Đâu là nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới?

Đâu là nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới?

Trong năm 2018, Monaco vẫn là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới với mức giá trung bình là 48,800 Euro/m², tương đương hơn 1.3 tỷ đồng/m2.

Đây là kết quả khảo sát của đơn vị tư vấn bất động sản quốc tế Savills. Với mức giá trung bình là 48,800 Euro/m², tương đương hơn 1.3 tỷ đồng/m2 và tăng 18% trong năm 2018, Monaco tiếp tục là thị trường có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ nhất thế giới. Tổng giá trị giao dịch của bất động sản nhà ở vào khoảng 2.7 tỷ Euro, tăng 31% so với giá bán trung bình là 5.2 triệu Euro.

Giá nhà cao cấp trên toàn thế giới năm 2018 Nguồn: Savills

Năm 2018 là thời điểm giá tại nhiều điểm nóng bất động sản nhà ở trên thế giới bị đình trệ, thậm chí đang rớt giá thì giá trị nhà ở trung bình của Monaco cao hơn Paris đến 237%, cao hơn London 194% và cao hơn Hongkong 10%.

Khối lượng giao dịch cũng tăng 15% trong năm 2018 so với cùng kì năm trước. Doanh số của các bất động sản mới xây tăng khoảng 44% cho 72 dự án, mức cao kỷ lục tại Monaco. Tuy nhiên, nó chỉ chiếm 14% tổng doanh số khi các nguồn dự án bán lại tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Giá trị cho thuê nhà ở trên một mét vuông năm 2018

Các giao dịch trên 5 triệu Euro cũng tăng đáng kể. Cụ thể, có 142 giao dịch được thực hiện trong năm 2018, tăng 42% so với năm 2017 và gần gấp đôi so với 5 năm trước. Doanh số bán của các căn hộ 4 phòng ngủ và các căn nhà lớn hơn tăng đến 59% trong khi doanh số các căn hộ studio giảm gần một phần tư. Điều này được thúc đẩy do sự xuất hiện nhu cầu từ các gia đình chuyển đến Monaco.

Diện tích của cả đất nước Monaco còn nhỏ hơn so với diện tích công viên Trung tâm tại New York. Tuy nhiên, đây là nơi sinh sống của 38,000 cư dân từ 139 quốc gia khác nhau.

“Chúng tôi nhận thấy sự gia tăng đáng kể về nhu cầu người mua xuất phát từ Anh Quốc, Trung Đông, Thổ Nhĩ Kỳ và Hy lạp trong năm 2018” - Bà Irene Luke, phụ trách Savills Monaco cho biết.

Đối với phân khúc nhà ở cao cấp, giá cho thuê trung bình khoảng 1,200 Euro/m2, tương đương hơn 32 triệu đồng/m2.

Bà Sophie Chick, Giám Đốc phụ trách Nghiên cứu Savills toàn cầu cho biết thêm: “Sự mất cân đối lớn giữa cung và cầu sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá, tuy nhiên chúng tôi không hy vọng giá trị sẽ tăng với tốc độ tương tự đã nhận thấy trong năm 2018 vì người mua đang trở nên nhạy cảm hơn khi đề cập về giá trên toàn cầu”.

Nguyên Ngọc

FILI