ĐHĐCĐ VPH: Chuyển nhượng hàng loạt đất nền, giảm nợ vay

21/03/2013 11:05

21-03-2013 11:05:59+07:00

Nhận thấy tình hình thị trường bất động sản chưa có nhiều khởi sắc, trong khi đó nguồn tiền của công ty còn hạn chế, VPH sẽ bán đất nền của nhiều dự án và rút vốn tại 2 công ty, đồng thời huy động vốn bằng phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức.

* Vạn Phát Hưng - Chứng khoán Sen Vàng: Chia tay không dễ!

Đó là nội dung chính mà các cổ đông của CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đã thông qua sáng 21/03 tại TPHCM.

Bán 5 dự án, doanh số ước khoảng 377 tỷ đồng

Ông Trương Thành Nhân – Tổng giám đốc VPH cho biết, năm 2013, tình hình khó khăn chung vẫn còn tiếp diễn và có chiều hướng còn khó khăn hơn năm 2012, thị trường bất động sản hiện nay còn rất trầm lắng, tính thanh khoản và nhu cầu còn thấp, mặt bằng giá bán cũng bị giảm nhiều. Do vậy, Công ty dự kiến triển khai đã và sẽ bán 5 dự án, với doanh số ước tính hơn 377 tỷ đồng, cụ thể:

Bán khoảng 40 căn hộ La Casa hiện còn tồn của Block 1A&1B, với tổng diện tích khoảng 4,000m² (trung bình 100m²/1 căn hộ), giá bán trung bình khoảng 18 triệu đồng/m² và doanh số bán tầm 72 tỷ đồng. Dự kiến tháng 6 sẽ thu được tiền để trả một phần nợ nhằm giảm bớt tỷ lệ nợ vay. Được biết, đến 31/12/2012, vay và nợ ngắn hạn của VPH ở mức 408 tỷ đồng.

Bán đất nền dự án Nhơn Đức – GD91 với diện tích bán khoảng 30,000m², giá bán dự kiến 7 triệu đồng/m² và doanh số bán khoảng 210 tỷ đồng. Theo ông Võ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT, việc bán dự án này đang trong giai đoạn đàm phán với trường Đại học Marketing và dự kiến tháng 6 sẽ xong.

Bán đất nền dự án Phú Mỹ, với tổng diện tích khoảng 1,200m², giá bán dự kiến khoảng 15 triệu đồng/m² và doanh số bán khoảng 18 tỷ đồng.

Chuyển nhượng/thanh lý đất dự án Quận 9, với tổng diện tích khoảng 44,700m², giá bán dự kiến khoảng 1.3 triệu đồng/m² và doanh số bán khoảng 58 tỷ đồng.

Chuyển nhượng/bán đất dự án xây cao ốc văn văn phòng tại đường Hoàng Quốc Việt, Quận 7, với tổng diện tích khoảng 1,200m², giá bán dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m² và doanh số bán khoảng 19 tỷ đồng.

Chỉ giữ lại hai dự án, dự kiến xây dựng nhà xã hội tại quận 2

Trong năm Công ty chỉ tập trung thực hiện thi công hai dự án chính là hoàn thiện và bàn giao nhà Block1B vào tháng 8/2013 và Block1A vào tháng 11/2013 của dự án La Casa, Quận 7. San lấp xong khoảng 20ha và hoàn thành khoảng 30% cơ sở hạ tầng (giai đoạn 1) của dự án Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Về kế hoạch cụ thể, VPH đặt mục tiêu doanh thu 423.7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 40 tỷ đồng và cổ tức 12% bằng cổ phiếu hoặc tiền mặt.

Ngoài ra, trong năm nay công ty sẽ rút vốn tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (8.7 tỷ đồng); CTCP Chứng khoán Sen Vàng (GLS) là 13.36 tỷ đồng, tương đương 9.9% vốn. Về việc rút vốn này, cổ đông đề nghị cần có giới hạn cụ thể đàm phán được mức giá bao nhiêu thì rút. Ông Võ Anh Tuấn cho biết, nếu cổ đông ủy quyền cho HĐQT thì tỷ lệ rút vốn lại được tối thiểu 50% sẽ quyết định và dưới mức này sẽ lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Trao đổi với chúng tôi về gói hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà dự kiến 6%/năm thì VPH cũng dự kiến xây dựng thí điểm 1 dự án nhà xã hội tại quận 2, TPHCM chứ không mở rộng thêm.

Đại hội cũng thông qua kết quả năm 2012 với 11.4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế và sẽ chia cổ tức 9% bằng cổ phiếu. Dự kiến trong quý 2 hoặc quý 3 công ty sẽ phát hành 2,494,333 cp với tỷ lệ 100:9.

Thanh Nụ (Vietstock)

ffn