Khu đô thị 27 ngàn tỷ ở Bắc Ninh chính thức về tay ông lớn Phú Mỹ Hưng
Khu đô thị 27 ngàn tỷ ở Bắc Ninh chính thức về tay ông lớn Phú Mỹ Hưng
Công ty thuộc sở hữu của Công ty Phú Mỹ Hưng nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc-Xuân Lâm tại Bắc Ninh.
CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương (thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng) vừa nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của tỉnh Bắc Ninh cho dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc-Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư 27 ngàn tỷ đồng, tương đương 1.06 tỷ USD tại Hội nghị công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024.
Ông Gary Tseng - Tổng Giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết Công ty đã đầu tư ở Việt Nam hơn 30 năm qua, chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, phát triển đô thị. Công ty đề nghị Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi để Phú Mỹ Hưng tiếp tục mở rộng đầu tư ở Việt Nam, đồng thời, mong muốn tham gia thị trường chứng khoán Việt Nam để huy động thêm nguồn lực cho việc đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ hoan nghênh Công ty Phú Mỹ Hưng tiếp tục mở rộng đầu tư tại Việt Nam, đồng thời đề nghị Công ty ngoài phát triển các khu đô thị văn minh, hiện đại, cần đầu tư các khu đô thị, bất động sản phục vụ đông đảo người dân, song có hạ tầng và chất lượng dịch vụ ở mức cao; cung cấp thêm các cơ sở hạ tầng phục vụ xã hội; xem xét tham gia sâu hơn vào phát triển hạ tầng văn hóa, y tế, giáo dục tại Việt Nam.
Thủ tướng cho biết sẽ chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương nghiên cứu, xem xét, giải quyết các kiến nghị của Công ty.
Phú Mỹ Hưng thâu tóm dự án ra sao?
CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương thành lập năm 2009; hiện có trụ sở tại phố Chùa Thầm, phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Ông Tseng, Fan Chih (quốc tịch Trung Quốc) làm Chủ tịch HĐQT.
Theo cập nhật vào tháng 05/2015 cho thấy Công ty có vốn điều lệ lúc này là 320 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm Công đoàn Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) nắm 75%, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Số 36 nắm 5%, CTCP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội nắm 20%. Sau đó, 2 doanh nghiệp này thoái hết vốn, Công Đoàn VietinBank tăng sở hữu lên 98.9% vốn, còn lại do cổ đông khác nắm giữ. Tháng 03/2016, bà Nguyễn Mai Hoa thay thế ông Nguyễn Văn Du làm Chủ tịch HĐQT, đồng thời Công đoàn VietinBank cũng thoái hết vốn.
Tháng 6/2016, ông Tseng Fan Chih ngồi ghế Chủ tịch HĐQT, Công ty Phú Mỹ Hưng trở thành công ty mẹ nắm 99.68% vốn, kế đến là Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences nắm 0.16%, Công ty TNHH Tân Thuận 0.16%.
Tháng 04/2022, cơ cấu cổ đông thay đổi khi Nam Sài Gòn Residences nắm 99.68%, Tân Thuận giữ nguyên 0.16%, xuất hiện Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng nắm 0.16%.
Được biết Nam Sài Gòn Residences thành lập năm 2010; cổ đông sáng lập gồm CTCP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Tân An Huy, Indochina Land Saigon Residences, Vpf Property Investment S 2 Limited. Doanh nghiệp khi đó do ông Tang, Tor-Tsai làm Tổng Giám đốc, bên cạnh ông Nguyễn Thanh Oai (quốc tịch Mỹ). Thời điểm cuối năm 2016, Công ty có vốn điều lệ 540 tỷ đồng, do 3 cá nhân Đài Loan được ủy quyền vốn gồm ông Tseng Fan Chih, ông Li Chian Wei và ông Tang, Tor-Tsai. Cuối 2018, Công ty nâng vốn lên 920 tỷ đồng, trong đó Công ty Phú Mỹ Hưng (được ghi nhận là cổ đông nước ngoài) sở hữu 99.8%, Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng và Công ty TNHH Phát triển Phú Thế An mỗi bên nắm 0.1%.
Tháng 08/2019, các 3 cổ đông trên đều được ghi nhận là cổ đông nước ngoài, mặc dù tỷ lệ sở hữu không thay đổi. Tháng 12/2019, Công ty nâng vốn lên 2,670 tỷ đồng. Tháng 04/2022, vốn tăng lên 6,120 tỷ đồng; Công ty Phú Thế Vượng và Phú Thế An cùng giảm tỷ lệ sở hữu còn 0.045%, Phú Mỹ Hưng tăng lên 99.91%. Ông Tang, Tor-Tsai hiện vẫn là Tổng Giám đốc Nam Sài Gòn Residences.
Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm có quy mô lên đến 198.5ha được quy hoạch trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh nằm trên 3 xã Ngũ Thái – Song Liễu – Xuân Lâm. Dự án vốn được kỳ vọng là khu đô thị sinh thái chuẩn quốc tế, nhưng sau hàng chục năm triển khai dự án vẫn dở dang. Theo Phú Mỹ Hưng quảng bá, dự án sẽ tập trung vào sinh thái, mang đến nơi an cư như một resort, vừa nghỉ dưỡng vừa sinh sống.
Phối cảnh dự án khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm
|
Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương vào năm 2010, và giao đất đợt 1 vào tháng 11/2011 để Công ty thực hiện. Đến tháng 11/2022, UBND tỉnh gia hạn thời gian sử dựng hơn 197.6ha đất thêm 24 tháng kể từ ngày 18/11/2022 do Công ty chậm triển khai dự án.
Như vậy có thể thấy dự án sau nhiều năm chậm triển khai, cổ đông cũ của chủ đầu tư đã được thay thế hoàn toàn bằng cổ đông mới là nhóm công ty của Phú Mỹ Hưng từ năm 2016.
