logo

HoREA trình 7 đề xuất để TPHCM làm nhà ở thương mại giá thấp

25-11-2021 16:02:10+07:00
25/11/2021 16:02 3

HoREA trình 7 đề xuất để TPHCM làm nhà ở thương mại giá thấp

­Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), phân khúc nhà ở thương mại giá thấp với mức không quá 25 triệu đồng/m2 do không có chính sách hỗ trợ, ưu đãi nên hiện nay gần như không xuất hiện trên thị trường.

Theo HoREA thì TPHCM có thể làm được nhà ở dưới 25 triệu/m2 nếu có cơ chế ưu đãi. Ảnh minh họa: V.Dũng

Theo đó, trong văn bản gửi Bộ Xây dựng mới đây, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét xây dựng bổ sung 7 cơ chế, chính sách hỗ trợ để tạo điều kiện phát triển “nhà ở thương mại giá thấp” (nhà ở giá phù hợp). Các cơ chế, chính sách này sẽ hỗ trợ với mức ưu đãi bằng khoảng 25% – 50% chính sách đang áp dụng cho nhà ở xã hội.

Cơ chế đầu tiên HoREA đề nghị là giảm 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Thứ hai, đề nghị giảm 25% thuế suất thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp (dự án nhà ở xã hội được giảm 50% thuế suất thuế GTGT và thuế TNDN).

Thứ ba, đề nghị được vay ưu đãi với lãi suất khoảng 7,2 – 7,5 %/năm trong 10 – 15 năm (bằng khoảng 1,5 lần lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội. Hiện nay, người mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất khoảng 4,8 – 5%/năm tối đa không quá 25 năm).

Thứ tư, người mua nhà ở thương mại giá thấp sau 5 năm thì được quyền bán, chuyển nhượng mà không phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được hỗ trợ khi mua nhà.

Thứ năm, nhà đầu tư được ưu tiên tiếp cận quỹ đất được quy hoạch phát triển nhà ở có giá hợp lý bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

Thứ sáu, đề nghị xây dựng quy trình thủ tục đầu tư xây dựng đơn giản, nhanh chóng đối với các dự án phát triển nhà ở có giá hợp lý.

Cuối cùng là cần có cơ chế kiểm soát để đảm bảo mỗi đối tượng chỉ được hưởng một lần chính sách ưu đãi nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý.

“Nếu có chính sách ưu đãi thì hoàn toàn có thể làm được nhà ở thương mại giá thấp với mức giá không quá 25 triệu đồng/m2 tại các đô thị đặc biệt và đô thị loại I là thành phố trực thuộc Trung ương. Cụ thể, mức giá sẽ không quá 23 triệu đồng/m2 đối với các đô thị loại I khác và không quá 20 triệu đồng/m2 đối với các đô thị còn lại”, văn bản của HoREA đề cập.

Theo HoREA, nhu cầu thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp rất lớn do đang có đến khoảng 1,9 triệu người đang thuê nhà để ở. Tại 17 khu công nghiệp, khu chế xuất có hơn 280.000 công nhân lao động, nhưng chỉ có khoảng 16% được thuê chỗ ở trong các khu nhà lưu trú công nhân. Trong khi đó, có khoảng 60% phải thuê phòng trọ, nhà trọ của cá nhân, hộ gia đình, vừa chật hẹp, vừa không có tiện ích.

Hiệp hội nhận thấy, khái niệm “nhà ở giá phù hợp” có nghĩa rất rộng và linh hoạt. Như căn hộ nhà ở xã hội 25 m2 có giá 500 triệu đồng với đơn giá 20 triệu đồng/m2 hoặc căn hộ nhà ở thương mại 25 m2 đơn giá 30 triệu đồng/m2 có giá bán 750 triệu đồng là “nhà ở giá phù hợp” đối với người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình thấp. Trong lúc căn hộ cao cấp loại studio 25 m2 đơn giá 60 triệu đồng/m2 có giá bán 1,5 tỉ đồng là “nhà ở giá phù hợp” đối với người có thu nhập cao.

V.Dũng

TBKTSG

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Dự án

Savills: Quỹ đất nào cho 1 triệu ngôi nhà giá rẻ tại TP.HCM?

2 giờ trước

Chương trình phát triển 1 triệu ngôi nhà giá rẻ dành cho người lao động tại TP.HCM là thiết thực, nhưng cần 2 yếu tố để có thể xác định tính khả thi của kế hoạch này.

Chương trình phát triển 1 triệu ngôi nhà giá rẻ dành cho người lao động tại TP.HCM là thiết thực...


vietstock
Dự án

Giám đốc doanh nghiệp bất động sản tự tử ngay sau khi tòa tuyên án

3 giờ trước

Sau khi nghe TAND quận Ngũ Hành Sơn tuyên án vụ kiện tranh chấp khu đất vàng, Giám đốc Công ty TNHH MTV Land Hà Hải đã uống thuốc diệt côn trùng để tự tử.

Sau khi nghe TAND quận Ngũ Hành Sơn tuyên án vụ kiện tranh chấp khu đất vàng, Giám đốc Công ty TNHH...


vietstock
Dự án

Vụ án sai phạm tại SAGRI: Xét xử vắng mặt bị cáo Hồ Văn Ngon

08/12/2021 10:05

Sáng 8.12, TAND TP.HCM tiếp tục mở phiên xét xử sơ thẩm 19 bị cáo có hành vi sai phạm tại Tổng công ty nông nghiệp Sài Gòn - SAGRI.

Sáng 8.12, TAND TP.HCM tiếp tục mở phiên xét xử sơ thẩm 19 bị cáo có hành vi sai phạm tại Tổng công...


vietstock
Dự án

Trải nghiệm chuỗi tiện ích đẳng cấp tại khu căn hộ đáng sống nhất Bình Dương - Happy One Central

08/12/2021 08:00

Cộng hưởng từ những giá trị xứng tầm, chủ đầu tư Vạn Xuân Group đã mang đến cho chủ nhân nơi an cư và cơ hội đầu tư lý tưởng với Khu phức hợp căn hộ thông minh trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một - Happy One Central.

Cộng hưởng từ những giá trị xứng tầm, chủ đầu tư Vạn Xuân Group đã mang đến cho chủ nhân nơi an cư...


vietstock
Dự án

Gem Sky World & nhà phố mẫu phong cách chuẩn hiện đại

08/12/2021 08:00

Đầu tháng 12, Tập đoàn Đất Xanh chính thức giới thiệu sản phẩm nhà mẫu đầu tiên tại dự án Gem Sky World, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư.

Đầu tháng 12, Tập đoàn Đất Xanh chính thức giới thiệu sản phẩm nhà mẫu đầu tiên tại dự án Gem Sky...


vietstock
Dự án

Các dự án Novaworld của Novaland sẽ sử dụng năng lượng tái tạo

07/12/2021 13:52

Ngày 07/12/2021, tại Novaland Gallery, Novaland và VinaCapital đã tiến hành ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về việc phát triển và ứng dụng năng lượng tái tạo tại các dự án mang thương hiệu NovaWorld. Đây cũng là bước khởi đầu trong kế hoạch tăng cường sử dụng năng lượng xanh tại các khu đô thị của Novaland, đồng thời tối ưu hóa lợi ích của khách hàng và cư dân.

Ngày 07/12/2021, tại Novaland Gallery, Novaland và VinaCapital đã tiến hành ký kết biên bản ghi nhớ...


vietstock
Dự án

T&T Phố Nối mở bán thành công trên ứng dụng Cộng đồng môi giới

07/12/2021 08:00

Ngày 05/12/2021 vừa qua, các sản phẩm tiềm năng của T&T Phố Nối đã mở bán thành công qua ứng dụng Cộng đồng môi giới với sự đón nhận của đông đảo khách hàng - nhà đầu tư.

Ngày 05/12/2021 vừa qua, các sản phẩm tiềm năng của T&T Phố Nối đã mở bán thành công qua ứng dụng...

KHG 19.75 (0)


vietstock
Dự án

Cựu Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ra tòa trong vụ án sai phạm tại SAGRI

06/12/2021 08:17

Bị cáo Lê Tấn Hùng, Trần Vĩnh Tuyến và 17 bị cáo khác sẽ bị TAND TP.HCM xét xử sơ thẩm từ ngày 6 - 17.12, do gây thiệt hại cho nhà nước hơn 672 tỉ đồng.

Bị cáo Lê Tấn Hùng, Trần Vĩnh Tuyến và 17 bị cáo khác sẽ bị TAND TP.HCM xét xử sơ thẩm từ ngày 6 -...


vietstock
Dự án

Khách hàng của dự án Saigon One Tower phấp phỏng chờ đợi

04/12/2021 11:30

Sau hàng chục năm đắp mền nằm chết lâm sàng, đến nay dự án Saigon One Tower về tay chủ mới và thi công trở lại, với một cái tên mới là IFC One Saigon.

Sau hàng chục năm đắp mền nằm chết lâm sàng, đến nay dự án Saigon One Tower về tay chủ mới và thi...

PNJ 96.6 (2.8)


vietstock
Dự án

Vì sao không xử lý hình sự Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai vụ mua rẻ 32 ha đất công?

04/12/2021 08:12

Quá trình điều tra, Cơ quan An ninh điều tra Công an TP HCM khẳng định không có cơ sở xem xét trách nhiệm hình sự đối với bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Quá trình điều tra, Cơ quan An ninh điều tra Công an TP HCM khẳng định không có cơ sở xem xét trách...


×
vietstock logo
Về đầu trang