Đâu là nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới?

14/05/2019 16:40
14-05-2019 16:40:26+07:00

Đâu là nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới?

Trong năm 2018, Monaco vẫn là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới với mức giá trung bình là 48,800 Euro/m2, tương đương hơn 1.3 tỷ đồng/m2.

Đây là kết quả khảo sát của đơn vị tư vấn bất động sản quốc tế Savills. Với mức giá trung bình là 48,800 Euro/m2, tương đương hơn 1.3 tỷ đồng/m2 và tăng 18% trong năm 2018, Monaco tiếp tục là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới. Tổng giá trị giao dịch của bất động sản nhà ở vào khoảng 2.7 tỷ Euro, tăng 31% so với giá bán trung bình là 5.2 triệu Euro.

Giá nhà cao cấp trên toàn thế giới năm 2018
Nguồn: Savills

Năm 2018 là thời điểm giá tại nhiều điểm nóng bất động sản nhà ở trên thế giới bị đình trệ, thậm chí đang rớt giá thì giá trị nhà ở trung bình của Monaco cao hơn Paris đến 237%, cao hơn London 194% và cao hơn Hongkong 10%.

Khối lượng giao dịch cũng tăng 15% trong năm 2018 so với cùng kì năm trước. Doanh số của các bất động sản mới xây tăng khoảng 44% cho 72 dự án, mức cao kỷ lục tại Monaco. Tuy nhiên, nó chỉ chiếm 14% tổng doanh số khi các nguồn dự án bán lại tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Giá trị cho thuê nhà ở trên một mét vuông năm 2018

Các giao dịch trên 5 triệu Euro cũng tăng đáng kể. Cụ thể, có 142 giao dịch được thực hiện trong năm 2018, tăng 42% so với năm 2017 và gần gấp đôi so với 5 năm trước. Doanh số bán của các căn hộ 4 phòng ngủ và các căn nhà lớn hơn tăng đến 59% trong khi doanh số các căn hộ studio giảm gần một phần tư. Điều này được thúc đẩy do sự xuất hiện nhu cầu từ các gia đình chuyển đến Monaco.

Diện tích của cả đất nước Monaco còn nhỏ hơn so với diện tích công viên Trung tâm tại New York. Tuy nhiên, đây là nơi sinh sống của 38,000 cư dân từ 139 quốc gia khác nhau.

“Chúng tôi nhận thấy sự gia tăng đáng kể về nhu cầu người mua xuất phát từ Anh Quốc, Trung Đông, Thổ Nhĩ Kỳ và Hy lạp trong năm 2018” - Bà Irene Luke, phụ trách Savills Monaco cho biết.

Đối với phân khúc nhà ở cao cấp, giá cho thuê trung bình khoảng 1,200 Euro/m2, tương đương hơn 32 triệu đồng/m2.

Bà Sophie Chick, Giám Đốc phụ trách Nghiên cứu Savills toàn cầu cho biết thêm: “Sự mất cân đối lớn giữa cung và cầu sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá, tuy nhiên chúng tôi không hy vọng giá trị sẽ tăng với tốc độ tương tự đã nhận thấy trong năm 2018 vì người mua đang trở nên nhạy cảm hơn khi đề cập về giá trên toàn cầu”.

Nguyên Ngọc

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhờ đâu bất động sản Việt hút vốn FDI?

Chuyên giá CBRE nhận định thị trường bất động sản đang thu hút dòng vốn FDI nhờ sự quyết tâm của Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng.

CBRE: Toàn bộ căn hộ mở bán ở Hà Nội quý 2 đều thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang

100% số căn hộ mở bán tại Hà Nội trong quý 2/2025 đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, với gần 8,000 sản phẩm. Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại TPHCM, điều...

Bộ Xây dựng: Gần 700 dự án nhà ở xã hội được triển khai, quy mô hơn 633.5 ngàn căn

Bộ Xây dựng cho biết đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với quy mô 633,559 căn, trong đó 142 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 94,000 căn...

Giao dịch tăng mạnh, dân đổ xô mua đất nền giá cao ở Khánh Hòa

So với thời điểm đầu năm, tổng lượng giao dịch bất động sản tại tỉnh Khánh Hoà tăng mạnh trong quý II. Dù giảm về số lượng nhưng giá trị giao dịch của loại hình đất...

Đồng Nai sắp đấu giá 2 khu đất gần 36ha, tổng vốn đầu tư hơn 5,100 tỷ

UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá 2 khu đất tại huyện Long Thành và TP. Biên Hòa (cũ), tổng diện tích gần 36ha, vốn đầu tư dự kiến hơn 5,100 tỷ đồng.

Giá đất điều chỉnh mạnh: Nguy cơ "bong bóng" nếu thiếu kiểm soát

Việc đồng loạt điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được dự báo sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản, chi phí đầu tư và giá nhà ở nếu không được...

Thị trường bất động sản đã bắt đầu “hồi sinh”, mở chu kỳ phát triển mới

Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy định pháp luật về nhà ở, nhà ở xã hội, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị... để phát triển thị trường bất động...

Hà Nội đề xuất ‘mở đường’ cho 155 dự án, dân sắp rộng cửa mua nhà

Hà Nội đề xuất 155 khu đất với tổng diện tích hơn 700ha được thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Tiến hành rà soát nhu cầu sử dụng đất, kiểm kê đất đai sau sáp nhập

Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vừa được đề nghị rà soát, bổ sung nhu cầu sử dụng đất trước ngày 20/7; khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và số liệu liên quan...

Công ty bất động sản hủy hợp đồng với khách hàng để thu lợi lớn?

Khoảng một năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một hiện tượng đáng lo ngại: nhiều công ty bất động sản đơn phương hủy hợp đồng với khách...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98