Một công ty Nhật rót vốn vào dự án đất "kim cương" Saigon Centre giai đoạn 3

02/10/2024 23:42
02-10-2024 23:42:50+07:00

Một công ty Nhật rót vốn vào dự án đất "kim cương" Saigon Centre giai đoạn 3

Toshin Development Co., Ltd. (Toshin) vừa quyết định rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua việc mua cổ phần tại công ty con của Keppel Ltd.

Cụ thể, công ty Nhật Bản này đã đăng ký mua gần 46.4 triệu cổ phiếu phổ thông mới của Himawari VNSC3 Pte Ltd (Himawari), một công ty con của tập đoàn Keppel có trụ sở tại Singapore.

Thông qua thương vụ này, Toshin sẽ gián tiếp tham gia vào dự án Saigon Centre giai đoạn 3, một dự án phát triển đa chức năng đầy tiềm năng tọa lạc tại khu vực trung tâm sôi động nhất của TPHCM. Dự án đang trong giai đoạn lập kế hoạch.

Hiện Himawari, công ty mà Toshin vừa mua cổ phần, nắm giữ cổ phiếu ưu đãi loại C trong hai công ty khác là Keppel Land (Saigon Centre) Limited (KLSC) và Krystal Investments Pte. Ltd. (KIPL). Hai công ty này lần lượt sở hữu 68% và 16% vốn chủ sở hữu trong Công ty TNHH Keppel Land Watco-IV (KLW IV) và Công ty TNHH Keppel Land Watco-V (KLW V) - những pháp nhân trực tiếp nắm giữ quyền sử dụng đất của dự án Saigon Centre giai đoạn 3.

Để sở hữu số cổ phần này, Toshin sẽ chi ra khoảng 46.4 triệu USD, tương đương 62.2 triệu SGD. Khoản tiền này sẽ được thanh toán theo 7 đợt, với đợt cuối cùng dự kiến diễn ra sau khi các giấy phép xây dựng được cấp cho các công ty phát triển dự án.

Theo thông báo của Keppel, giá trị giao dịch được xác định dựa trên sự đồng thuận giữa hai bên, có tính đến giá trị tài sản ròng điều chỉnh của phần lợi ích mà Toshin sẽ nắm giữ trong dự án. Theo đó, tính đến cuối tháng 8/2024, giá trị này ước tính vào khoảng 46.4 triệu USD.

Toshin Development Co., LTD là nhà phát triển nổi tiếng trong giới địa ốc, thành lập vào cuối năm 1963 bởi Tập đoàn Takashimaya – nhà điều hành các trung tâm mua sắm cao cấp của Nhật Bản.

Tại Việt Nam, vào năm 2019, Toshin hợp tác với THT Development để phát triển một trung tâm thương mại, văn hoá đậm chất Nhật Bản rộng 1.7ha tại lô đất C1CC1 thuộc dự án Starlake Tây Hồ Tây.

Năm 2021, Tập đoàn Trung Thủy hợp tác Toshin tại dự án Lancaster Luminaire (Hà Nội), nhằm quản lý, vận hành tòa nhà phức hợp căn hộ, văn phòng và khu thương mại với dịch vụ cao cấp.

Dự án bất động 3 thập kỷ trở lại

Sự xuất hiện của nhà đầu tư Nhật Bản càng trở nên đáng chú ý hơn khi nó xảy ra đúng vào thời điểm Saigon Centre giai đoạn 3 đang có dấu hiệu "rục rịch" trở lại sau gần ba thập kỷ trì trệ.

Theo tìm hiểu, Saigon Centre IV và V (giai đoạn 3) hiện đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng để chuẩn bị thi công. Xung quanh khu đất dự án đã xuất hiện những băng rôn quảng cáo cho giai đoạn 3 sắp ra mắt, báo hiệu một khởi đầu mới cho "dự án ba thập kỷ" này.

Băng rôn được dán trước khu đất mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giới thiệu dự án sắp ra mắt giai đoạn 3 - Ảnh: Thanh Tú

Nhìn lại lịch sử, Saigon Centre là một dự án đã gây tiếng vang từ vài thập niên qua. Tọa lạc tại vị trí "đất kim cương" ở trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, dự án được bao bọc bởi bốn trục đường huyết mạch: Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Huỳnh Thúc Kháng và Pasteur, được ví như "cái rốn" của Sài Gòn.

Dự án được cấp phép đầu tư lần đầu năm 1993 cho Công ty TNHH FPSL Watco, một liên doanh giữa Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco), Keppel Land và Krystal Investments. Năm 1996, dự án được phân chia thành 5 dự án thành phần, tương ứng với các nhà đầu tư là các công ty con của Keppel Land Watco.

Trong 5 dự án này, Saigon Centre I đã hoàn thành từ năm 1996, trong khi Saigon Centre II và III (giai đoạn 2) đã đi vào hoạt động từ năm 2016. Tuy nhiên, Saigon Centre IV và V (giai đoạn 3) đã bị đình trệ trong gần 30 năm do vấn đề giải phóng mặt bằng.

Với tổng diện tích 8,623m2, Saigon Centre IV và V đã phải đối mặt với nhiều thách thức trong suốt ba thập kỷ qua. Nguyên nhân chính là do các đối tác Việt Nam chưa bàn giao đủ quỹ đất để xây dựng dự án. Hiện tại, phần đất còn lại đang được sử dụng bởi 4 đơn vị thuộc Bộ Giao thông Vận tải, bao gồm Văn phòng thường trực phía Nam của Bộ, CTCP Tư vấn Thiết kế Giao thông Vận tải Phía Nam (TediSouth), CTCP Xuất Nhập khẩu và Xây dựng Công trình (Tranimexco, UPCoM: TNM) và CTCP Hàng hải Đông Đô (UPCoM: DDM).

Vũ Hạo

FILI





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (4)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bắc Ninh sắp mở bán 2 dự án nhà ở xã hội, một trong số đó của chủ đầu tư ngoại

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh mới đây công khai thông tin 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn sắp mở bán, trong đó có 1 dự án của chủ đầu tư nước ngoài.

Đất Xanh là nhà đầu tư khu đô thị mới Mái Dầm gần 4.4 ngàn tỷ ở Hậu Giang

UBND tỉnh Hậu Giang có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) tại dự án khu đô thị mới...

Đà Nẵng sắp đấu giá khu đất ngay trung tâm, khởi điểm 24 triệu đồng/m2

Lô đất UBND TP. Đà Nẵng chuẩn bị đấu giá có diện tích hơn 800m2, nằm tại vị trí đắc địa phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu với mức khởi điểm hơn 24 triệu đồng/m2.

Dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng của Trung Nam liên tục trễ hẹn

Dự án ngăn triều gần 10.000 tỷ ở TP.HCM do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Nam là nhà đầu tư liên tục được nhắc tên gần đây vì chậm tiến độ so với dự kiến nhiều...

Hà Nội lấy ý kiến các sở ngành việc gia hạn tiến độ khu đô thị Thanh Hà

Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 và CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 xin điều chỉnh gia hạn thời gian thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà A - Cienco5 (Hà...

Khu công nghiệp tại Khánh Hòa của công ty con VGC dự kiến khởi công trước tháng 4/2025

Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh và xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa có diện tích 288ha với...

Hải Dương chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1,500 căn

Liên danh CTCP Đầu tư Newland và CTCP Đầu tư xây dựng NHS đề xuất xây 5 công trình nhà ở xã hội với gần 1,500 căn hộ để ở trong khu dân cư, đô thị Tân Phú...

Rà soát các dự án Condotel gỡ vướng cấp 'sổ đỏ'

Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát các dự án Condotel để xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ đỏ) với các trường hợp đủ điều...

Vì sao nguồn cung nhà ở nhà xã hội chưa tăng trưởng như kỳ vọng?

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, năm 2024, Chính phủ giao mục tiêu cả nước hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội, tuy nhiên, mục tiêu này rất khó để đạt được...

Phân nửa dự án được phép mở bán trong tháng 10 là nhà ở xã hội

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong tháng 10/2024, có 8 tỉnh thành công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 14 dự án. Trong...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98