ĐHĐCĐ RIC: Rối rắm vụ bồi thường công viên, SCIC đẩy 13% vốn lên sàn

ĐHĐCĐ RIC: Rối rắm vụ bồi thường công viên, SCIC đẩy 13% vốn lên sàn

Ngày 27/06, ĐHĐCĐ thường niên của CTCP Quốc tế Hoàng Gia (HOSE: RIC) đã thông qua kế hoạch tổng doanh thu thuần 22.26 triệu USD, lợi nhuận sau thuế 3.57 triệu USD.

Kế hoạch này đều tăng so với thực hiện của năm 2014 với tổng doanh thu 10.94 triệu USD, lợi nhuận gộp 2.11 triệu USD, lợi nhuận sau thuế âm 7.2 triệu USD (153 tỷ đồng).

Hoạt động kinh doanh của RIC qua các năm Đvt: triệu đồng Nguồn: VietstockFinance

Cổ đông cũng đề nghị ban lãnh đạo RIC đưa ra phương án, kế hoạch phát triển hạng mục kinh doanh chính của công ty là casino (khi vui chơi giải trí cho người nước ngoài). Ban lãnh đạo cho biết, hiện công ty đã tìm kiếm các đại lý có tiềm lực tại châu Âu, Macao, Hồng Kông đến đầu tư hợp tác đưa khách đến casino, sử dụng phòng ở tại khách sạn và biệt thự. Vì vậy doanh thu casino, khách sạn, biệt thự được kỳ vọng sẽ tăng cao.

SCIC thoái 13.28% vốn bất thành, đành niêm yết bổ sung

Hiện RIC đã phát hành 70,368,754 cp, trong đó đã niêm yết 19,362,733 cp, chiếm 27.52%, chưa niêm yết là 51,006,021 cp, chiếm 72.48%. Số cổ phiếu chưa niêm yết thuộc sở hữu của 3 cổ đông

• Tổng công ty đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) nắm giữ 9,345,436 cp, chiếm 13.28%
• Công ty đầu tư quốc tế Khải Tiệp nắm giữ 36,938,632 cổ phần, chiếm 52.49%
• Ông Nguyễn Chính Nghĩa – cố Chủ tịch tập đoàn - nắm giữ 4,721,953 cổ phần, chiếm 6.71%

Trong tháng 4/2015, RIC đã hoàn tất thủ tục đăng ký chứng khoán cho cổ phiếu của SCIC với số lượng hơn 9 triệu cp. Tại Đại hội lần này cổ đông đã thông qua việc niêm yết bổ sung số cổ phiếu này, nâng số cổ phiếu đã niêm yết 28,708,169 cp, chiếm 40.80% tổng số cổ phiếu đã phát hành.

Đối với việc niêm yết bổ sung này, cổ đông thắc mắc việc SCIC thoái vốn đã có đối tác nào mua hay chưa? Ban lãnh đạo RIC cho biết, SCIC đã tổ chức bán đấu giá nhưng không thành công vì không có nhà đầu tư tham gia.

Đối với việc nới room cho nhà đầu tư nước ngoài vừa được ban hành, cổ đông thắc mắc liệu Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế Khải Tiệp có mua cổ phần của SCIC?

Ông Tô Kiến Duy – Chủ tịch Khải Tiệp cho biết, trước mắt vẫn chỉ là phương án của Chính phủ, nếu quy định này chính thức được thông qua thì khi đó Khải Tiệp sẽ suy nghĩ mua tiếp.

Rắc rối việc bồi thường công viên Đại Dương Hạ Long

Đại hội cũng thông qua việc bàn giao khu đất công viên Đại Dương Hạ Long cho tỉnh Quảng Ninh để thực hiện dự án đầu tư mới. Công ty đã làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh đưa ra phương án bồi thường thỏa đáng. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã gửi công văn thông báo sẽ bồi thường dự án theo giá thị trường. Đối với khoản công trình, kiến trúc trên đất là 5 triệu USD, tiền sẽ được chuyển vào RIC vào tuần tới. Tổng giá trị bồi thường nếu tính theo kết quả thẩm định của công ty thẩm định giá là 9 triệu USD thì RIC sẽ không bị lỗ. Ngoài ra, Quảng Ninh cũng đồng ý để RIC lập quy hoạch ở khu đồi phía tây nam khách sạn Hoàng Gia. Hiện tỉnh Quảng Ninh đang làm công tác thu hồi 2 dự án chưa triển khai, dự kiến đợt 1 sẽ giao 5ha, đợt 2 giao 3.7ha.

Đối với việc này, đại diện nhóm cổ đông lớn ông Tô Kiến Duy (Chủ tịch Khải Tiệp) có ý kiến, từ năm 2014, UBND tỉnh Quảng Ninh đã đề xuất đến việc triển khai dự án công viện Đại dương Hạ Long. RIC dựa trên nền tảng khi dự án này thực hiện sẽ đóng góp thêm cho TP Hạ Long một sản phẩm du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế… tạo thành lợi thế ba bên cùng có lợi. Do đó RIC đã tích cực tham gia giải phóng mặt bằng.

Ngày 19/03/2015, tỉnh Quảng Ninh đã gửi thông báo giải quyết phương án bồi thường giải phóng mặt bằng cho RIC và bồi thường trước ngày 15/04/2015. Tuy nhiên, đến ngày 27/06/2015 vẫn chưa có phương án bồi thường tổng thể, hỗ trợ cho việc thu hồi công viên là quá chậm.

Thêm nữa, ngày 08/05, UBND TP Hạ Long quyết định bồi thường và hỗ trợ RIC 108.57 tỷ đồng. Ngay sau đó, ngày 12/05 lại đổi lại giá trị kinh phí bồi thường, hỗ trợ đợt 1 là 108.57 tỷ đồng. Cổ đông này thắc mắc, sao lại gọi là giá trị kinh phí bồi thường đợt 1 và cơ sở, tiêu chuẩn để tính giá này như thế nào? Sau này liệu có giá trị đền bù đợt 2, 3 nữa hay không? Điều này khiến cổ đông lo lắng khi khoản tiền 108 tỷ đồng này còn thấp hơn rất nhiều so với giá trị của công viên Hoàng Gia sẽ gây nên mối lo ngại về sự mất giá về tài sản của RIC.

Vì vậy, cổ đông này yêu cầu ban giám đốc RIC phải tích cực đàm phán với TP Hạ Long, hi vọng cuối tháng 7 hoàn thiện toàn bộ phương án bồi thường nếu không báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm của RIC và Khải Tiệp chắc chắn sẽ thể hiện rõ sự mất giá của tài sản.

Song song với vấn đề trên, đối với Đảo Rều, khách sạn của Tập đoàn Vincom (VIC) đã sắp hoàn công đi vào hoạt động, tuy nhiên việc bồi thường quyền sử dụng đất tại Đảo Rều vẫn chưa giải quyết xong cũng cần ban lãnh đạo giải quyết.

Đại diện ban lãnh đạo cho biết, quyết định đền bù đợt 1 hơn 108 tỷ đồng là chỉ tính đến giá trị nhà cửa, vật kiến trúc, cây xanh, công trình tôn tạo, chưa tính đến quyền sử dụng đất còn lại 7 năm 6 tháng, tài sản chuyên dụng của công viên như tàu đu lắc, tàu hải tặc, máy phát điện…

Đối với cách gi nhận giá trị đền bù 108 tỷ đồng, đại diện Deloitte Việt Nam cho biết nàydo ban giám đốc quyết định tuy nhiên kiểm toán lưu ý đến nguyên tắc thận trọng do vậy gợi ý ghi nhận là:

1. Do chưa thể xác định được kết quả lãi lỗ từ việc đền bù nên chưa thể hạch toán được, chỉ có thể ghi nhận là khoản tạm ứng từ bên thứ 3.
2. Nếu hạch toán là thu nhập bất thường 108 tỷ đồng thì tương ứng sẽ có ghi nhận chi phí bất thường (chi phí bỏ đi phần tài sản, quyền sử dụng đất, chi phí cơ hội…) và kết quả bằng không.

Thanh Nụ