Quay cuồng trong cơn sốt đất tại Quảng Ninh

16/04/2021 09:48
16-04-2021 09:48:00+07:00

Quay cuồng trong cơn sốt đất tại Quảng Ninh

“Cò đất” từ khắp nơi đổ về Quảng Ninh tạo nên cơn sốt đất lịch sử, làm nhiễu loạn thị trường, gây bất ổn tình hình an ninh trật tự tại đây.

Người dân Quảng Ninh lao vào cơn sốt đất lớn nhất trong lịch sử tiềm ẩn nhiều rủi ro. ẢNH L.N.H

Thi nhau “đánh sóng”

Khoảng 1 năm trở lại đây, khi tỉnh Quảng Ninh sáp nhập H.Hoành Bồ vào TP.Hạ Long, sau đó địa phương này khởi công 2 cây cầu bắc qua vịnh Cửa Lục, thị trường bất động sản nơi đây “dậy sóng”.

Những ngày này, đến các quán cà phê tại TP.Hạ Long, dễ dàng nhận thấy nhiều nhóm người chụm đầu vào nhau to nhỏ bàn chuyện giao dịch đất đai. Tại dự án khu đô thị Hà Khánh C, Làng Bang (P.Hà Khánh), Khe Cá (P.Hà Phong), biển, bảng treo bán đất kèm số điện thoại nhan nhản, các sàn giao dịch bất động sản tấp nập người ra vào. Theo giới kinh doanh bất động sản, giá trị giao dịch mỗi ngày tại các dự án này lên đến hàng trăm tỉ đồng.

Trong vai người đi tìm mua đất, chúng tôi được ông Nguyễn Kiên Mỹ (42 tuổi, trú tại P. Cao Thắng, TP.Hạ Long), môi giới bất động sản, giới thiệu hai bên bờ vịnh Cửa Lục đang là địa bàn hot nhất để đầu tư. “Tỉnh Quảng Ninh sắp khánh thành cầu Cửa Lục 1, cầu Cửa Lục 3 đã động thổ. Đây chỉ là số ít dự án nghìn tỉ đồng của tỉnh để làm hạ tầng khi Hoành Bồ sáp nhập với Hạ Long. Chỉ 1 - 2 năm tới, khu vực này sẽ mọc lên các resort, khách sạn 5 sao… Khi ấy, sợ không còn đất mà mua”, ông Mỹ tư vấn, và cho hay, trong giỏ hàng của ông này có đủ loại đất tại các khu Bắc Cửa Lục, Làng Bang, Hà Khánh C…

Tuy nhiên, khi được hỏi quanh khu này đã có nhà dân xây chưa, hay khi nào chủ đầu tư giao sổ đỏ, thì cả ông Mỹ lẫn các “cò đất” tại đây đều không trả lời được.

Đứng tại tâm “sóng” khu đô thị Làng Bang, ghi nhận của phóng viên cho thấy hơn một thập kỷ qua, nơi này gần như vẫn “đồng không mông quạnh”, bốn bề cỏ dại mọc um tùm. Dự án được bán ra cho nhà đầu tư thứ cấp từ hơn 10 năm trước chỉ 5 - 7 triệu đồng/m2, nay "cò đất" đã "thổi" lên hơn 30 triệu đồng/m2. Thế nhưng, trên giấy tờ công chứng chỉ thay tên đổi họ người sở hữu, còn giá đất thì vẫn ghi theo mức giao dịch cả chục năm trước.

Qua khảo sát tại các sàn giao dịch trên địa bàn TP.Hạ Long, quanh đôi bờ vịnh Cửa Lục thời điểm này, giá đất đã được thổi lên trung bình từ 25 - 40 triệu đồng/m2 tùy loại. Tại các phường trung tâm của Hạ Long như Hồng Hải, Hồng Hà, giá đất nay cũng đã lên đến 80 - 100 triệu đồng/m2.

Suýt nếm trái đắng vì tin lời “cò”

6 tháng trước, vì tin lời “cò đất”, ông Nguyễn Đình Thi (P.Cao Thắng, TP.Hạ Long) đã bỏ ra 900 triệu đồng để mua 1 ô đất tại dự án Hà Khánh C của Công ty Cổ phần phát triển dự án Biển Đông. Thế nhưng, khi ông Thi tìm hiểu thì xảy ra chuyện 1 ô đất 2 chủ cùng sở hữu. Nghi ngờ mình bị “cò đất” lừa số tiền trên, ông Thi đi đòi lại nhưng hơn 1 tháng nay vẫn chưa thấy tin tức gì. "Sau nhiều lần đòi tiền không được tôi đã định làm đơn tố cáo lên cơ quan công an thì phía chủ đầu tư nói có sự nhầm lẫn nên họ đã bán nhầm 1 ô đất cho tôi và người khác cùng đứng tên", ông Thi nói.

Sau phản ánh của ông Thi, chúng tôi đã liên hệ với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Biển Đông thì đơn vị cho hay đang làm thủ tục để hoàn tiền cho khách hàng.

Theo UBND TP.Hạ Long, hiện nay địa phương xảy ra tình trạng “sốt đất ảo” là do các đối tượng cò mồi dùng chiêu trò đẩy giá mà không xuất phát từ nhu cầu thực tế để xây nhà ở của người dân. Giới đầu cơ chỉ tập trung vào các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện bán ra thị trường, chứ không nhằm vào đất đai đã có sổ đỏ. Bởi lẽ đất sổ đỏ sẽ bị chính quyền địa phương áp giá theo từng nơi; trong khi việc sang tên giấy góp vốn thì do "cò" mặc sức thổi giá lên mà không bị kiểm soát.

Ông Nguyễn Hữu Nhã, Phó chủ tịch UBND TP.Hạ Long, khẳng định các đối tượng đầu cơ có tổ chức, kịch bản và được chuẩn bị kỹ lưỡng. Thị trường bất động sản sôi động chỉ là hoạt động mua đi bán lại trong chính các nhóm môi giới đang thao túng thị trường, tạo các giao dịch mồi để dụ những khách hàng nhẹ dạ cả tin vào mua đất.

“Nhóm đầu cơ gom hàng từ khi giá đất rẻ rồi lợi dụng thông tin chính quyền địa phương quy hoạch, đầu tư hạ tầng, sau đó tung ra thị trường với hình thức mua đi bán lại để đẩy giá lên cao. Chỉ người nào không tìm hiểu kỹ trước khi mua, cuối cùng nguy cơ gặp nhiều rủi ro”, ông Nhã cảnh báo.

Để ngăn ngừa sốt ảo đất, từ ngày 20.3, UBND TP.Hạ Long đã ra văn bản cảnh báo về tình trạng đầu cơ thổi giá đất trên địa bàn vốn gây nhiều hệ luỵ như mất an ninh trật tự, gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại chính các dự án này và các vùng lân cận trong thành phố…

Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, hệ lụy lớn nhất các đối tượng đầu cơ gây ra chính là giá đất nền bị mất kiểm soát. Khi những người dân có nhu cầu mua đất xây nhà, thì giá đã ở “trên trời”, không đúng với thực tế, nhu cầu thị trường về nhà ở.

Lã Nghĩa Hiếu

Thanh Niên







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Vợ chồng thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng mất bao lâu mới mua được nhà ở xã hội?

Với mức giá 1 căn hộ nhà ở xã hội trung bình tại Hà Nội là 1,36 tỉ đồng, cặp vợ chồng có thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng/người phải mất 3-4 năm mới đủ tiền đóng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98