Tập đoàn Mường Thanh được phê duyệt 231 căn hộ, xây thành... 1.602 căn

Tập đoàn Mường Thanh được phê duyệt 231 căn hộ, xây thành... 1.602 căn

Kết luận của Thanh tra TP.Hà Nội cho thấy, các dự án do Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản đầu tư đều “vi phạm nghiêm trọng” pháp luật, xây vượt nhiều lần so với quy hoạch.

* Khởi tố chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản

Mỗi tòa HH được phép xây 816 căn hộ nhưng Mường Thanh xây lên 2000 căn. Ảnh Ngọc Thắng

VP6 Linh Đàm được phê duyệt 138 căn, Mường Thanh xây 840 căn

“Qua thanh tra cho thấy 9 dự án do Doanh nghiệp (DN) tư nhân số 1 Điện Biên và Công ty BEMES do ông Lê Thanh Thản, người đại diện theo pháp luật, thực hiện có nhiều vi phạm nghiêm trọng luật Đầu tư, luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản, luật Quản lý thuế”, kết luận của Thanh tra TP.Hà Nội nêu rõ.

Trong bài viết này, Thanh Niên sẽ chỉ đề cập đến việc xây vượt quy hoạch nhiều lần, biến Linh Đàm từ một khu đô thị kiểu mẫu trở thành khu vực ách tắc trên mọi phương diện.

Cụ thể, kết luận thanh tra nêu rõ, 9 dự án được thanh tra đã vi phạm nghiêm trọng quy hoạch 1/500 được duyệt, vi phạm điều 6 Nghị định 12/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

Đối chiếu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì 9/9 dự án có tình trạng vi phạm quy hoạch nghiêm trọng như: tăng chiều cao công trình; tăng diện tích xây dựng khối đế, khối tháp, tầng hầm; chuyển đổi mục đích sử dụng từ văn phòng, dịch vụ thương mại thành căn hộ ở; xây dựng tăng số lượng căn hộ với số lượng lớn, có dự án tăng gấp 6 lần số căn hộ được phê duyệt, như dự án VP6, được duyệt 138 căn hộ, thực tế xây dựng 840 căn.

Đối với dự án VP3 Linh Đàm tăng chiều cao từ 29 lên 32 tầng, giảm 1 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật; giảm 1 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật; tăng diện tích khối đế từ 1.402 m² lên 1.673 m² (tăng 271 m²); xây tăng diện tích khối tháp từ 1.125 m² lên 1.583 m² (tăng 458 m²).

Dự án cũng đã bị thay đổi công năng sử dụng từ tầng 2 đến tầng 5 (tầng dịch vụ thương mại thành căn hộ ở), xây tăng số lượng căn hộ từ 192 căn đến 451 căn, vượt 259 căn so với quy hoạch.

Dự án VP5 Linh Đàm cũng tăng chiều cao từ 29 tầng lên 33 tầng, giảm 1 tầng hầm; tăng diện tích xây dựng từ 1.402 m² lên 2.413,7 m² (tăng 1.0122,7 m²), thay đổi công năng sử dụng từ tầng 2 đến tầng 5; xây tăng số lượng căn hộ từ 216 lên 805 căn.

Dự án VP 6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 37 tầng, giảm 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật; tăng diện tích xây dựng từ 1.170 m² lên 1.800 m², tăng 630 m²; thay đổi công năng sử dụng từ tầng 2 lên tầng 9; xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Các dự án HH được quy hoạch 6.300 người, thực tế lên đến 26.000 người

Đối với các dự án HH1, HH2, HH3, HH4 thuộc ô đất CC6 Linh Đàm, theo tiêu chuẩn Việt Nam, khoảng cách tối thiểu giữa các tòa cao tầng phải đảm bảo cạnh dài 25 m, cạnh ngắn 15 m, nhưng thực tế khoảng cách các khu nhà HH chỉ được 10 - 15 m.

Thay vì mỗi tòa 1 tầng đến theo quy hoạch, cả 4 tòa này được xây chung 1 tầng đế.

Các tòa HH3, HH1 được phê duyệt mỗi tòa 816 căn hộ, Mường Thanh xây thành mỗi tòa 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà là hơn 8.896 căn với dân số khoảng 26.688 người, vượt gấp 4 lần quy mô dân số được duyệt là 6.300 người.

Dự án CT5 Tân Triều cũng xây vượt từ 492 lên 846 căn hộ, vượt 354 căn; CT6 Kiến Hưng tăng diện tích thêm hàng ngàn mét, khối nhà cao tầng xây từ 231 căn hộ lên 1.602 căn, vượt 1.371 căn so với quy hoạch.

Khu nhà thấp tầng quy hoạch được duyệt 15 căn nhà liền kề cao 3 tầng, Mường Thanh đã xây thành 38 căn liền kề cao 4 tầng.

Đáng chú ý hơn, toàn bộ diện tích 718,8 m² quy hoạch xây dựng nhà trẻ ở khu vực này đã bị chủ đầu tư chuyển đổi thành các căn hộ thấp tầng...

Vũ Hân

Thanh niên