Bộ trưởng Tài chính: Cần có giá trần với nhà ở xã hội

05/06/2023 13:40
05-06-2023 13:40:24+07:00

Bộ trưởng Tài chính: Cần có giá trần với nhà ở xã hội

Bộ trưởng Hồ Đức Phớc cho rằng nhà ở xã hội do Nhà nước hay doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư đều cần "Nhà nước duyệt giá" và quy định giá trần.

Sáng 5/6, sau khi nghe tờ trình, thẩm tra, Quốc hội thảo luận tại tổ dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Việc xác định giá bán, thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội nhận được nhiều góp ý từ các đại biểu.

Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc phân tích, hiện nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư hoặc doanh nghiệp bỏ vốn xây dựng. Ông cho rằng, trường hợp dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư, tức lấy tiền từ ngân sách, dự thảo luật cần quy định rõ UBND tỉnh, thành phố có quyền giao chủ đầu tư thực hiện và "là người quy định giá bán và giá thuê".

"Đất nhà ở xã hội không thu tiền, đương nhiên khi Nhà nước làm thì quy định giá bán cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội", Bộ trưởng nói.

Còn trường hợp doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, ông Phớc nói cũng cần Nhà nước duyệt giá. Ông phân tích, doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư, nhưng đất là Nhà nước giao đất sạch, không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước phải khống chế mức bán tối đa. Như vậy, nhà ở xã hội mới bán, cho thuê đúng đối tượng. Còn nếu không, sẽ rơi vào "kênh" nhà ở thương mại.

"Nhà nước phải quyết giá với nhà ở xã hội. Dự án do Nhà nước đầu tư thì bán đúng giá, còn doanh nghiệp bỏ vốn phải quy định giá tối đa, tức giá trần. Khi bán giá tối đa, doanh nghiệp tiết kiệm hơn, họ sẽ có lời", ông nói.

 

Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc phát biểu tại tổ, sáng 4/6. Ảnh: Hoàng Phong

Ông Nguyễn Tuấn Thịnh, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế xã hội Hà Nội nhận xét giá nhà ở xã hội đang chưa thống nhất với Luật Giá. Theo đó, luật này quy định nhà ở xã hội không sử dụng vốn Nhà nước, hay do tư nhân đầu tư vẫn thuộc phạm vi định giá của nhà nước.

Trong khi đó, dự thảo Luật Nhà ở chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, cho thuê, trình cơ quan chuyên môn của tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán. Theo ông Thịnh, quy định về định giá giữa hai luật đang mâu thuẫn, ông đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu lại để đảm bảo phù hợp giữa các luật.

Theo dự thảo luật, giá bán nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở và các chi phí hợp lý của doanh nghiệp như chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí hợp lý khác.

Quy định này nhận được tán thành của đa số ý kiến trong cơ quan thẩm tra - Ủy ban Pháp luật của Quốc hội. Tuy nhiên, cơ quan này cho rằng cần làm rõ các nguyên tắc, điều kiện để chi phí có thể coi là hợp lý khi tính vào giá bán. Việc này để kiểm soát chặt giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên cơ sở hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư, người dân.

Theo quy định hiện hành, các doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà xã hội được hưởng một số chính sách ưu đãi về vốn vay, giá bán ra vẫn phải có sự phê duyệt của cơ quan quản lý với mức trần lợi nhuận 10%. Điều này khiến doanh nghiệp không mặn mà đầu tư nhà xã hội bởi đánh giá lợi nhuận không hấp dẫn. Tuy nhiên, hiện nay không có quy định giá trần nhà ở xã hội.

Quốc hội dự kiến thảo luận ở hội trường Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 19/6.

Anh Minh - Sơn Hà

Vnexpress







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nâng mức hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát lên 60 triệu đồng/căn

Thủ tướng thống nhất từ ngày 10/11/2024, nâng mức hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát lên 60 triệu đồng/căn nhà xây mới (hiện là 50 triệu đồng).

Hà Nam có quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất

Hà Nam quy định, đối với đất ở đô thị diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 40m2, đất ở tại nông thôn diện tích tối thiểu sau tách thửa 60m2.

'Không được kiểm tra hiện trạng nhà khi cấp giấy chứng nhận'

Việc yêu cầu kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi cấp giấy chứng nhận là không đúng quy định, cần chấn chỉnh, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM.

TPHCM lập tổ công tác cấp giấy chứng nhận cho nhà ở thương mại

Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát, tháo gỡ các vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà...

Trình Quốc hội thí điểm dự án nhà ở thương mại từ nhận quyền sử dụng đất

Sáng 03/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc...

Giá thuê đất thương mại dịch vụ ở TP HCM dự kiến tăng 18-53%

Giá thuê đất thương mại dịch vụ của TP HCM dự kiến tăng trung bình từ 18-53%, theo dự thảo mới của Sở Tài Chính.

Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà, đất bỏ hoang, không sử dụng

Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành, cơ quan trung ương theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền...

Hết ngày nay, ngành thuế TP HCM ngừng nhận hồ sơ đất đai

Đến cuối ngày 30-10, cơ quan thuế tại TP HCM sẽ khóa sổ, ngừng nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.

Bảng giá đất mới ở Thành phố Hồ Chí Minh: Kiểm soát ngăn đầu cơ, kích giá

Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, bảng giá đất mới đã từng bước tiếp cận giá thị trường, đồng thời đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên liên quan gồm Nhà...

Cấp tập làm hồ sơ nhà đất trước ngày có bảng giá mới

Tranh thủ trước khi bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực 31/10, nhiều người đi nộp hồ sơ liên quan đến đất đai để hưởng mức thuế phí thấp.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98