TPHCM bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

15/02/2025 08:29
15-02-2025 08:29:26+07:00

TPHCM bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

Trước đây, khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động nhà đất, cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được kiểm tra hiện trạng nhà ở. Nay, quy định này bị bãi bỏ.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng (gọi tắt là Quy chế quản lý xây dựng) trên địa bàn thành phố. 

Quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TPHCM đã được ban hành kèm quyết định vào ngày 1/4/2024. Trong đó, tại khoản 1 Điều 10 quy định trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), Văn phòng Đăng ký đất đai TP và các chi nhánh trực thuộc như sau: 

“Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, trường hợp kiểm tra hiện trạng nhà ở hoặc công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đất đai, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật”. 

Cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức giải quyết hồ sơ cho người dân. Ảnh: Anh Phương

Tại quyết định vừa ban hành, UBND TPHCM sửa đổi thành: “Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì có văn bản thông tin đến cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật”. 

Nội dung sửa đổi như trên đồng nghĩa với việc Sở TN-MT, Văn phòng Đăng ký đất đai TP và các chi nhánh trực thuộc không còn nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng nhà hoặc công trình xây dựng khi cấp giấy chứng nhận. 

Quyết định sửa đổi, bổ sung đã bỏ trách nhiệm của Công an TPHCM trong việc chỉ đạo công an cấp huyện tăng cường kiểm tra, kịp phát hiện các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn phụ trách để tham mưu xử lý. 

Ngoài ra, quy định mới cũng bỏ trách nhiệm của Sở Kế hoạch - Đầu tư trong việc phối hợp với UBND cấp huyện yêu cầu doanh nghiệp đăng ký lại giấy đăng ký kinh doanh theo quyết định xử lý vi phạm hành chính khi kê khai không trung thực, không chính xác nội dung đăng ký. 

Về trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và tham mưu xử phạt hành chính, quy định mới bỏ cụm từ “trong thời hạn 2 ngày làm việc, kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính”. 

Như VietNamNet thông tin, đầu tháng 11/2024, Sở TN-MT cho biết có tình trạng một số cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đi kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình đã được chứng nhận sở hữu khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động. 

Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT cho rằng, việc này là thêm thủ tục, không đúng chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho người dân. 

Bởi căn cứ các quy định hiện hành, đối với tài sản là nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận thì nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng không có trong trình tự đăng ký biến động và không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. 

Anh Phương

VietNamNet

- 18:58 14/02/2025





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Khẩn trương hoàn thiện và ban hành nghị định thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tiếp thu các ý kiến và sớm hoàn thiện các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị...

Sau Nghị quyết 170 của Quốc hội, Đà Nẵng tháo gỡ vướng mắc đất đai thế nào?

Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh, TP bước đầu thực hiện một số nội dung quan trọng để tháo gỡ vướng mắc đất đai sau Nghị quyết 170 của Quốc hội.

Đề xuất cơ chế chỉ định chủ đầu tư nhà ở xã hội, giảm 500 ngày thủ tục

HoREA đề nghị thí điểm cơ chế chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính và giảm chi phí.

Người dân có phải đổi sổ đỏ mới khi sáp nhập tỉnh thành?

Theo quy định, sổ đỏ đã cấp trước thời điểm thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính vẫn có giá trị sử dụng. Việc đăng ký biến động hoặc thay đổi thông tin chỉ thực...

Nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TPHCM

Theo quy định mới của UBND TPHCM, bên cạnh các đối tượng yếu thế thì nữ giới được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Thủ đoạn kiếm bạc tỷ của Chủ tịch Công ty cổ phần Vinink Land

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Vinink Land đã huy động vốn của nhiều bị hại với tổng số tiền lên đến nhiều tỷ đồng.

TPHCM: Khu dân cư mới vẫn khó xin phép xây dựng

Dù đã chuyển đổi mục đích sang đất ở đô thị lâu dài, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khi đi xin giấy phép xây dựng lại phải làm thêm biên bản cam...

Đồng Nai tính thu gần 22.000 tỷ từ đấu giá đất

UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá 17 khu đất, diện tích hơn 168 ha, giá trị theo bảng giá đất gần là 2.200 tỷ đồng. Còn các...

Tạm dừng hệ thống thuế điện tử, người dân TPHCM nộp tiền sử dụng đất ra sao?

Cùng với việc thông báo tạm dừng hệ thống thuế điện tử trong 5 ngày, cơ quan thuế cho biết sẽ tiếp tục nhận hồ sơ và trả kết quả hồ sơ nghĩa vụ tài chính đất đai...

Lưu ý quan trọng khi mua đất nông nghiệp ‘xen kẹt’ trong khu dân cư

Hiện nay, đất nông nghiệp trong khu dân cư khá phổ biến, nhất là ở các thành phố lớn mà người dân hay gọi là “đất xen kẹt”. Căn cứ để xác định đất nông nghiệp trong...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98