DIG phản hồi chính thức về thông tin xử phạt tại dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques
DIG phản hồi chính thức về thông tin xử phạt tại dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques
Liên quan đến dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (TP. Vũng Tàu) bị xử phạt hành chính do xây dựng không có giấy phép với tổng diện tích hơn 1,000m2, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) đã chính thức có phản hồi.
Cụ thể, DIG là doanh nghiệp được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (gọi tắt là Khu phức hợp CSJ) tại Quyết định số 1880/QĐ-UBND ngày 06/7/2017.
Đến nay, DIG đã hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: được cấp Giấy phép quy hoạch; Đã được Bộ Quốc Phòng thỏa thuận độ cao tĩnh không; đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công giai đoạn 1 của dự án (khối căn hộ du lịch) đã được Bộ Xây dựng thẩm định; và ngày 05/8/2019, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng số 43/GPXD cho công trình Khu phức hợp CSJ - giai đoạn 1.
Theo chủ trương đầu tư, dự án Khu phức hợp CSJ nằm trên khu đất có diện tích là 11,306 m2 thuộc quyền sử dụng của hai đơn vị là DIG và CTCP Du lịch và Thương mại DIC (DIG góp 70% vốn điều lệ). Việc triển khai đầu tư dự án đã được hai bên ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 29/04/2016 về việc góp vốn đầu tư dự án Khu phức hợp CSJ.
DIG cho biết, mặc dù đã phối hợp với cơ quan chức năng quyết liệt tháo gỡ nhưng việc thực hiện đăng ký biến động đất đai theo Hợp đồng góp vốn để thống nhất pháp nhân người sử dụng đất phải thực hiện qua nhiều bước theo quy định nên thời gian kéo dài, dẫn đến việc cấp phép xây dựng cho dự án bị chậm trễ so với dự kiến của Công ty.
Đến nay, dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy phép xây dựng số 43/GPXD ngày 05/8/2019 và DIG đang tiếp tục thực hiện các bước công việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và sẽ hoàn thành theo đúng tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Số tiền phạt, truy thu thuế ảnh hưởng không đáng kể đến kết quả kinh doanh năm 2019
Ngoài ra, DIG cũng có giải trình về việc truy thu thuế qua thanh tra thuế năm 2017 của Tổng cục thuế.
Cụ thể, đối với khoản truy thu thuế GTGT 415 triệu đồng là do điều chỉnh giảm đơn giá đất không chịu thuế GTGT dự án Nam Vĩnh Yên, dự án Hiệp Phước. Sự khác biệt này do quan điểm của Đoàn thanh tra (Đoàn thanh tra tính theo chi phí thực tế phát sinh khi dự án chưa đền bù xong) khác với DIG (DIG ước tính chi phí theo quy định của Luật thuế).
Thuế TNDN tạm nộp 1% hơn 2.2 tỷ đồng là thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo quy định đối với số thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiên độ của các dự án. Năm 2017, khách hàng nộp tiền đặt cọc để mua căn hộ chung cư Dic Phoenix và sang năm 2018 khách hàng mới ký hợp đồng. DIG đã kê khai, nộp thuế năm 2018 tuy nhiên Đoàn Thanh tra Tổng Cục thuế đã đưa số tạm nộp này về kỳ năm 2017. Số tiền thuế này được xem như tạm nộp trong năm 2019 và được trừ vào số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp phát sinh.
Khoản truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp 7.88 tỷ đồng theo DIG là do:
- Điều chỉnh giảm hàng bán bị trả lại (tăng doanh thu thuần) năm 2017 75.37 tỷ đồng, tương ứng với số thuế TNDN là 7.45 tỷ đồng do: Năm 2013, 2014, DIG hạch toán doanh thu, kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp từ các dự án kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng. Do đó Đoàn Thanh tra đề nghị tăng số phải nộp năm 2017 và điều chỉnh Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2013, 2014 (tăng thuế phải nộp năm 2017, giảm phải nộp năm 2013, 2014 do đã kê khai nộp thuế).
- Điều chính tăng thu nhập tính thuế thu nhập doanh nghiệp 1.97 tỷ đồng, tương ứng với tiền thuế tăng lên 394.6 triệu đồng do Thanh tra thuế tính lại dự phòng đầu tư tài chính dài hạn.
- Điều chỉnh giảm giá vốn, tăng thu nhập tính thuế, thu nhập doanh nghiệp 276 triệu đồng tương ứng với tiền thuế phải nộp là 55 triệu đồng. Do tính lại chi phí được trừ.
- Điều chỉnh tăng thu nhập tính thuế 296.8 triệu đồng tương ứng với tiền thuế TNDN là 59.3 triệu đồng. Do hạch toán thiếu doanh thu, theo quy định thì phải nộp số tiền thuế này vào ngân sách Nhà nước và được trừ vào kỳ tính thuế năm 2019.
- Điều chỉnh giảm thu nhập tính thuế thu nhập doanh nghiệp 377.6 triệu đồng tương ứng với tiền thuế TNDN giảm 75.5 triệu đồng do tính lại đơn giá đất không chịu thuế.
Như vậy, tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp tăng lên qua Thanh tra là gần 7.9 tỷ đồng. Trong đó, trừ vào số đã nộp năm 2013, 2014 là 7.45 tỷ đồng, số truy thu qua Thanh tra thuế của Tổng cục thuế chỉ là 433.7 triệu đồng.
Đối với khoản tiền phạt kê khai sai 1.66 tỷ đồng, chủ yếu do hạch toán doanh thu khi chưa đủ điều kiện bàn giao đất cho khách hàng 1.58 tỷ đồng. DIG đang làm việc với Cục thuế Bà Rịa Vũng Tàu để xem xét lại khoản này do đã nộp thuế năm 2013, 2014 thì không thể tính tiền phạt, tiền phạt khác 83 triệu đồng.
Tiền phạt chậm nộp 1.1 tỷ đồng chủ yếu do điều chỉnh doanh thu tính thuế khi chưa đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng là 769 triệu đồng, DIG đang làm việc với Cục thuế Bà Rịa Vũng Tàu để xem xét lại khoản này do đã nộp thuế và tiền chậm nộp khác là 331 triệu đồng.
Theo DIG, qua Thanh tra thuế của Đoàn Thanh tra thuế - Tổng Cục thuế thực chất với số tiền là 1.26 tỷ đồng bao gồm: Truy thu thuế GTGT 415 triệu, truy thu thuế TNDN 433.7 triệu đồng, tiền phạt do kê khai sai 83 triệu đồng, tiền phạt chậm nộp 331.5 triệu đồng. Do đó, số tiền truy thu thuế, phạt vi phạm hành chính qua Thanh tra ảnh hưởng không đáng kể đến kết quả kinh doanh năm 2019 (kế hoạch kinh doanh năm 2019 Công ty mẹ được Đại hội đồng cổ đông thường niên thông qua là 501 tỷ đồng).
FILI
