logo

Thu thuế chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh

17-05-2022 17:32:12+07:00
17/05/2022 17:32 3

Thu thuế chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh

Tính riêng 3 tháng đầu năm nay, số thu từ thuế thu nhập cá nhân của hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã đạt 8.209 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ.

Theo thông tin từ cơ quan thuế, hiện tượng các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng bất động sản ghi 2 giá (giá mua bán thực tế cao hơn trên hợp đồng công chứng) diễn ra khá phổ biến đã và đang gây thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Để đẩy mạnh công tác quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Bộ Công an; Bộ Tư pháp để phối hợp triển khai các giải pháp chống thất thu trong hoạt động này.

Mới nhất, Bộ Tài chính đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Trong đó, các biện pháp chống thất thu thuế của Bộ Tài chính tập trung vào việc yêu cầu người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng làm căn cứ tính thuế trên hợp đồng mua, bán.

Bên cạnh đó, Bộ cũng chỉ đạo Tổng cục Thuế yêu cầu các Cục Thuế phối hợp với các cơ quan địa phương quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt tăng cường xử lý hình sự đối với hành vi trốn thuế liên quan đến hoạt động này.

Thu thuế chuyển nhượng bất động sản ảnh 1

Cơ quan thuế đã ghi nhận tăng mạnh số hồ sơ kê khai lại giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua, bán tính thuế. Ảnh: Chí Hùng.

Hiện tại, cơ quan thuế đã thực hiện một số biện pháp để thu thập chứng cứ xác minh giá chuyển nhượng như xác minh với các Văn phòng công chứng về hợp đồng đặt cọc; hợp đồng khác giá khai thuế; phụ lục hợp đồng với giá điều chỉnh; xác minh qua ngân hàng các thông tin về giao dịch liên quan chuyển nhượng bất động sản; vay để mua bất động sản…

Với các biện pháp kể trên, số thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã ghi nhận kết quả tích cực. Tính riêng 3 tháng đầu năm nay, số thu từ thuế thu nhập cá nhân của hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã đạt 8.209 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ, tương đương mức tăng ròng hơn 3.200 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cơ quan thuế cho biết căn cứ vào cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai và tham khảo giá thực tế chuyển nhượng ở một số khu vực, vị trí tương đương, cơ quan thuế đã phát hiện các rủi ro trong việc kê khai nộp thuế và yêu cầu kê khai lại, qua đó tăng thu ngân sách hàng trăm tỷ đồng.

Đặc biệt, qua kê khai lại của các tổ chức, cá nhân tại một số địa phương giá trị chuyển nhượng bất động sản đã tăng 2-5 lần so với ban đầu, số hồ sơ kê khai điều chỉnh giá chuyển nhượng cũng tăng 20-40 lần.

Để tiếp tục quản lý chặt chẽ hoạt động này, thời gian tới, cơ quan thuế cho biết sẽ cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai trong trường hợp có phát sinh biến động về giá cao hơn giá UBND đã ban hành cho cơ quan Tài nguyên môi trường để rà soát và tham mưu cho UBND cấp tỉnh quyết định ban hành Bảng giá đất cũng như hệ số điều chỉnh giá đất sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường.

Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế đã chỉ đạo cơ quan thuế địa phương không gây khó khăn, phiền hà cho người nộp thuế trong quá trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; chỉ đạo và ban hành cơ chế giám sát cán bộ trong quá trình tuyên truyền, hướng dẫn kê khai giá...

Về dài hạn, cơ quan thuế cho biết sẽ tham mưu cho cơ quan chức năng sửa đổi các chính sách pháp luật để hoàn thiện cơ sở pháp lý, quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Với các trường hợp cố tình vi phạm, cơ quan thuế sẽ chuyển hồ sơ sang Cơ quan Công an điều tra, xử lý nghiêm, đảm bảo công khai minh bạch trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động.

Quang Thắng

Zing.vn

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Thuế và Ngân sách

Thu ngân sách từ thoái vốn trong 6 tháng đầu năm đạt 2,180 tỷ đồng

23/06/2022 14:25

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp nhà nước đã thoái vốn tại doanh nghiệp với giá trị là 382 tỷ đồng, thu về ngân sách nhà nước 2,180 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, các tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp nhà nước đã thoái vốn tại...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Đánh giá tác động của bỏ thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng

23/06/2022 06:45

VCCI đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu, đánh giá tác động của việc bãi bỏ thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng.

VCCI đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu, đánh giá tác động của việc bãi bỏ thuế tiêu thụ đặc...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Chính phủ ban hành Nghị định gỡ vướng trong thực hiện giảm thuế GTGT xuống 8%

21/06/2022 08:10

Ngày 20/6/2022, Chính phủ ban hành Nghị định 41/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về hóa đơn, chứng từ và Nghị định số 15/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Ngày 20/6/2022, Chính phủ ban hành Nghị định 41/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Đề xuất mức lương khởi điểm của bác sỹ cao hơn ngành khác

15/06/2022 22:30

Đối với bác sĩ, thời gian đào tạo kéo dài 6 năm so với các ngành khác, tuy nhiên, phải mất 18 tháng thực hành mới được hưởng lương bậc 1. Vì vậy, Công đoàn Y tế đề nghị lương với bác sĩ được áp dụng mức khởi điểm tương đương bậc 2 là 2,67...

Đối với bác sĩ, thời gian đào tạo kéo dài 6 năm so với các ngành khác, tuy nhiên, phải mất 18 tháng...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Chi tiết các vùng tăng lương tối thiểu từ 1/7

15/06/2022 16:23

Chính phủ quyết định tăng lương tối thiểu vùng từ ngày 1/7, cùng đó là danh mục các địa bàn sẽ áp dụng mức lương mới.

Chính phủ quyết định tăng lương tối thiểu vùng từ ngày 1/7, cùng đó là danh mục các địa bàn sẽ áp...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Quốc hội nhất trí phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2020

15/06/2022 10:24

Sáng ngày 15/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường, biểu quyết thông qua Nghị quyết về phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước (NSNN) năm 2020.

Sáng ngày 15/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ sai sót quản lý sử dụng nguồn lực chống dịch Covid-19 như thế nào?

15/06/2022 09:42

Theo Kiểm toán Nhà nước, nguồn ngân sách nhà nước đã chi 130.551 tỷ đồng cho phòng chống đại dịch COVID-19; trong đó, việc sử dụng nguồn lực ở 9 bộ ngành và 32 địa phương còn nhiều sai sót...

Theo Kiểm toán Nhà nước, nguồn ngân sách nhà nước đã chi 130.551 tỷ đồng cho phòng chống đại dịch...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Giai đoạn 2023–2025 phấn đấu tốc độ tăng thu nội địa đạt 8-9%/năm

14/06/2022 20:45

Tại dự thảo Thông tư của Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng dự toán ngân sách nhà nước năm 2023, kế hoạch tài chính - ngân sách nhà nước 3 năm 2023-2025 có một điểm đáng chú ý đó là phấn đấu tốc độ tăng thu nội địa đạt 8-9%/năm, tốc độ tăng thu từ hoạt động xuất nhập khẩu khoảng 5%/năm.

Tại dự thảo Thông tư của Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng dự toán ngân sách nhà nước năm 2023, kế...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Tổng cục thuế yêu cầu các Cục thuế không thực hiện trả lại hồ sơ chuyển nhượng đất để khai lại

14/06/2022 08:34

Theo chỉ đạo của Tổng cục Thuế, cán bộ thuế không được trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản và kéo dài thời hạn giải quyết dù có nghi ngờ "khai gian". Trường hợp phát hiện rủi ro sẽ hậu kiểm sau này...

Theo chỉ đạo của Tổng cục Thuế, cán bộ thuế không được trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất...


vietstock
Thuế và Ngân sách

Mỗi năm thất thu 85% số thuế phải thu từ Google và Facebook

11/06/2022 14:30

Facebook, Google hiện nộp 3.867 tỷ đồng, chiếm hơn 75% tổng số thuế các tổ chức tại Việt Nam nộp thay nhà thầu nước ngoài. Tuy nhiên, đây chỉ là phần nổi của “tảng băng chìm”, mỗi năm ngành thuế vẫn thất thu 85% số thuế phải thu từ hai "ông lớn" này...

Facebook, Google hiện nộp 3.867 tỷ đồng, chiếm hơn 75% tổng số thuế các tổ chức tại Việt Nam nộp...

THU 10 (0)


Về đầu trang