Một khoản đầu tư gấp gần 3 lần tổng tài sản của QP Green (HKT)

Một khoản đầu tư gấp gần 3 lần tổng tài sản của QP Green (HKT)

Đầu năm 2025, tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư và trao giấy chứng nhận đầu tư cho 15 dự án nhà ở trên địa bàn. Trong bối cảnh thị trường nhà ở khu vực TPHCM khan hiếm, Bình Dương nổi lên như một địa phương giải tỏa cơn khát nhà ở của đông đảo người dân lẫn nhà đầu tư, đặc biệt là sự gia nhập của nhiều doanh nghiệp có xuất phát điểm từ các ngành sản xuất.

Trong số 15 dự án, khu nhà ở Quang Phúc 4 của CTCP QP Township có tổng vốn đầu tư lớn nhất: 3,800 tỷ đồng.

CTCP QP Township là doanh nghiệp có mối liên hệ ít nhiều đến CTCP Đầu tư QP Xanh, đang niêm yết trên sàn Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã HKT.

Theo tìm hiểu, QP Township thành lập năm 2019 với tên gọi ban đầu là CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Bắc Tân Uyên; trụ sở tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Vốn điều lệ 100 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm ông Vũ Đình Tính góp 50%, ông Lê Quang Tùng góp 49%, ông Phan Trường Lộc (giữ chức Tổng Giám đốc) 1%.

Tháng 5/2023, ông Trịnh Tiến Tình (sinh năm 1994) thay thế vị trí Tổng Giám đốc của ông Lộc. Tháng 10 cùng năm, doanh nghiệp đổi thành tên gọi như hiện nay. Vào giữa tháng 11/2024, Công ty nâng vốn lên 820 tỷ đồng.

Ông Tình còn là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Nhà Quang Phúc. Doanh nghiệp có vốn 200 tỷ đồng, do CTCP Bất động sản Quang Phúc nắm 95% và ông Tình nắm 5% khi mới thành lập vào năm 2020.

Tháng 10/2021, Nhà Quang Phúc nâng vốn lên 550 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông thay đổi, gồm: CTCP Bất động sản Quang Phúc nắm 51%, ông Lê Quang Phúc 20%, ông Lê Quang Bảy 17%, bà Hà Thị Hồng Minh 10%, ông Tình 2%.

Qua nhiều lần xáo trộn cổ đông, đến nay, cổ đông lớn nhất của Nhà Quang Phúc là CTCP Đầu tư Công nghiệp Quang Phúc nắm 92.59%, còn lại bà Minh 7.04%, ông Tình 0.37%.

Hồi tháng 12/2024, HKT công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua phương án đầu tư, mua lại cổ phần của Công nghiệp Quang Phúc sở hữu tại Nhà Quang Phúc. Giá trị chuyển nhượng 250 tỷ đồng, trong đó HKT đặt cọc 60 tỷ đồng ngay trong tháng 12/2024, thực hiện hợp đồng đến ngày 31/3/2025.

Khoản đầu tư gấp gần 3 lần tổng tài sản HKT

250 tỷ đồng là con số không hề nhỏ đối với HKT thời điểm hiện tại - gấp đến gần 3 lần tổng tài sản doanh nghiệp tính tới cuối năm 2024, trong khi lợi nhuận lũy kế chưa đầy 9 tỷ đồng.

HĐQT lý giải việc đầu tư vào Nhà Quang Phúc là để nắm bắt cơ hội mới trong kinh doanh và gia tăng lợi ích cho cổ đông. Theo HĐQT HKT, Nhà Quang Phúc đang là chủ đầu tư của dự án khu nhà ở Quang Phúc 3 tại xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Dự án có diện tích 137,821m2 với 568 căn nhà ở liền kề; dự kiến tổng mức đầu tư 1,138 tỷ đồng. Đến hiện tại, các thành viên góp vốn đã góp đủ 270 tỷ đồng vào Nhà Quang Phúc. Số tiền này được dùng để chi trả chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, làm hạ tầng và chi phí khác cho việc thực hiện dự án.

Để có tiền đầu tư vào Nhà Quang Phúc, HĐQT HKT triệu tập ĐHĐCĐ bất thường vào tháng 10/2024 nhằm thông qua một loạt vấn đề từ tăng vốn đến thay tên đổi họ doanh nghiệp lẫn cấu trúc thượng tầng.

Được đại hội thông qua, HKT triển khai kế hoạch phát hành hơn 6.1 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cp (cao hơn thị giá hiện tại) để tăng vốn lên gấp đôi - gần 123 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý 4/2024 hoặc quý 1/2025. Số tiền thu về hơn 61 tỷ đồng, công ty dùng toàn bộ để mua cổ phần của Công nghiệp Quang Phúc tại Nhà Quang Phúc. Trường hợp chào bán bất thành, tiền thu về không đủ theo dự kiến, HĐQT sẽ chủ động tìm kiếm các nguồn tài trợ bổ sung khác để đảm bảo huy động đủ vốn phục vụ kế hoạch.

Bên cạnh đó, HKT đổi tên từ CTCP Đầu tư Ego Việt Nam thành CTCP Đầu tư QP Xanh (viết tắt là QP Green) như hiện nay; đồng thời đổi địa chỉ trụ sở từ huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình đến quận 1, TPHCM. Công ty cũng bổ sung thêm 2 ngành nghề là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê và ngành cho thuê xe có động cơ.

Trong cấu trúc thượng tầng, sau đại hội bất thường, 3 Thành viên HĐQT và 3 Thành viên BKS bị miễn nhiệm do có đơn từ nhiệm. Theo đó, thông qua thư đề cử của nhóm cổ đông nắm sở hữu gần 52.2%, HĐQT mới gồm có ông Phạm Tự Trọng (sinh năm 1984, là Tổng Giám đốc tại QP Land từ năm 2023) giữ chức Chủ tịch; ông Nguyễn Hồng Anh Khá (sinh năm 1988, là Giám đốc Nhân sự tại Công ty TNHH Gotec Việt Nam từ năm 2017-2021, Giám đốc nhân sự QP Land từ năm 2022), bà Nguyễn Thị Thùy Ngân (sinh năm 1997, Kế toán tại QP Land từ năm 2022) làm Thành viên HĐQT; còn ông Trần Hoàng Khang (sinh năm 1993, là Trưởng phòng Tư vấn tài chính doanh nghiệp tại Chứng khoán Vietcap) làm Thành viên HĐQT độc lập.

2 dự án chung 1 chủ?

Dự án khu nhà ở Quang Phúc 3 của Nhà Quang Phúc và dự án khu nhà ở Quang Phúc 4 của QP Township nằm trong tổng thể dự án của QP Group.

Phối ảnh dự kiến của dự án Quang Phúc 3 (trái) và Quang Phúc 4

Vị trí thực hiện dự án khu nhà ở Quang Phúc 3. Nguồn: Quy hoạch chi tiết 1/500

Trên website của QP Group giới thiệu Công ty được xây dựng trên mô hình tập đoàn đa ngành, hệ sinh thái gồm các công ty thành viên: CTCP QP Land, CTCP Đầu tư Xây dựng QP (QP Cons), CTCP QP Service, CTCP Đầu tư Công nghiệp Quang Phúc (QP IDC).

Xuất thân của QP Group là Công ty TNHH MTV Quang Phúc, do ông Lê Quang Phúc sáng lập vào năm 2008 với vốn điều lệ 60 tỷ đồng, hoạt động ở lĩnh vực sản xuất, phân phối gỗ thương mại (cao su, tràm, xà cừ, thông...) trong và ngoài nước. Đến nay, Công ty xác định 4 lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là bất động sản, xây dựng, thương mại - dịch vụ, đầu tư khu công nghiệp.

Hiện Công ty TNHH MTV Quang Phúc đã đổi tên thành CTCP Đầu tư Công nghiệp Quang Phúc, vốn điều lệ nâng lên 450 tỷ đồng; ông Phúc làm Chủ tịch HĐQT, bà Vũ Ngọc Hương Lan làm Tổng Giám đốc.

Tiến Vũ

FILI

- 10:09 07/02/2025