Đất nền, nhà phố Nhơn Trạch “chiếm sóng” thị trường

17/05/2019 08:00
17-05-2019 08:00:00+07:00

Dịch vụ

Đất nền, nhà phố Nhơn Trạch “chiếm sóng” thị trường

Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường địa ốc TP.HCM đều sụt giảm nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Ngược lại, thị trường bất động sản vùng ven đang “khuấy đảo” thị trường, đặc biệt, đất nền - nhà phố đang được giới đầu tư săn đón, lựa chọn.

Thị trường TP.HCM sụt giảm cung – cầu

Theo Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2019 của DKRA Việt Nam, phân khúc đất nền chỉ có 2 dự án được mở bán, cung ứng ra thị trường khoảng 259 nền, bằng 24% so với nguồn cung của quý IV/2018. Trong đó, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% nguồn cung mới, bằng 25% so với quý trước.

Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung mới tập trung ở khu Đông. Ghi nhận thông tin thị trường cho thấy có 3 dự án được mở bán trong quý I/2019, cung cấp ra thị trường 183 sản phẩm, bằng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 66%, bằng 34% so với cùng kỳ năm trước.

 

Thị trường BĐS đang dịch chuyển trọng tâm về các khu vực vùng ven TP.HCM

Theo CBRE Việt Nam, tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM đầu năm 2019 chỉ đạt khoảng 2%. Nguồn cung ở TP.HCM đang suy giảm vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển trọng tâm rõ nét về các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương. Các khu vực Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) trong quý I thậm chí diễn ra hiện tượng sốt đất cục bộ khi các thông tin khả quan về cơ sở hạ tầng giao thông đã thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản.

Tâm điểm đầu tư đổ dồn về Nhơn Trạch

Đánh giá về tiềm năng của thị trường đất nền và nhà phố khu vực ven TP.HCM, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, nhà phố, đất nền vẫn là kênh lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong năm 2019 vì yếu tố sinh lợi hấp dẫn. “Xu hướng dịch chuyển về vùng ven dự báo sẽ vẫn tăng mạnh trong những năm tới, giúp nhà phố, đất nền tiếp tục giữ vững khả năng sinh lợi”, ông Quốc Anh cho biết.

 

Biệt thự, đất nền được khách hàng ưu tiên lựa chọn

Với vị trí sát quận 9, Nhơn Trạch đang có lợi thế rất lớn so với các khu vực khác trên thị trường. Theo quy hoạch được phê duyệt, đến năm 2035, Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị cảng - công nghiệp và là đô thị vệ tinh hiện đại của vùng TP.HCM. Nhơn Trạch sẽ phát triển kết nối với đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai; đồng thời kết nối với TP.HCM qua cầu quận 2 và cầu quận 9 (tuyến Vành đai 3), cầu Phước Khánh (cao tốc Bến Lức - Long Thành), sân bay quốc tế Long Thành, cảng Phước An, mở rộng cảng Gò Dầu và một số cảng ICD, khu logistics...

Đón đầu đòn bẩy từ hạ tầng giao thông khu vực được đầu tư đồng bộ, rất nhiều chủ đầu tư lớn đã mạnh tay đầu tư khiến thị trường Nhơn Trạch trở nên sôi nổi với hàng loạt dự án. Tiêu biểu phải kể đến khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay do tập đoàn TLM phát triển và phân phối.

 

Dự án King Bay ghi điểm nhờ chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh

Có quy mô 125 ha với tổng mức đầu tư gần 5,000 tỷ đồng, là dự án duy nhất khu vực được thiên nhiên ưu đãi với 3 mặt tiền sông, dự án King Bay phát triển tổ hợp tiện ích đẳng cấp: Bến du thuyền, công viên bờ sông rộng 6 ha, trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại... và hơn 16 tiện ích nổi bật khác. Từ King Bay sẽ dễ dàng tiếp cận với các tiện ích của khu vực như sân bay quốc tế Long Thành, sân golf quốc tế Teakwang Jeongsan, trung tâm hành chính Nhơn Trạch, khu công nghệ cao Quận 9, ga metro Quận 9, Đại học Fulbright, khu du lịch Suối Tiên, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM

Những tiện ích vượt trội và không gian sống an lành của khu đô thị King Bay mang đến cho cư dân môi trường sống tiện nghi đẳng cấp gắn với môi trường sinh thái sông Đồng Nai, hình thành khu đô thị vệ tinh TP.HCM hiện đại và sầm uất.

Tìm hiểu thông tin dự án: https://kingbay.vn

Hotline: 0907.8888.22

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

River Park - La Home: Hấp lực mạnh mẽ với cư dân tri thức

Tiếp nối phân khu LA Sol trong tổng thể khu đô thị sinh thái LA Home, River Park được phát triển dành cho nhóm khách hàng đang tìm kiếm môi trường sống chất lượng...

Làn sóng đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn, bất động sản ven sông thăng hạng

Hạ tầng đồng loạt về đích, các dự án giao thông trọng điểm tiếp tục khởi động, căn hộ ven sông Nam Sài Gòn trở thành tâm điểm đón sóng trước chu kỳ tăng trưởng mới.

TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng tại 6 dự án

Dự án chung cư Tín Phong và chung cư cao tầng phường Tân Thới Nhất (cùng thuộc quận 12), chung cư An Phú Long 1 (quận 7), chung cư K26 (quận Gò Vấp), chung cư...

Dự án hiếm hoi liền kề 2 nhà ga Metro Bình Dương, Đồng Nai

Nhờ lợi thế liền kề 2 nhà ga S0 và S2.1, The Gió Riverside đang trở thành điểm đến tiềm năng, đón đầu xu thế phát triển hạ tầng Metro liên vùng, mở rộng kết nối khu...

Đồng Nai giao hơn 19.8 ngàn m2 đất cho Công ty liên quan Hưng Thịnh xây dự án Bien Hoa Universe Complex

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây có quyết định về việc giao đất cho CTCP Xây dựng và Thương mại Tân Văn Hoa sử dụng vào mục đích công trình công cộng thuộc dự án Trung...

Dự án 1.8 ngàn tỷ của Tân Hoàng Minh được chọn thí điểm nhà ở thương mại tại Nha Trang

Ngày 02/06/2025, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua danh mục 4 khu đất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, trong đó có 1 dự án của doanh nghiệp...

Kêu gọi đầu tư 14-20/06/2025: Loạt tỉnh thành với dự án khủng

Tuần 14-20/06/2025, tỉnh Tiền Giang mời quan tâm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho trên diện tích hơn 184ha. Tổng vốn đầu tư lên hơn 26.2...

Tiền Giang gọi đầu tư khu đô thị hơn 26 ngàn tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang thông báo mời quan tâm dự án khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho với tổng mức đầu tư hơn 26.2 ngàn tỷ đồng.

Bộ Xây dựng chỉ đạo ‘hồi sinh’ toà tháp nghìn tỷ trơ xương trên đất vàng Hà Nội

Để thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư xây dựng năm 2025 của Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem), Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung triển khai đầu tư...

Sei Harmony ra mắt, hơn 500 “chiến binh” sẵn sàng chinh phục thị trường bất động sản khu Tây

Hơn 500 chuyên viên kinh doanh thuộc 11 đại lý chiến lược đã tề tựu tại sự kiện giới thiệu sản phẩm Sei Harmony, khu nhà phố compound phong cách Nhật Bản tại khu...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98