Đâu là nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới?

14/05/2019 16:40
14-05-2019 16:40:26+07:00

Đâu là nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới?

Trong năm 2018, Monaco vẫn là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới với mức giá trung bình là 48,800 Euro/m2, tương đương hơn 1.3 tỷ đồng/m2.

Đây là kết quả khảo sát của đơn vị tư vấn bất động sản quốc tế Savills. Với mức giá trung bình là 48,800 Euro/m2, tương đương hơn 1.3 tỷ đồng/m2 và tăng 18% trong năm 2018, Monaco tiếp tục là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới. Tổng giá trị giao dịch của bất động sản nhà ở vào khoảng 2.7 tỷ Euro, tăng 31% so với giá bán trung bình là 5.2 triệu Euro.

Giá nhà cao cấp trên toàn thế giới năm 2018
Nguồn: Savills

Năm 2018 là thời điểm giá tại nhiều điểm nóng bất động sản nhà ở trên thế giới bị đình trệ, thậm chí đang rớt giá thì giá trị nhà ở trung bình của Monaco cao hơn Paris đến 237%, cao hơn London 194% và cao hơn Hongkong 10%.

Khối lượng giao dịch cũng tăng 15% trong năm 2018 so với cùng kì năm trước. Doanh số của các bất động sản mới xây tăng khoảng 44% cho 72 dự án, mức cao kỷ lục tại Monaco. Tuy nhiên, nó chỉ chiếm 14% tổng doanh số khi các nguồn dự án bán lại tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Giá trị cho thuê nhà ở trên một mét vuông năm 2018

Các giao dịch trên 5 triệu Euro cũng tăng đáng kể. Cụ thể, có 142 giao dịch được thực hiện trong năm 2018, tăng 42% so với năm 2017 và gần gấp đôi so với 5 năm trước. Doanh số bán của các căn hộ 4 phòng ngủ và các căn nhà lớn hơn tăng đến 59% trong khi doanh số các căn hộ studio giảm gần một phần tư. Điều này được thúc đẩy do sự xuất hiện nhu cầu từ các gia đình chuyển đến Monaco.

Diện tích của cả đất nước Monaco còn nhỏ hơn so với diện tích công viên Trung tâm tại New York. Tuy nhiên, đây là nơi sinh sống của 38,000 cư dân từ 139 quốc gia khác nhau.

“Chúng tôi nhận thấy sự gia tăng đáng kể về nhu cầu người mua xuất phát từ Anh Quốc, Trung Đông, Thổ Nhĩ Kỳ và Hy lạp trong năm 2018” - Bà Irene Luke, phụ trách Savills Monaco cho biết.

Đối với phân khúc nhà ở cao cấp, giá cho thuê trung bình khoảng 1,200 Euro/m2, tương đương hơn 32 triệu đồng/m2.

Bà Sophie Chick, Giám Đốc phụ trách Nghiên cứu Savills toàn cầu cho biết thêm: “Sự mất cân đối lớn giữa cung và cầu sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá, tuy nhiên chúng tôi không hy vọng giá trị sẽ tăng với tốc độ tương tự đã nhận thấy trong năm 2018 vì người mua đang trở nên nhạy cảm hơn khi đề cập về giá trên toàn cầu”.

Nguyên Ngọc

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án BĐS, người mua bớt tù mù

Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) vừa được thông qua như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư...

Dòng tiền bị động trên thị trường bất động sản

Lãi suất dù đã giảm nhưng nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản vẫn không hấp thụ được vốn. Loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện vay vốn thì vẫn có...

Yên Phong, Bắc Ninh - miền đất hứa cho các nhà đầu tư

Với lợi thế quỹ đất lớn và được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, huyện Yên Phong - Bắc Ninh đang nổi lên như một “địa điểm vàng” thu hút sự quan tâm...

Hàng nghìn doanh nghiệp đang lao đao trong 'nước sôi lửa bỏng'

Trong bối cảnh doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn như hiện nay, những gì có thể làm được ngay thì nên làm ngay. Do đó, cần nhanh chóng sửa đổi Nghị định 132 để coi như...

Doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết thấp chưa từng có

Năm nay, thị trường bất động sản chìm sâu trong khó khăn, nhiều doanh nghiệp không có doanh thu. Theo đó, thưởng Tết doanh nghiệp bất động sản được dự báo thấp chưa...

Quốc hội nhất trí thông qua Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Sáng ngày 28/11, sau khi nghe Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động...

Quốc hội chính thức thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi)

Sau khi nghe Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng trình bày Báo cáo tóm tắt giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Quốc hội tiến hành...

Lùi thông qua Luật Đất đai sửa đổi, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Chuyên gia, doanh nghiệp nhận định, Luật Đất đai rất quan trọng. Nếu làm vội, thông qua vội vã mà chưa đánh giá tác động thật chi tiết thì đưa luật mới vào chưa...

Đoàn giám sát của Quốc hội yêu cầu báo cáo về bất động sản

Đoàn Giám sát Quốc Hội vừa yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát...

Savills Việt Nam: Hoạt động M&A dự báo sẽ sôi động trong 2 năm tới

Lãnh đạo Savills Việt Nam cho biết bất chấp những thách thức trên toàn cầu, thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và tốc độ...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98