ITC lỗ lớn trong năm 2013 do bán ITC Tower

ITC lỗ lớn trong năm 2013 do bán ITC Tower

Theo CTCK Bản Việt (VCSC), kết quả kinh doanh quý 4/2013 cũng như cả năm 2013 của CTCP Đầu tư - Kinh doanh Nhà (HOSE: ITC) lỗ lớn do chuyển nhượng lại dự án Intresco Tower dưới giá trị sổ sách.

Theo báo cáo của VCSC, ITC cho biết đã ký kết thỏa thuận chuyển nhượng dự án Intresco Tower (146 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, TPHCM) với giá khoảng 300 tỷ đồng, trong khi giá trị sổ sách hiện tại là 551 tỷ đồng. Do đó, công ty sẽ ghi nhận chi phí dự phòng cho dự án này vào quý 4/2013, khiến kết quả kinh doanh Quý 4/2013 cũng như cả năm 2013 lỗ lớn.

Thêm vào đó, ITC dự kiến sẽ nhận tiền bán dự án trước tháng 06/2014 và sẽ dùng số tiền này để giảm bớt nợ ngân hàng (trị giá 420 tỷ đồng tính đến cuối quý 03/2013).

Tuy nhiên, bất chấp khoản lỗ này, VCSC xem đây là một tin tốt cho ITC vì dự án Intresco Tower đã không có tiến triển gì trong một thời gian dài và công ty dường như không nhiệt tình phát triển dự án này. Giảm bớt nợ sẽ giúp ITC giảm gánh nặng lãi suất và có thể linh hoạt hơn về mặt tài chính trong trường hợp công ty muốn phát triển các dự án khác.

Bên cạnh đó, ITC cũng dự kiến khởi động cao ốc Intresco Plaza trong quý 3/2014. Intresco Plaza tọa lạc ở số 83 Lý Chính Thắng, Q.3, ngay trong khu vực trung tâm của TPHCM. ITC sẽ xây dựng và tự kinh doanh các căn hộ trong khi lên kế hoạch chuyển nhượng dưới dạng cổ phần ở phần văn phòng và diện tích bán lẻ. Thiết kế hiện tại bao gồm 368 căn hộ, với diện tích một căn là 70m2 hoặc nhỏ hơn, và dự kiến giá bán sẽ vào khoảng 2,500 - 3,000 USD/m2.

ITC cho biết sẽ cần 300 tỷ đồng để trả tiền sử dụng đất và hoàn tất phần móng. Báo cáo của VCSC cũng cho biết ITC đã đầu tư hơn 200 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí mua đất. ITC muốn huy động phần vốn ban đầu thông qua phát hành trái phiếu, nhờ các căn hộ sẽ được xây trong chính dự án này. Sau đó, công ty sẽ cho khách hàng mua trả góp để huy động vốn bổ sung.

Sanh Tín

Công Lý