ĐHĐCĐ 2019: SAM sẽ tham gia bất động sản khu công nghiệp

29/03/2019 10:19

29-03-2019 10:19:12+07:00

TRỰC TUYẾN

Sáng ngày 29/03/2019, CTCP SAM HOLDINGS (HOSE: SAM) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2019 để tổng kết hoạt động kinh doanh trong năm qua và thảo luận, đưa ra phương hướng hoạt động cho năm 2019.

ĐHĐCĐ thường niên 2019 của SAM diễn ra sáng ngày 29/03.

Hợp tác với đơn vị sở hữu 51% cổ phần sữa Cô gái Hà Lan

Trong năm 2018, doanh thu hợp nhất của SAM đạt gần 2,825 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2017 và thực hiện được 96% kế hoạch năm. Kết quả tăng trưởng doanh thu chủ yếu đến từ mảng sản xuất, kinh doanh dây - cáp viễn thông và bất động sản.

Lợi nhuận trước thuế đạt trên 165 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2017 và thực hiện được 92% kế hoạch. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất từ năm 2010 đến nay. Ông Nguyễn Hải Dương - Chủ tịch HĐQT cho biết, mặc dù không hoàn thành kế hoạch nhưng mức lợi nhuận sau thuế này so với vốn điều lệ hơn 2,490 tỷ đồng, còn kế hoạch 2018 dựa trên cơ sở tăng vốn điều lệ lên 3,500 tỷ đồng. Theo kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2018, SAM dự kiến chia cổ tức 2018 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 3%, tương đương trên 74.7 tỷ đồng.

Trong năm vừa qua, SAM Land dẫn đầu về mức đóng góp lợi nhuận trước thuế với trên 58 tỷ đồng, kế đến là SAM Dây và Cáp 55 tỷ đồng, SAM Chíp Sáng 15 tỷ đồng, SAM Agritech 160 triệu đồng và SAM Tuyền Lâm tiếp tục lỗ gần 35 tỷ đồng.

Đối với mảng Dây và Cáp Viễn thông (SDC), doanh thu đạt 1,901 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với năm 2017. Cơ cấu doanh thu có sự dịch chuyển theo hướng tăng tỷ trọng doanh thu từ cáp quang và dây điện từ. Tuy nhiên, chi phí đầu vào tăng mạnh ảnh hưởng bởi giá nguyên liệu tăng cao và biến động tỷ giá. Đồng thời, xu hướng tăng lãi suất làm chi phí lãi vay tăng mạnh nên kết quả kinh doanh kém hiệu quả hơn.

Về mảng phát triển bất động sản nhà ở, cho thuê và nghỉ dưỡng, SAM đã bán toàn bộ 1,125 căn hộ và 11 shop house của dự án Samsora Riverside. Dự án này cũng đã cất nóc và ghi nhận một phần doanh thu cũng như lợi nhuận trong năm 2018.

Nông nghiệp công nghệ cao đã đầu tư và đưa vào hoạt động một nhà máy hồ tiêu trong năm 2018 để hướng đến xuất khẩu. Ngoài ra, SAM còn phát triển quỹ đất trên Đắk Nông cũng như Tây Nguyên để mở rộng hoạt động nông nghiệp. Mục tiêu của SAM là đi đầu xuất khẩu sản phẩm bơ trước, sau đó phát triển đến cà phê, macca,…

Liên quan đến hoạt động tài chính, SAM đã thoái 7.4 triệu cp của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG), ghi nhận lợi nhuận trên 131 tỷ đồng. Ngoài ra, SAM cũng đã thoái vốn tại CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành (HOSE: TTF), CTCP Quốc tế Sơn Hà (HOSE: SHI).

Bên cạnh các hoạt động thoái vốn, SAM đã trở thành cổ đông chiến lược của Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương - Protrade thông qua việc mua 24 triệu cp. Ông Trần Việt Anh - Tổng Giám đốc cho biết lĩnh vực kinh doanh của đơn vị này tương đồng với SAM, đặc biệt là chiếm hơn 51% cổ phần sữa Cô gái Hà Lan nên phù hợp với chiến lược sắp tới của Công ty. Song song đó, SAM cũng đã hoàn tất việc mua thêm 7.4 triệu cp của CTCP Dịch vụ Du lịch Phú Thọ (UPCoM: DSP), nâng tỷ lệ sở hữu lên 34.9%.

Tính đến ngày 31/12/2018, tổng giá trị danh mục đầu tư của SAM trên 3,418 tỷ đồng, tăng gần 12% so với thời điểm đầu năm.

Kế hoạch 2019 tương đối “thách thức”, tăng vốn lên 3,500 tỷ đồng

Mặc dù tốc độ tăng trưởng năm 2019 được dự báo thấp hơn năm 2018 nhưng SAM vẫn đặt kế hoạch khá thách thức. Cụ thể, SAM dự kiến tổng doanh thu 3,575 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 201 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và 22% so với kết quả thực hiện được ở năm 2018. Dựa trên kế hoạch này, ban điều hành đề xuất chia cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 3%.

Trong năm 2018, SAM đã tiến hành tăng vốn điều lệ lên hơn 2,490 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu 3% và chào bán cho cổ đông hiện hữu. Đối với phương án tăng vốn điều lệ lên 3,500 tỷ đồng, SAM xét thấy điều kiện thị trường trong năm 2018 chưa phù hợp nên Công ty chưa tiến hành tăng vốn. “Bản thân giá cổ phiếu của chúng ta cũng chưa tăng trưởng mạnh nên không phải là điều kiện tốt để tăng vốn”, ông Dương nói.

Do vậy, SAM sẽ tiếp tục trình các cổ đông thông qua phương án phát hành thêm tối đa gần 101 triệu cp để tăng vốn điều lệ lên 3,500 tỷ đồng trong năm 2019. Trong đó, cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu chiếm 3%, tương đương gần 7.5 triệu cp và chào bán cho cổ đông hiện hữu tối đa 37.54%, tương đương trên 93 triệu cp.

HĐQT nhận thấy giá cổ phiếu hiện tại trên thị trường vào khoảng 7,300 đồng/cp, trong khi giá trị sổ sách tại ngày 31/12/2018 là 11,328 đồng/cp. Do vậy, HĐQT đề xuất giá phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu là 10,000 đồng/cp, thay vì không thấp hơn 10,000 đồng/cp so với dự kiến trước đó. Toàn bộ nguồn vốn thu được Công ty sẽ đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và các lĩnh vực tiềm năng khác; cơ cấu lại các khoản nợ và bổ sung vốn lưu động.

Bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT và 1 kiểm soát viên

Trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2019, 3 thành viên HĐQT và 1 kiểm soát viên của SAM đã từ nhiệm.

Cụ thể, ông Trần Trí Cường từ nhiệm vị trí Phó Chủ tịch HĐQT và ông Trần Hải Quang từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT với cùng lý do thay đổi định hướng cá nhân trong thời gian tới nên không thể tiếp tục làm việc tại Công ty. Đồng thời, ông Đào Ngọc Thanh cũng đã có đơn xin từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT.

Ông Võ Văn Nguyên từ nhiệm vị trí Trưởng Ban kiểm soát với lý do sức khỏe không tốt cũng như thay đổi định hướng công việc cá nhân.

Theo đó, ĐHĐCĐ sẽ tiến hành bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT và 1 kiểm soát viên nhiệm kỳ 2015 - 2020 để đáp ứng nhu cầu hoạt động.

Danh sách HĐQT và ban kiểm soát trúng cử nhiệm kỳ 2015 - 2020:

1. Bà Lê Thị Lan Hương - Thành viên HĐQT (Cổ đông sở hữu 16.97% đề cử)

2. Ông Hồ Anh Dũng - Thành viên HĐQT (Cổ đông sở hữu 18.43% đề cử)

3. Ông Chu Đức Tâm - Thành viên HĐQT (Cổ đông sở hữu 16.16% đề cử)

4. Ông Hoàng Giang - Thành viên ban kiểm soát (Nhóm cổ đông sở hữu 16.97% đề cử)

Thảo luận

SAM tham gia vào BĐS khu công nghiệp

2018 có gia tăng đầu tư vào công ty con nhưng hiệu quả chưa cao trong khi phát hành cổ phiếu không thành công nên tăng nợ vay, ban điều hành sẽ hỗ trợ gì để cải thiện?

Ông Trần Việt Anh: Du lịch Phú Thọ có doanh thu khoảng 335 tỷ và lợi nhuận 78 tỷ trong năm 2018, tiền mặt lúc nào cũng 800 tỷ. Nhưng Du lịch Phú Thọ hiện có sở hữu Nhà nước 49% nên chịu sự chi phối. Để có bứt phá hơn nữa phải chờ hoạt động thoái vốn của Nhà nước và tham gia đầu tư chiến lược của tư nhân.

Đối với Protrade, SAM tận dụng công nghệ của đơn vị này trong mảng golf và mảng công nghiệp. Sắp tới SAM sẽ phát triển bất động sản khu công nghiệp do Protrade cũng đang sở hữu quỹ đất lớn. Tương tự như Du lịch Phú Thọ, SAM chưa thể can thiệp tuyệt đối mà xác định đây là đối tác chiến lược.

Ông Trần Việt Anh cũng chia sẻ thêm, ở lĩnh vực công nghiệp, SAM định hướng phát triển các công ty, các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp như xuất nhập khẩu, logistic. Thủ tục đầu tư khu công nghiệp và bất động sản như nhau dưới sự hỗ trợ của Sam Land.

Về bất động sản trong 5 năm tới, giữa năm 2019 sẽ triển khai dự án 50 ha ở Nhơn Trạch và kế hoạch 100 ha ở khu vực này để khu đô thị. Ngoài hoạt động cố lõi, SAM phải làm gì để hút tiền, mà hút tiền từ nước ngoài về thì mới ổn, đó là du lịch - mỏ vàng cho SAM khai thác. Bên canh đó, SAM sẽ đầu tư mạnh nông nghiệp để xuất khẩu, viện nghiên cứu giống cây trồng NewZealand là đối tác lớn hiện nay và bơ là sản phẩm SAM hướng đến trước tiên.

Nếu phát hành tăng vốn không thành công, kế hoạch vốn cho 2019 và những năm tiếp theo?

Ông Trần Việt Anh: Sẽ cải thiện công tác IR, đặc biệt là tiếp xúc nhà đầu tư tổ chức lớn vì họ nhìn về bản chất doanh nghiệp lâu dài hơn. Nếu nhìn cả quá trình từ năm 2016 đến nay, tăng trưởng lợi nhuận của SAM rõ rệt, có thể do nhiều yếu tố ngắn hạn nên giá cổ phiếu chưa cao. Trong trường hợp phát hành không thành công, SAM sẽ xin ý kiến cổ đông để phát hành trái phiếu hoặc phát hành riêng lẻ. HĐQT sẽ tiếp tục tìm kiếm nguồn vốn để đầu tư, mang về lợi ích cho cổ đông, cho Công ty.

Sacom Tuyền Lâm đã đầu tư 10 năm nhưng vẫn cứ lỗ, ban điều hành có giải pháp gì?

Ông Trần Việt Anh: Trong báo cáo có khoản khấu hao 32 tỷ đồng, đó là về bản chất tài chính, còn về hoạt động Sam Tuyền Lâm sẽ ngày càng đi lên. Mặc dù dự án đã đầu tư 10 năm nhưng chỉ mới khác được 3 năm thôi. Với cơ cấu phòng ở hơn 200 phòng và 1 sân golf thì kế hoạch 2019 không lỗ.

Hiện dự án đã xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 cũ, SAM cố gắng hết quý 2/2019 sẽ hoàn thành để tiến hành đầu tư khu vui chơi giải trí để thu hút khách mà Đà Lạt hiện nay còn thiếu. Chúng tôi tự tin đón 700,000 khách/năm nếu đầu tư phù hợp.

Còn về dài hạn, dự kiến trong năm nay sẽ có đường bay thẳng từ Hàn Quốc đến Đà Lạt. Trong 3 sân golf hiện có ở Đà Lạt thì sân golf của chúng ta có lợi thế nhất do có khách sạn lưu trú lại. Riêng mảng golf trong 3 tháng đầu năm 2019 tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mục tiêu trong năm 2019, tỷ lệ lấp đầy của Sam Tuyền Lâm tối thiếu 65%.

Đại hội kết thúc vào lúc 12 giờ với tất cả các nội dung và tờ trình đều được thông qua.

Nguyên Ngọc

FILI