Công ty con Đất Xanh Group thất hứa, khách mua Gem Sky World bị nợ xấu

03/10/2023 16:32
03-10-2023 16:32:00+07:00

Công ty con Đất Xanh Group thất hứa, khách mua Gem Sky World bị nợ xấu

Hơn 2.300 thửa đất tại dự án Gem Sky World đã được giao dịch, tuy nhiên công ty con của Đất Xanh Group không thực hiện cam kết khiến cho nhiều khách hàng lâm cảnh nợ xấu ngân hàng.

Nhiều khách hàng lâm cảnh nợ xấu

Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (tên thương mại là Gem Sky World), Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai vừa báo cáo UBND tỉnh.

Gem Sky World là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An), công ty thành viên của Đất Xanh Group, làm chủ đầu tư. 

Một góc dự án Gem Sky World. (Ảnh: C.T.V)

Trước đó, ngày 14/9, Sở TN&MT Đồng Nai đã phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình tại dự án Gem Sky World. Đồng thời, làm việc với 200 khách hàng mua dự án.

Qua kiểm tra thực tế dự án, Sở TN&MT Đồng Nai cho biết toàn bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được xây dựng, nghiệm thu. Riêng hạng mục xử lý nước thải và giấy phép môi trường chưa được cơ quan chức năng xem xét.

Về hạ tầng xã hội của dự án Gem Sky World, Công ty Hà An đã hoàn thành đầu tư xây dựng 11/11 hạng mục công viên cây xanh và trường học liên cấp 1 – 2.

Đối với 3 công trình, gồm hai trường mầm non và một trạm y tế, chủ đầu tư đang tạm ngưng xây dựng theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND huyện Long Thành. 

Một trong hai trường mầm non tại dự án Gem Sky World xây dựng dang dở. (Ảnh: C.T.V)

Tại buổi làm việc với gần 200 người mua dự án Gem Sky World vào ngày 14/9, Sở TN&MT Đồng Nai cho biết khách hàng mua đất nền và nhà phố tại dự án được chia làm hai nhóm.

Nhóm thứ nhất là những khách hàng tự bỏ tiền, không vay ngân hàng và giao dịch trực tiếp với Công ty Hà An để mua nền đất, nhà phố. Trong đó, có trường hợp đến nay đã thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng.

Nhóm thứ hai là những khách hàng vay ngân hàng thông qua Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Công ty DXS), là công ty con của Đất Xanh Group.

Theo cam kết, khách giao dịch các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Gem Sky World sẽ được Công ty DXS hỗ trợ lãi vay ngân hàng trong thời gian 24 tháng. Tuy nhiên, Công ty DXS sau khi thực hiện một phần thì không còn khả năng tiếp tục thực hiện cam kết hỗ trợ lãi suất theo thoả thuận.

Điều này dẫn đến nhiều khách hàng bị chuyển nợ xấu trong khi chưa hết thời gian được Công ty DXS hỗ trợ lãi suất theo cam kết.

Trong nhóm này, có nhiều khách hàng chưa đến thời hạn thanh toán ngân hàng nhưng chủ đầu tư chậm trễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như cam kết, ảnh hưởng đến kinh tế và cuộc sống của họ.

Tại buổi làm việc, những người mua đất nền và nhà phố tại dự án Gem Sky World yêu cầu Công ty Hà An cam kết cụ thể về thời gian và tiến độ bàn giao nhà đất. Ngoài ra, đề nghị Công ty DXS và chủ đầu tư làm việc với nhà băng để giải quyết các vấn đề liên quan đến khoản vay, nợ xấu và tất toán tiền vay.

Không được giao dịch hơn 1.700 thửa đất

Theo Sở TN&MT Đồng Nai, với những đề nghị như trên của các khách hàng mua dự án Gem Sky World, cơ quan này sẽ giải quyết theo hướng yêu cầu Công ty Hà An có văn bản cụ thể gửi các khách hàng về nội dung cam kết tiến độ bàn giao nhà đất.

Đồng thời, yêu cầu Công ty DXS phối hợp với Công ty Hà An làm việc với ngân hàng cho vay để rà soát, phân nhóm khách hàng và phân nhóm nợ ngân hàng. Từ đó, có phương án xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan đến nợ ngân hàng trong tháng 10/2023. 

Chủ đầu tư được yêu cầu không giao dịch hơn 1.700 thửa đất tại dự án Gem Sky World khi chưa đủ điều kiện. (Ảnh: C.T.V)

Về tình hình giao dịch bất động sản tại dự án Gem Sky World, theo Sở TN&MT Đồng Nai, đến nay Công ty Hà An và các đối tác đã ký hợp đồng tư vấn, hợp đồng đặt cọc với 2.305/4.032 thửa đất.

Hiện nay, nhiều trường hợp khiếu nại phức tạp do chưa ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho đơn vị này ban hành thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng đối với 2.305 thửa đất khi chủ đầu tư được các cơ quan thẩm quyền thẩm định, nghiệm thu công trình xử lý nước thải, được cấp giấy phép môi trường.

Riêng với 3 công trình xã hội, gồm hai trường mầm non và một trạm y tế, Sở TN&MT kiến nghị cho Công ty Hà An cam kết hoàn thành trong năm 2023. Cam kết không giao dịch 1.727 thửa đất còn lại của dự án cho đến khi hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng xã hội theo quy định. 

Anh Phương

Vietnamnet





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

2,000 chuyên viên kinh doanh dự lễ ra quân dự án Sun Group tại Cát Bà

Sáng 21/02/2025, tại TP Hải Phòng, gần 2,000 chuyên viên kinh doanh đã ra quân khuấy đảo sự kiện “Kích hoạt kỷ nguyên Xanh” giới thiệu dự án Thành phố Vịnh trung...

Nút giao Tân Vạn và cú hích hạ tầng tỷ đô tại khu Đông

Nút giao Tân Vạn được đánh giá là nút giao lớn nhất, phức tạp nhất Vành đai 3 với mức kinh phí đầu tư hoàn chỉnh hơn 1,800 tỷ đồng. Dự án đóng vai trò là cửa ngõ...

Trình Nghị định về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận QSDĐ trước 10/3

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục tổng hợp và nghiên cứu ý kiến góp ý của các bộ, ngành, địa phương, tổ chức cá nhân liên...

Đà Nẵng đấu giá khu 'đất vàng' bên sông Hàn liên quan đến Vũ 'Nhôm'

Khu đất sở hữu vị trí đắc địa bên sông Hàn ở Đà Nẵng liên quan đến Phan Văn Anh Vũ được đưa ra đấu giá khởi điểm là 106 tỷ đồng.

Thủ tục hành chính - Điểm nghẽn lớn nhất trong phát triển hiệu quả nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị các địa phương quyết liệt tháo gỡ vướng mắc để rút ngắn thời gian thực hiện trình tự, thủ tục hành chính về...

Dự án kêu gọi đầu tư 15-21/02: Bắc Ninh chuẩn bị mời thầu 6 khu đô thị tổng vốn 63.7 ngàn tỷ

Trong tuần 15-21/02/2025, Bắc Ninh công bố sẽ mời thầu hàng loạt dự án khu đô thị với vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng ngay trong tháng 2/2025, tập trung chủ yếu ở TP...

Bắt 3 lãnh đạo xã liên quan sai phạm đền bù sân bay Long Thành

Ba lãnh đạo xã Bình Sơn (huyện Long Thành) đã bị bắt liên quan sai phạm tại dự án sân bay Long Thành.

3 công ty kháng cáo về Dự án Đại Ninh

Các công ty liên quan Dự án Đại Ninh đề nghị Tòa cấp phúc thẩm không tịch thu số tiền 2.700 tỉ đồng, không thu hồi Dự án.

Xét xử lưu động vụ ‘thổi' đất đấu giá 30 tỷ đồng/m2 ở Hà Nội

TAND TP Hà Nội vừa ra quyết định sẽ mở phiên tòa xét xử sơ thẩm 6 bị cáo trong vụ “thổi" đất đấu giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 xảy ra cách đây 3 tháng ở huyện Sóc Sơn.

Quảng Nam "điểm mặt" 239 dự án

Qua rà soát, tỉnh Quảng Nam xác định có 127 dự án đầu tư công, 112 dự án đầu tư tư chậm tiến độ, kém hiệu quả, lãng phí.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98