Nhân duyên Cholimex và TMS!

06/04/2016 13:04

06-04-2016 13:04:55+07:00

Trong khi Cholimex Food là miếng bánh ngon khiến Masan Consumer muốn sở hữu nhưng cũng chỉ nắm được 33% vốn thì “người anh em cùng mẹ” khu công nghiệp Vĩnh Lộc đang là đích nhắm của Transimex-SaiGon (TMS) với tỷ lệ 35% vốn. Liệu cuộc “hôn nhân” này có giúp “mẹ” Cholimex cải thiện hơn về hoạt động hạ tầng khu công nghiệp?

Đợt IPO hơn 21.58 triệu cp ngày 04/03 của Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (Cholimex) diễn ra khá bình lặng khi chỉ có 64% số cổ phần được chào bán với mức giá bình quân không biến động - bằng với giá khởi điểm 10,000 đồng/cp dù đơn vị này đang sở hữu những thương hiệu có giá trên thị trường như Cholimex Food hay khu công nghiệp Vĩnh Lộc…

Tuy nhiên, sau buổi đấu giá, TMS chính thức lên tiếng muốn mua 35% vốn Cholimex, tương ứng hơn 30 triệu cp với mức giá 10,000 đồng/cp, tương ứng đơn vị này phải chi ra khoảng 300 tỷ đồng cho thương vụ này.

Trao đổi với người viết, ông Huỳnh An Trung - Phó Tổng giám đốc Cholimex cho biết, sau đợt IPO, số cổ phần dư sẽ được công ty bán tiếp trong thời gian tới. Còn việc phát hành cho cổ đông chiến lược thì hiện chỉ có TMS nộp hồ sơ và ban chỉ đạo cổ phần hóa đang bàn tính vấn đề này. Theo ông Trung, nếu TMS trở thành cổ đông chiến lược của Cholimex thì sẽ hợp tác phát triển hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Hiện Cholimex đang được giao quản lý diện tích đất rất lớn với tổng cộng 32 khu đất được quyền thuê để làm xưởng, khu lưu trú công nhân, cửa hàng, siêu thị… Đặc biệt, Cholimex đã đưa vào khai thác khu công nghiệp Vĩnh Lộc hiện hữu tại xã Vĩnh Lộc A (Bình Chánh), xã Bà Điểm (Hóc Môn) và phường Bình Hưng Hòa B (Bình Tân) với tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng trên diện tích 207ha và tỷ lệ lấp đầy 100%.

Bản đồ khu công nghiệp Vĩnh Lộc hiện hữu

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Tây Nam TPHCM.

Bên cạnh đó Cholimex còn hai dự án đang phát triển: (1) Dự án khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng tại ấp 5 và 6 thuộc Vĩnh Lộc A (Bình Chánh), có tổng diện tích đất quy hoạch 56.06ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 1,114 tỷ đồng, trong đó đã chi ra gần 64 tỷ đồng. (2) Dự án khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 tại xã Vĩnh Lộc A (Bình Chánh) giáp Hóc Môn với tổng diện tích quy hoạch 217.7ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5,486 tỷ đồng, đang làm quy hoạch chi tiết 1/2000 để trình Sở Tài nguyên Môi trường phê duyệt…

Bản đồ khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng và Vĩnh Lộc 3

Hay các dự án phát triển thêm xung quanh khu công nghiệp như dự án khu tái định cư và lưu trú công nhân 3.8ha vốn đầu tư 226 tỷ đồng, khu dân cư - tái định cư Vĩnh Lộc A vốn đầu tư 3,422 tỷ đồng. Ngoài hệ thống kho bãi đã và đang đầu tư tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh, TPHCM), Cholimex cũng có kho hàng hóa tại 631-633 Nguyễn Trãi (quận 5, TPHCM) với từng khu vực riêng biệt.

Công ty đang đầu tư hai dự án cao ốc tại quận 5, bao gồm: 46 tỷ đồng xây dựng Cao ốc văn phòng tại 1368 Võ Văn Kiệt (dự kiến hoàn thành vào quý 1 này) và Cao ốc phức hợp với diện tích đất 3,028 m2 tại 629B-631-633 Nguyễn Trãi (mới hoàn tất quy hoạch 1/500) với tổng mức đầu tư dự án này là 800 tỷ đồng.

Cholimex có nguồn thu ổn định, nguồn thu chính phụ thuộc vào hoạt động phân phối, thương mại và tài chính; hoạt động dịch vụ từ cho thuê kho bãi và văn phòng luôn chiếm tỷ trọng nhỏ, chỉ quanh mức 2% (riêng năm 2012 ở mức cao nhất 5%).

Trong khi đó, TMS có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực logistics cũng như kinh doanh kho bãi, lưu giữ hàng hóa… Hoạt động kinh doanh tăng trưởng ổn định qua các năm, EPS luôn trên mức 3,000 đồng, thặng dư vốn cổ phẩn 161 tỷ đồng, quỹ đầu tư phát triển gần 64 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 403 tỷ đồng. TMS còn có ý định bổ sung vốn phát triển kinh doanh từ phát hành trái phiếu kèm chứng quyền với giá trị tối đa 500 tỷ đồng.

Hiện tại TMS đang có những bước đi trong việc tái cơ cấu ngành dọc khi muốn rót thêm vốn vào Vinafreight (VNF) để sở hữu trên 51% vốn, tiến hành thoái gần 5.7 triệu cp tại Vận tải và Xếp dỡ Hải An (HAH) thu về khoảng hơn 250 tỷ đồng.

Với nhiều động thái mới về mua bán các công ty cùng ngành thời gian qua cùng hoạt động kinh doanh tăng trưởng tốt, giá cổ phiếu TMS cũng được hưởng ké khi đang vọt lên mức trên 100,000 đồng/cp, tăng tới 3,578% so với hồi mới niêm yết.

Biến động cổ phiếu TMS từ khi niêm yết đến nay