Thay đổi xu hướng lựa chọn sản phẩm ở thị trường Đông Nam Bộ

27/06/2019 08:00
27-06-2019 08:00:00+07:00

DỊCH VỤ

Thay đổi xu hướng lựa chọn sản phẩm ở thị trường Đông Nam Bộ

Thời gian gần đây, các tỉnh Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương đã có nhiều chính sách siết chặt việc phân lô bán nền khiến cho thị trường ở những nơi này đã phải thay đổi để đa dạng hóa nguồn sản phẩm đáp ứng cho nhu cầu thị trường.

Bình Dương khuyến khích căn hộ

Ở Bình Dương, tình trạng phân lô đất nền từng rầm rộ đến nay đã khá trầm lắng. Thậm chí, thị trường nhà phố tại đây cũng không sôi động như trước. Thay vào đó, chính quyền địa phương khuyến khích xây dựng các khu căn hộ nhằm tiết kiệm quỹ đất, dễ quản lý và đáp ứng nhu cầu thật của người dân.

Dự án Khu căn hộ ven sông Marina ở Thuận An thu hút nhiều khách hàng.

Tại những địa phương như Dĩ An, Thuận An các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt khu căn hộ nhưng vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Thậm chí, mô hình condotel vốn dĩ chỉ có tại các thành phố du lịch cũng đã xuất hiện ở Thuận An.

Trong khi đó, thị trường nhà phố và đất nền khá chững. Theo một chuyên gia bất động sản, sở dĩ đất nền và nhà phố Bình Dương không sôi động là do tác động trầm lắng thị trường trong những năm trước vẫn còn. Thêm vào đó, việc vay vốn mua dòng sản phẩm này khó hơn so với mua căn hộ.

Đại diện LDG Group cho biết thị trường Bình Dương hiện nay không khác gì thành phố. Khách hàng có tâm lý lựa chọn căn hộ vì nhiều tiện ích, an ninh và tiện lợi hơn đất nền và nhà phố. Một nguyên nhân khác là giá đất và nhà ở Bình Dương đã tăng khá mạnh trong các năm trước nên “kén khách” hơn.

Đồng Nai ưu tiên mô hình đô thị bài bản

Tại Đồng Nai, sau hàng loạt chính sách siết chặt vấn đề phân lô bán nền tránh phá vỡ quy hoạch và hạn hẹp quỹ đất, chính quyền địa phương này đang khuyến khích đầu tư các đô thị nhà phố xây sẵn.

Dự án khu đô thị thông minh Viva Park ở Đồng Nai có tổng vốn đầu tư hơn 1,000 tỷ đồng.

Lý giải cho chính sách này, đại diện LDG Group, một đơn vị đang đầu tư nhiều khu đô thị ở Đồng Nai cho biết: “Đồng Nai đã ý thức được vấn đề quỹ đất và quy hoạch đô thị bền vững sớm nên hạn chế tình trạng phân lô bán nền, nhất là tự phát và quy mô nhỏ. Ngoài ra, ở một số địa phương, sau khi phân lô bán nền xong xảy ra tình trạng hoang hóa do nhu cầu đầu cơ hơn là nhu cầu thật. Do đó, chính quyền khuyến khích xây dựng nhà để người dân vào ở vừa tăng mỹ quan đô thị, vừa đáp ứng nhu cầu của người dân”.

Đồng Nai có dân số đông thứ 5 cả nước và đông thứ hai ở miền Nam. Trong đó, dân số đô thị chiếm gần 50% và tập trung tại TP. Biên Hòa và hai huyện Trảng Bom, Long Thành. Tại Trảng Bom, những năm gần đây, chính quyền không cấp phép cho các dự án chuyển đổi đất ở đô thị mới do lo ngại thiếu hụt quỹ đất. Thêm vào đó, với dân số trên 700,000 người, Trảng Bom đang bị quá tải về nhu cầu nhà ở, nhất là nhà ở cho dân nhập cư tại các khu công nghiệp.

Mới đây, thị trường Trảng Bom đón nhận hơn 680 căn nhà phố tại dự án Viva Park. Đây là dự án nhà phố xây sẵn đầu tiên đáp ứng đủ các tiêu chuẩn mới về nhà ở và áp dụng công nghệ thông minh 4.0 đầu tiên tại Đồng Nai.

Đại diện LDG Group, chủ đầu tư dự án cho biết hiện dự án đã xây dựng hoàn thành giai đoạn 1 và sắp hoàn thành giai đoan 2 với gần 500 căn nhà phố và biệt thự song lập. Người mua nhà có thể dọn vào ở ngay vì hạ tầng đã hoàn thiện và nhà đã xây dựng xong.

Với việc cung ứng ra thị trường dòng sản phẩm mới mẻ này, dự án đang đưa ra mức giá khá hợp lý chỉ khoảng 1.8 tỷ đồng/căn nhà phố với hơn 140m2 sàn (1 trệt, 2 lầu).

Việc siết chặt phân lô bán nền là chủ trương của nhiều địa phương đang có sự gia tăng dân số nhanh và hạn hẹp quỹ đất. Chính vì vậy, nhà phố hay căn hộ là một trong những lựa chọn mới của người dân khi quyết định đầu tư hoặc mua bất động sản để ở tại khu vực Đông Nam Bộ. Có thể nói, khi đất nền bị siết chặt thì nhà phố và căn hộ đúng là đang lên ngôi.

Thông tin liên hệ dự án Viva Park

Hotline Chủ đầu tư LDG Group: 0925 909 025

Website: https://www.ldggroup.vn/vi/du-an/khu-do-thi/khu-do-thi-thuong-mai-viva-park.html

FILI





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự án kêu gọi đầu tư tuần 25/11-01/12: Thanh Hóa có khu đô thị gần 2.9 ngàn tỷ

Trong tuần từ ngày 25/11 - 01/12/2023, có 7 tỉnh, thành kêu gọi đầu tư dự án tại địa phương.

T&T và CIENCO4 làm dự án thành phần 2 cảng hàng không Quảng Trị hơn 5.8 ngàn tỷ

UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố liên danh trúng thầu dự án thành phần 2 - xây dựng cảng hàng không thuộc dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không Quảng Trị với tổng...

1,690 căn hộ Akari Hoàng Nam của Nam Long được phép bán “nhà trên giấy”

Ngày 28/11, Sở Xây dựng TPHCM có công văn về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1,690 căn hộ chung cư thuộc một phần dự án khu dân cư Hoàng Nam (lô F...

Thanh Hóa sắp thu hồi khu công nghiệp 2.3 ngàn tỷ của FLC

Sau khi xem xét báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo, giao các sở, ngành nghiên cứu và đề xuất phương án...

Hiếm có: Nhà phố biệt lập đã có sổ, thanh toán chỉ 10% nhận nhà

Người mua nhà phố biệt lập The Standard (Bình Dương) chỉ cần thanh toán 10% là có thể nhận nhà ở ngay, sổ hồng trao tay. Khoản còn lại trả chậm trong 24 tháng.

TTH Group muốn làm bệnh viện quốc tế Huế gần ngàn tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực dự án Bệnh viện quốc tế Huế tại khu E - Đô thị mới An Vân Dương. Kết quả mở ngày 27/11...

Liên danh Taseco Land là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ làm khu đô thị hơn ngàn tỷ ở Quảng Bình

Taseco Land - Đầu tư Địa Trung Hải là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Lương Ninh, thuộc huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình trong...

TP HCM: Nhiều sai phạm xây dựng ở "khu nhà giàu" Thảo Điền

Thanh tra TP Thủ Đức (TP HCM) đã chỉ ra hàng loạt công trình xây dựng không phép, sai phép, lấn chiếm hành lang bảo vệ bờ sông, rạch… tại phường Thảo Điền.

Sau ba thập kỷ “treo”, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa sẽ thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch – kiến trúc

Đây là thông tin mới nhất liên quan đến việc triển khai dự án trên bán đảo Bình Quới - Thanh Đa bị "treo" suốt 31 năm qua.

“Bánh vẽ” Mũi Đèn Đỏ đã khiến SCB thiệt hại bao nhiêu?

Việc khai khống giá trị của dự án Mũi Đèn Đỏ, do Tập đoàn Sài Gòn Peninsula làm chủ đầu tư, là một trong những thủ đoạn mà Chủ tịch Vạn Thịnh Phát Trương Mỹ Lan đã...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98