VARS: Hoạt động M&A bất động sản quý 2 chỉ ở giai đoạn tìm kiếm và khảo sát

18/07/2023 19:10
18-07-2023 19:10:00+07:00

VARS: Hoạt động M&A bất động sản quý 2 chỉ ở giai đoạn tìm kiếm và khảo sát

Theo báo cáo quý 2/2023 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS), các tên tuổi ngoại như Keppel Land, Frasers, WHA, Central Retail… là những tổ chức đã và sẽ tìm kiếm cơ hội M&A (mua bán và sáp nhập) ở các phân khúc bất động sản thương mại, nhà ở và công nghiệp tại Việt Nam.

Theo báo cáo, thị trường bất động sản đã duy trì sự quan tâm trong suốt 6 tháng đầu năm. Càng về sau, mức độ quan tâm càng tăng dần. Bên cạnh đó, các dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý là mục tiêu săn lùng của nhiều nhà đầu tư.

VARS cho biết, khách hàng phần lớn sẽ là nhà đầu tư đến từ các nước như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản, Đài Loan, Malaysia, Thái Lan. Chỉ có một số ít doanh nghiệp Việt Nam có đủ tiềm lực để tham gia cuộc chơi với các thương vụ quy mô vừa và nhỏ.

Đồng thời, Keppel Land, Frasers, WHA, Central Retail… là những tên tuổi ngoại đã và sẽ tìm kiếm cơ hội M&A ở các phân khúc bất động sản thương mại, nhà ở và công nghiệp.

Ngoài các doanh nghiệp trong ngành, các nhà đầu tư từ các lĩnh vực khác cũng đang tìm kiếm cơ hội gia nhập và mở rộng danh mục đầu tư sang ngành bất động sản.

Về phương thức chuyển nhượng chủ yếu vẫn là chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp. Trong đó, tách doanh nghiệp dự án và mua bán đứt doanh nghiệp là lựa chọn được nhiều bên mua ưa thích.

Số lượng các chủ đầu tư có nhu cầu tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng hoặc hợp tác đầu tư dự án rất lớn. Thay vì giữ vững “kỳ vọng được giá”, các chủ đầu tư dần thể hiện thiện chí thương lượng với mong muốn đàm phán sớm đạt được thành công.

Tính đến hết quý 2/2023, hầu hết thương vụ M&A mới đang chỉ diễn ra trong giai đoạn đầu (giai đoạn tìm kiếm và khảo sát), chưa đi đến bước đàm phán và chốt giao dịch.

Theo VARS, hoạt động M&A tiếp tục sôi động. Các thương vụ hoàn tất bước thăm dò, khảo sát trong quý 2 sẽ tiếp tục chuyển sang bước đàm phán, thương lượng trong quý 3 và rất có thể thị trường sẽ chứng kiến một vài thương vụ thành công đầu tiên trong quý 4/2023.

Tuy nhiên số lượng sẽ không nhiều và giới hạn ở các dự án quy mô nhỏ với pháp lý cơ bản hoàn thiện. Các thương vụ quy mô vừa và lớn sẽ tiếp tục duy trì quá trình đàm phán đến hết quý 4/2023 thậm chí kéo dài sang quý 2/2024.

Khi M&A đạt được thành công sẽ góp phần cải thiện nguồn cung. Các dự án dang dở gặp được Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ nhanh chóng được tái khởi động. Các doanh nghiệp thu được tiền từ M&A cũng có nguồn để quay lại thực hiện các dự án còn giữ lại.

VARS cũng có kiến nghị với cơ quan quản lý Nhà nước, có các cơ chế, chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện trong hoạt động M&A. Đồng thời, cần có các biện pháp kiểm soát để tránh sự “thâu tóm” của các nhà đầu tư nước ngoài.

Thanh Tú

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Hà Nội: Đất đấu giá tại huyện ngoại thành giảm 13,2 triệu đồng/m2

Tại phiên đấu giá được huyện Phúc Thọ tổ chức ngày 24/2, thửa đất trúng với giá cao nhất là 46,8 triệu đồng/m2; giảm tới 13,2 triệu đồng/m2 so với thửa đất trúng...

Đà Nẵng sắp đấu giá 2 khu đất xây dự án gần 7.2 ngàn tỷ

Đà Nẵng sắp đấu giá 2 khu đất rộng 14ha, trong đó, ô đất "vàng" phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà nằm cạnh sông Hàn xây khách sạn cao cấp, giá khởi điểm hơn 40...

Đưa nhà đất lên sàn mua bán online, thí điểm trước tại Hà Nội, TPHCM?

Giao dịch bất động sản số hóa là xu hướng tất yếu tuy nhiên trung tâm giao dịch bất động sản online vẫn có thể xuất hiện “thổi giá”, đầu cơ. Để minh bạch, cần kết...

Những chuyển biến của thị trường bất động sản Cần Thơ

VARS nhận định Cần Thơ là trung tâm kinh tế của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, dân số hơn 1.2 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa cao,...  Tuy nhiên thị trường bất động...

Thanh Hóa sắp đấu giá 235 lô đất, khởi điểm thấp nhất 495 triệu đồng

235 lô đất tại huyện Thiệu Hóa và thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 3 tới. Giá khởi điểm mỗi lô cao nhất trên 1,4 tỷ...

TP.HCM: Gỡ vướng 80 dự án, cấp sổ hồng cho hơn 38.000 căn nhà

Tổ Công tác đã tổ chức 15 cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thủ tục thực hiện cấp sổ hồng cho 80 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM.

Bắc Ninh sắp đấu giá 41 lô đất, khởi điểm thấp nhất trên 860 triệu đồng

41 lô đất tại huyện Lương Tài và TP Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh) sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào tháng 3 tới. Giá khởi điểm cao nhất 23,1 triệu đồng và thấp...

Tương lai sôi động của bất động sản Thuỷ Nguyên

Với dải sản phẩm đa dạng cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ quy hoạch đô thị đến năm 2050, Thuỷ Nguyên đang dần trở thành tâm điểm, thu hút sự chú ý của các nhà...

Đổ chục tỷ vào đất vùng ven Hà Nội: Đất đấu giá treo cao, đất trong dân lao dốc

Trong cơn sốt giá, nhiều người từng bỏ chục tỷ ôm những lô gần 100m2 đất đấu giá vùng ven Hà Nội chờ thắng đậm, nhưng mức lãi vẫn mỏng và thanh khoản thấp. Trong...

Định giá đất: Tháo gỡ hàng loạt vướng mắc và thúc đẩy nguồn cung bất động sản

Theo chuyên gia, Nhà nước cần tập trung tháo gỡ "gốc rễ" vướng mắc định giá đất, để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án, qua đó góp phần thúc đẩy nguồn cung và...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH

Chiến lược phân bổ tài sản ủy thác của các công ty quản lý quỹ

Chiến lược phân bổ tài sản ủy thác của các công ty quản lý quỹ

Tại thời điểm kết thúc năm 2024, tổng quy mô danh mục đầu tư ủy thác của 43 công ty quản lý quỹ (QLQ) trên thị trường đạt gần 586.5 ngàn tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm và gấp đến 59 lần quy mô tài sản toàn ngành, tương đương 8.2% vốn hóa thị trường chứng khoán Việt Nam.




Hotline: 0908 16 98 98