Khánh Hòa 'bác' 2 phương án Hoàng Quân 'ép' hàng trăm cư dân thuê nhà

25/05/2020 14:37
25-05-2020 14:37:00+07:00

Khánh Hòa 'bác' 2 phương án Hoàng Quân 'ép' hàng trăm cư dân thuê nhà

Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa yêu cầu Hoàng Quân thực hiện theo đúng Hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ, các cam kết với cư dân khối nhà A1, không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị nhà ở cho thuê.

* Hoàng Quân Nha Trang giao nhà ở xã hội sau 3 năm trễ hẹn, 10 lần thất hứa

* Hàng chục người kéo đến Công ty Hoàng Quân… đòi nhà

Theo cư dân thuê nhà tại khối nhà A1, tại dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (HQC Nha Trang) có 220 căn hộ cho thuê trên tổng số 1.000 căn hộ. Dự án do Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Tại thời điểm mở bán, nhân viên Địa ốc Hoàng Quân đã tư vấn cho khách hàng rằng đây là hình thức “thuê - mua”. Theo đó, người mua bỏ ra số tiền là 50% giá trị căn hộ, số tiền 25% tiếp theo được trả góp trong 5 năm bằng tiền thuê nhà hàng tháng, 25% còn lại sẽ thanh toán khi đến thời hạn năm thứ 5 để mua đứt căn hộ.

220 căn hộ này đều ký hợp đồng với Công ty Hoàng Quân là “Hợp đồng đặt cọc thuê” và đóng 50% giá trị căn hộ.

Trong “Hợp đồng đặt cọc thuê” ghi rõ Địa ốc Hoàng Quân cam kết sẽ bán căn hộ đó cho người thuê sau 5 năm với giá bán đã ghi trong hợp đồng.

Thế nhưng bất chấp những những giao kết kể trên, hôm 15/5/2020, Giám đốc Chi nhánh Nha Trang Cao Văn Hải (thuộc Địa ốc Hoàng Quân) ký văn bản triển khai 2 phương án bán căn hộ cho khách hàng đang thuê khiến nhiều cư dân bức xúc, phản đối.

Cư dân khối nhà A1 dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang đòi quyền lợi

Theo đó, Chi nhánh Nha Trang đưa ra phương án 1: “Trường hợp khách hàng ứng trước 95% giá trị căn hộ (đã bao gồm tiền đặt cọc thuê căn hộ), Công ty cam kết sẽ bán căn hộ cho khách hàng khi căn hộ đủ điều kiện bán theo quy định với giá bán ưu đãi (thấp hơn mức giá bán căn hộ có đặc điểm tương đương tại thời điểm ký Hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ)”.

Phương án 2: “trường hợp khách hàng đặt cọc thuê cho Công ty 50% giá trị căn hộ và thanh toán tiền thuê hàng tháng, nếu khách hàng có nhu cầu nhận chuyển nhượng khi căn hộ đủ điều kiện bán theo quy định thì Công ty sẽ bán căn hộ cho khách hàng với giá bán không vượt quá giá bán được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt tại thời điểm bán”.

Trước các đề xuất kể trên, ông Trần Nam Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ngày 20/5/2020 đã ký văn bản bác bỏ cả 2 phương án kể trên của Chi nhánh Hoàng Quân Nha Trang.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, căn cứ điều 21 Nghị định 100 năm 2015 của Chính phủ thì chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% giá trị nhà ở cho thuê. Vì vậy Sở Xây dựng kết luận phương án 1 của Hoàng Quân là không có cơ sở.

Về phương án 2: Sở Xây dựng viện dẫn kết luận Thanh tra 643 tháng 1/2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: “Yêu cầu Công ty Hoàng Quân thực hiện lập hồ sơ giá bán, giá thuê nhà ở xã hội trình Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh chấp thuận. Phải đảm bảo nguyên tắc: Nếu giá bán, giá thuê nhà ở xã hội được UBND tỉnh chấp thuận cao hơn giá bán, giá cho thuê đã ký tại các hợp đồng thì sử dụng giá hợp đồng đã ký kết.

Nếu giá bán, giá thuê nhà ở xã hội được UBND tỉnh chấp thuận thấp hơn giá bán, giá cho thuê đã ký tại các hợp đồng, chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại hợp đồng đã ký kết theo giá được UBND tỉnh chấp thuận”.

Từ đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định phương án 2 không có cơ sở và kết luận: “Giá bán nhà ở xã hội của dự án không thể cao hơn giá bán đã ký tại các hợp đồng”. Theo cư dân, những kết luận của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa tại văn bản ngày 20/5/2020 là phù hợp với nguyện vọng của cư dân.

Hải Đăng

Dantri





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Keppel thu về hơn 3.2 ngàn tỷ đồng từ bán cổ phần tại dự án "đất kim cương" TPHCM

Keppel thu về khoản tiền lớn từ việc thoái vốn các dự án bất động sản tại Trung Quốc và Việt Nam, đặc biệt là dự án Saigon Centre giai đoạn 3 sau hơn ba thập kỷ...

Dự án “đất kim cương” cạnh hồ Giảng Võ khởi công sau khi có Tổng Giám đốc mới

Ngày 11/06, Ricons chính thức khởi công dự án Khu phức hợp Giảng Võ - công trình quy mô lớn tọa lạc tại vị trí “kim cương” số 15–17 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ...

Chủ đầu tư Hưng Ngân Garden đề nghị cấp lại giấy phép xả thải

Ngày 09/05/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM công bố báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường cho dự án khu nhà ở cao tầng – khu phức hợp thương mại tại...

67 căn biệt thự Gladia by The Waters của Khang Điền được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai

Cuối tháng 4, Sở Xây dựng TPHCM có thông báo về việc 67 căn biệt thự hình thành trong tương lai thuộc dự án khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức...

Tin lời 'cò đất', hàng trăm cư dân mua đất dự án điêu đứng

Khu dân cư An Trung (Bình Dương) là một dự án nhà ở còn vướng các thủ tục pháp lý, hạ tầng chưa đầu tư hoàn chỉnh nhưng hàng trăm người sau khi mua đất nền đã tự...

TP HCM rà soát, thu hồi dự án chậm triển khai

UBND TP HCM yêu cầu các địa phương giám sát tiến độ dự án, thu hồi đất, chấm dứt dự án nếu chủ đầu tư chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng theo quy định.

Du lịch Sầm Sơn hè bùng nổ với sự kiện “Sea the Soul” của Văn Phú

Trong hai ngày 07 & 08/6, đại nhạc hội Vlasta Summer Fest “Sea The Soul” đã chính thức diễn ra tại Tổ hợp nghỉ dưỡng mặt tiền biển quốc tế Vlasta - Sầm Sơn. Sự kiện...

Loạt hạ tầng “khủng” sắp cán đích, thị trường địa ốc khu Đông tăng nhiệt

Các dự án nút giao Tân Vạn, đường Vành Đai 3, sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến hoàn thiện cuối năm 2025, đang tạo ra hấp lực mạnh mẽ, tái...

Kêu gọi đầu tư 31/05-06/06: Ninh Bình giới thiệu khu đô thị hơn 16 ngàn tỷ đồng

Tuần 31/05-06/06/2025, Ninh Bình chỉ công bố mời quan tâm 1 dự án là khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư nhưng tổng mức đầu tư dự án này lên đến hơn 16...

Essensia Parkway gây ấn tượng với 100% giỏ hàng được săn đón trong vài giờ, đánh dấu hợp tác cùng WorldHotels

Dự án Essensia Parkway đã khuấy động thị trường bất động sản cao cấp khi 100% giỏ hàng được đăng ký thành công chỉ trong vài giờ tại sự kiện ra mắt mang chủ đề...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98