng cho một căn hộ chung cư (từ 1-3 phòng ngủ), con số chi trả để sở hữu một căn biệt thự trong khoảng 5.5-17 tỷ đồng. Trong đó, nổi bật có dự án Vincity quận 9 với mức giá tương đối cạnh tranh chỉ từ 700 triệu đồng/căn 1 phòng ngủ. Được biết, VIC dự kiến ra mắt dự án vào tháng 6/2017, tuy nhiên sau đó đã dời ngày mở bán, hiện Tập đoàn đang gấp rút để bung hàng vào khoảng giữa tháng 10 năm nay. Theo thông tin từ phòng kinh doanh dự án, hiện dự án đã có nhiều khách hàng đặt chỗ dự án.

Về mức độ phân bổ, nhìn chung thì khu Đông vẫn chiếm ưu thế, song khu Nam và trung tâm Thành phố trong đợt chào bán tháng 9 này cũng khá sôi động với những dự án được điểm mặt như: Lavida Plus, Cityland Park Hills, Lancaster Lincoln…

Tại phân khúc chung cư, có thể nói tính đến thời điểm hiện tại ưu thế giá cả vẫn thuộc về dự án Vincity quận 9 của Tập đoàn Vingroup (VIC), khi mà mức chi trả chỉ từ 700 triệu cho căn hộ 1 phòng ngủ, từ 900 triệu cho căn 2 phòng ngủ và con số đối với căn hộ 3 phòng ngủ tầm 1.3 tỷ đồng. Được biết, dự án có tổng diện tích đạt 300 ha, gồm hơn 100,000 căn hộ với mật độ xây dựng khoảng 30-40%, tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển. Thời gian nhận nhà dự kiến vào tháng 12/2018.

Phối cảnh dự án Vincity quận 9

Với mức giá không quá chênh lệch, khoảng 979 triệu đồng để sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ, CTCP Đầu tư LDG cũng chính thức ra mắt 1,068 căn hộ Saigon Intela trong tháng 9 này. Dự án tọa lạc tại 13E Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh) với tổng diện tích xây dựng 74,599 m2, mật độ xây dựng tương ứng đạt 34.8%. Về phương thức thanh toán, khách hàng chỉ cần đặt cọc 30 triệu đồng, thanh toán 15 đợt với chiết khấu từ 4-8%. Thời gian nhận nhà dự kiến vào quý 2/2019.

Phối cảnh dự án Saigon Intela

Căn hộ chung cư còn có sự góp mặt của Tập đoàn Hưng Thịnh với đợt mở bán cuối cùng dự án Lavita Charm. Được biết, dự án trước đây có tên gọi là Chương Dương Golden Land, nằm trên đường Nguyễn Văn Bá (quận Thủ Đức) với tổng diện tích xây dựng hơn 14,852 m2, gồm 939 căn hộ, mật độ xây dựng tầm 45%. Giá Hưng Thịnh đưa ra trong đợt mở bán đầu tiên từ 1.3 tỷ đồng/căn, trong đó khách mua nhà thanh toán 12% khi ký hợp đồng, số còn lại được trả trong vòng 2 năm. Căn hộ sẽ được bàn giao vào khoảng quý 4/2019.

Phối cảnh dự án Lavita Charm

Một tên tuổi tương đối mới mẻ Tập đoàn Trung Thủy cũng gia nhập đợt chào bán tháng 9 năm nay với hơn 700 căn hộ Lancaster Lincoln ngay khu vực trung tâm Thành phố. Dự án nằm trên đường Nguyễn Tất Thành (quận 4), tổng diện tích xây dựng đạt 8,415 m2 với mật độ xây dựng 41%. Mỗi căn hộ Lancaster Lincoln có giá bán từ 48 triệu/m2, tương đương 1.9 tỷ đồng. Khách hàng theo đó thanh toán trước 30% để nhận nhà, 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay. Theo chủ đầu tư, dự án sẽ chính thức bàn giao vào tháng 9/2019.

Phối cảnh dự án Lancaster Lincoln

Còn với phân khúc biệt thự và nhà liền kề, tháng 9 năm nay Tập đoàn Anpha Holdings dự kiến chốt sổ 27 căn Simcity Luxury Villas thuộc dự án Simcity. Được biết đến vào tháng 08/2017 với hơn 150 căn nhà phố đã được bán hết trong giai đoạn 1, Simcity tiếp tục ra mắt giai đoạn 2 với 27 căn biệt thự có diện tích từ 192-220m2, giá bán dao động trong mức 7.5-9 tỷ đồng/căn. Khách mua nhà đặt cọc trước 500 triệu đồng, thời gian nhận nhà dự kiến vào tháng 4/2019.

Phối cảnh dự án Simcity Luxury Villas

Cùng với đó, Cityland cũng đóng góp hơn 800 căn nhà phố và biệt thự Cityland Park Hills trong đợt mở bán này. Với tổng mức đầu tư trên 6,281 tỷ đồng, Cityland Park Hills được xây dựng trên tổng diện tích 27 ha với hơn 1,516 căn hộ, 891 căn nhà phố và 82 biệt thự. Mật độ xây dựng dự án đạt khoảng 36.48%. Cityland Park Hills tọa lạc tại số 18 đường Phan Văn Trị (quận Gò Vấp), mức giá theo đó có nhỉnh hơn so với những dự án khác, cụ thể từ 5.8-7 tỷ đồng/căn nhà phố và từ 11.3-17 tỷ đồng/căn biệt thự. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2018.

Phối cảnh dự án Cityland Park Hills