TPHCM bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

15/02/2025 08:29
15-02-2025 08:29:26+07:00

TPHCM bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

Trước đây, khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động nhà đất, cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được kiểm tra hiện trạng nhà ở. Nay, quy định này bị bãi bỏ.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng (gọi tắt là Quy chế quản lý xây dựng) trên địa bàn thành phố. 

Quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TPHCM đã được ban hành kèm quyết định vào ngày 1/4/2024. Trong đó, tại khoản 1 Điều 10 quy định trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), Văn phòng Đăng ký đất đai TP và các chi nhánh trực thuộc như sau: 

“Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, trường hợp kiểm tra hiện trạng nhà ở hoặc công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đất đai, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật”. 

Cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức giải quyết hồ sơ cho người dân. Ảnh: Anh Phương

Tại quyết định vừa ban hành, UBND TPHCM sửa đổi thành: “Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì có văn bản thông tin đến cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật”. 

Nội dung sửa đổi như trên đồng nghĩa với việc Sở TN-MT, Văn phòng Đăng ký đất đai TP và các chi nhánh trực thuộc không còn nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng nhà hoặc công trình xây dựng khi cấp giấy chứng nhận. 

Quyết định sửa đổi, bổ sung đã bỏ trách nhiệm của Công an TPHCM trong việc chỉ đạo công an cấp huyện tăng cường kiểm tra, kịp phát hiện các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn phụ trách để tham mưu xử lý. 

Ngoài ra, quy định mới cũng bỏ trách nhiệm của Sở Kế hoạch - Đầu tư trong việc phối hợp với UBND cấp huyện yêu cầu doanh nghiệp đăng ký lại giấy đăng ký kinh doanh theo quyết định xử lý vi phạm hành chính khi kê khai không trung thực, không chính xác nội dung đăng ký. 

Về trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và tham mưu xử phạt hành chính, quy định mới bỏ cụm từ “trong thời hạn 2 ngày làm việc, kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính”. 

Như VietNamNet thông tin, đầu tháng 11/2024, Sở TN-MT cho biết có tình trạng một số cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đi kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình đã được chứng nhận sở hữu khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động. 

Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT cho rằng, việc này là thêm thủ tục, không đúng chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho người dân. 

Bởi căn cứ các quy định hiện hành, đối với tài sản là nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận thì nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng không có trong trình tự đăng ký biến động và không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. 

Anh Phương

VietNamNet

- 18:58 14/02/2025





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giảm 30% tiền thuê đất năm 2024

Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP ngày 11/04/2025 quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024.

Thái Bình: Người trả hơn 5 tỷ đồng/m2 đất do "nhầm" không được trả lại tiền đặt cọc

Qua rà soát, cơ quan chức năng xác định phiếu trả giá của ông T. hợp lệ, đầy đủ thông tin nên không có cơ sở giải quyết. Ngoài ra, khách hàng trúng đấu giá tại 25...

Vẫn nghẽn pháp lý cấp “sổ hồng”, condotel tiếp tục "ngủ đông"

Mặc dù có sự tăng trưởng nguồn cung, nhưng phân khúc condotel vẫn đối mặt với nhiều thách thức, chủ yếu đến từ các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Thuế Cần Thơ chuyển công an 245 hồ sơ chuyển nhượng nhà đất nghi trốn thuế

Ngành thuế ở Cần Thơ đã chuyển 245 hồ sơ bất động sản nghi trốn thuế sang cơ quan công an; cơ quan công an đã có phản hồi 24 hồ sơ.

Viên chức có được nhận thừa kế đất lúa, đứng tên trên sổ đỏ?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai không có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận thừa kế đất trồng lúa.

Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 82/2025/NĐ-CP ngày 2/4/2025 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và...

TPHCM nói về tiến độ đấu giá đất Thủ Thiêm

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đang trình duyệt phương án giá, trình duyệt chủ trương, sau đó thuê tư vấn lập giá khởi điểm và tổ chức đấu giá 3 lô đất trong Khu...

Thanh tra Chính phủ kết luận vi phạm về Condotel, Officetel

Thanh tra Chính phủ kết luận Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định 98 dự án kinh doanh Condotel, Officetel chưa phù hợp quy định.

Chính phủ ban hành Nghị định gỡ vướng cho loạt dự án trong diện thanh tra tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa

Chính phủ ban hành Nghị định số 76/2025/NĐ-CP nhằm giải quyết khó khăn và vướng mắc đối với các dự án, đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Chính thức thí điểm thỏa thuận quyền sử dụng đất làm nhà ở thương mại

Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương ban hành khung giá phát điện cho các loại hình nguồn điện

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương ban hành khung giá phát điện cho các loại hình nguồn điện

Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn yêu cầu Bộ Công Thương khẩn trương ban hành khung giá phát điện phù hợp, hiệu quả cho các loại hình nguồn điện, để các nhà đầu tư có cơ sở tính toán, xây dựng kế hoạch đầu tư theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.




Hotline: 0908 16 98 98