TPHCM chốt thời điểm tính giá đất chung cư 1.330 căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm
TPHCM chốt thời điểm tính giá đất chung cư 1.330 căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm
Để giải quyết vướng mắc về tiền sử dụng đất tại chung cư 1.330 căn hộ thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TPHCM sẽ chia 2 thời điểm để định giá cụ thể.
Liên quan đến vướng mắc pháp lý tại dự án đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4ha phường Bình Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (tên thương mại là New City), theo thông tin của chúng tôi, từ ngày 1/4 tới, UBND TPHCM sẽ vận dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ.
New City được xây dựng trên khu đất 2,7ha mặt tiền đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức. Chung cư này do liên danh Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn (TTC Land) - Công ty TNHH Xây dựng thương mại Thuận Việt - Công ty cổ phần sản xuất thương mại Thành Thành Công làm chủ đầu tư.
Chung cư New City. Ảnh: T.L |
Các căn hộ tại chung cư New City nằm trong hơn 5.600 căn hộ dôi dư, UBND TPHCM không còn nhu cầu sử dụng tái định cư cho người dân bị giải tỏa tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
UBND TPHCM đã đàm phán với liên danh để không phải thanh toán chi phí đầu tư dự án và không mua lại quỹ nhà. Đổi lại, chủ đầu tư được tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch với mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại.
Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất được thực hiện theo giá thị trường, phù hợp với mục đích sử dụng đất. UBND TPHCM cũng chấp thuận cho chủ đầu tư tạm nộp hơn 712 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách, tương ứng đơn giá 26 triệu đồng/m2.
Mặc dù đã hoàn tất xây dựng, bàn giao cho người mua nhà nhưng nhiều năm qua, vướng mắc về tiền sử dụng đất tại chung cư New City vẫn chưa được giải quyết.
Tại thông báo kết luận thanh tra ngày 26/6/2019, Thanh tra Chính phủ cho rằng chủ đầu tư dự án New City đã tự ý thay đổi thiết kế từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng 1.228 căn hộ.
Đồng thời, UBND TPHCM thanh lý hợp đồng xây dựng khu tái định cư khi chưa có ý kiến chấp thuận chủ Thủ tướng Chính phủ về việc giao đất là không đúng quy định.
Về hướng xử lý trong thời gian tới, UBND TPHCM sẽ xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư chung cư New City tại 2 thời điểm.
Cụ thể, đối với phần diện tích đất tương đương với tiền sử dụng đất tạm nộp, thời điểm định giá đất là khi UBND TPHCM thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư, tức ngày 30/2/2018.
Còn với phần diện tích chưa nộp tiền sử dụng đất, thời điểm định giá đất là khi cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, tức ngày 11/12/2020.
Anh Phương
- 16:23 19/02/2025
