Lâm Đồng giao dự án thác Hang Cọp cho nhà đầu tư mới
Lâm Đồng giao dự án thác Hang Cọp cho nhà đầu tư mới
UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho CTCP Én Việt Lâm Đồng và chuyển quyền sử dụng cho CTCP Đầu tư Bất động sản Phú Gia Hưng. Doanh nghiệp mới sẽ tiếp quản dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp tại xã Xuân Thọ, thành phố Đà Lạt.
Theo Quyết định ngày 27/02/2025 của UBND tỉnh Lâm Đồng, Phú Gia Hưng được thuê 154ha đất với khoảng 1.47ha đất thương mại, dịch vụ và gần 153ha còn lại là đất rừng sản xuất. Doanh nghiệp được phép sử dụng đất trong thời hạn 50 năm, tính từ ngày 04/01/2007, với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.
Giá đất được xác định theo bảng giá giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố Đà Lạt. Cụ thể, đất ở tại nông thôn thuộc vị trí mặt tiền quốc lộ 20 có giá 3.8 triệu đồng/m2, trong khi đất rừng sản xuất thuộc xã Xuân Thọ được định giá 60,000 đồng/m2.
Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư từ tháng 04/2009 với mục tiêu khai thác tiềm năng du lịch tại thác Hang Cọp - một thác nước có chiều cao 50m, dài 500m, nằm trong khu vực 308ha rừng thông và rừng hỗn giao với nhiều loại cây quý hiếm với tổng vốn đầu tư là 120 tỷ đồng.
Khu vực thác Hang Cọp. Nguồn: Google maps
|
Ban đầu, dự án do Én Việt Lâm Đồng làm chủ đầu tư, nhưng đến năm 2017, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương chuyển nhượng cho Phú Gia Hưng. Tuy nhiên, trong đơn kiến nghị gửi UBND tỉnh Lâm Đồng vào tháng 07/2023, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Phú Gia Hưng - cho biết Doanh nghiệp đã liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục thuê đất, nhưng chưa được giải quyết vì lý do kế hoạch sử dụng đất cấp huyện chưa được duyệt. Tình trạng này khiến Phú Gia Hưng chưa thể chính thức trở thành chủ đầu tư dự án và triển khai các bước tiếp theo, mặc dù đã được chấp thuận chuyển nhượng từ cách đây 6 năm.
Theo Quyết định mới ngày 27/02/2025, Phú Gia Hưng có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) để xác định cụ thể tiền thuê đất phải nộp. Doanh nghiệp cũng phải hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo các nguồn lực tài chính và thực hiện các nghĩa vụ tài chính mà Én Việt Lâm Đồng còn nợ (nếu có). Tạm tính đến ngày 31/03/2023, Én Việt Lâm Đồng còn nợ tiền thuê đất hơn 1 tỷ đồng và tiền chậm nộp 13.6 triệu đồng.
Về phía cơ quan quản lý, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Phú Gia Hưng. Đồng thời, sở này cũng có nhiệm vụ lập phương án sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất và tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
UBND thành phố Đà Lạt và xã Xuân Thọ được giao nhiệm vụ thường xuyên theo dõi, kiểm tra và kịp thời phát hiện, ngăn chặn các hành vi vi phạm trong quá trình sử dụng đất và xây dựng công trình.
Phú Gia Hưng thành lập cuối năm 2010 và dời trụ sở từ Biên Hòa, Đồng Nai về quận 1, TPHCM trong năm 2022. Công ty hiện do bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, với vốn điều lệ tăng từ 100 tỷ đồng lên 135 tỷ đồng vào cuối năm 2024 - trước thềm nhận quyết định nói trên. Lĩnh vực kinh doanh chính của doanh nghiệp này là bất động sản, cho thuê kho bãi, nhà xưởng và văn phòng.
Trong khi đó, Én Việt Lâm Đồng đã ngừng hoạt động và đóng mã số thuế từ năm 2019. Doanh nghiệp thành lập năm 2006 tại Đà Lạt, do ông Trần Quang Hùng làm Gám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Thác Hang Cọp là điểm du lịch sinh thái hấp dẫn du khách trong và ngoài nước, nhưng cũng từng ghi nhận trường hợp 2 người tử vong vào năm 2017 do chơi thể thao mạo hiểm đu dây vượt thác. Việc chuyển giao dự án cho nhà đầu tư mới được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển du lịch bền vững tại khu vực này sau nhiều năm trì trệ.
- 13:29 04/03/2025
