Giải mã “cơn sốt” cổ phiếu DIG

16-09-2021 09:00:00+07:00
16/09/2021 09:00 15

Giải mã “cơn sốt” cổ phiếu DIG

Gần đây, cổ phiếu DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) gây sự chú ý khi giá vừa thiết lập đỉnh mới kèm theo thanh khoản nhảy vọt. Bên cạnh đó, nhóm cổ đông lớn cũng giao dịch sôi động không kém. Vậy nguyên do nào giúp DIG tạo ra “cơn sốt” trong thời gian vừa qua?

Trên thị trường, giá cổ phiếu DIG đang chinh phục vùng đỉnh mới với mức tăng ấn tượng, phá vỡ đỉnh cũ sau hơn 10 năm niêm yết trên sàn. Đi kèm với đó là thanh khoản được cải thiện đáng kể, bình quân 1 quý trở lại đây ghi nhận hơn 8 triệu cp/phiên.

Diễn biến giá cổ phiếu DIG từ khi niêm yết (19/08/2009) đến nay

Cổ đông lớn chốt lời không làm cổ phiếu chùn bước

Khi giá cổ phiếu tăng lên cao thì 2 cổ đông lớn của DIG cũng nhanh chóng thực hiện chốt lời .

Đơn cử như CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam đã bán ra gần 19 triệu cp DIG từ 16/08-27/08, chiếm 21% tổng lượng cổ phiếu đang sở hữu tại đây. Qua đó, tỷ lệ sở hữu của Him Lam tại DIG đã giảm từ 21% (hơn 87 triệu cp) xuống còn 17% (hơn 68 triệu cp).

Trở lại quá khứ, Him Lam trở thành cổ đông lớn của DIG vào ngày 02/12/2020 khi hoàn tất mua vào gần 67.7 triệu cp, qua đó trở thành cổ đông lớn nhất cùa DIG   với tỷ lệ sở hữu gần 21.5%. Cũng trong ngày 02/12, cổ phiếu DIG trải qua một phiên lịch sử với hơn 160.1 triệu cp được giao dịch thỏa thuận, trị giá hơn 3.44 ngàn tỷ đồng - tương đương mức giá 21,487 đồng/cp.

Như vậy, với khoản chênh lệch giá 11,448 đồng/cp so với mức giá trung bình 32,935 đồng/cp trong khoảng thời gian Him Lam thoái vốn, ước tính đơn vị này lời hơn 206 tỷ đồng từ việc chốt lời DIG.

Tương tự, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân cũng đã bán ra hơn 14 triệu cp DIG từ 10/08-27/08, giảm tỷ lệ sở hữu từ 20% (gần 83 triệu cp) xuống còn 15% (gần 64 triệu cp).

Thống kê giao dịch cổ phiếu DIG của Him Lam và Thiên Tân
Nguồn: VietstockFinance

Đáng chú ý, trong khoảng thời gian 2 cổ đông lớn này bán ra, cổ phiếu DIG không ghi nhận bất kỳ giao dịch thỏa thuận lớn nào (duy nhất phiên 16/08 thỏa thuận 20,000 cp). Như vậy, toàn bộ lượng cổ phiếu của Him Lam và Thiên Tân chào bán đều được thị trường hấp thụ qua phương thức khớp lệnh.

Ở chiều ngược lại, ông Nguyễn Hùng Cường - Phó Chủ tịch DIG lại mua vào hơn 3 triệu cp DIG từ ngày 12/07-10/08/2021 nhằm nâng tỷ lệ sở hữu tại DIG từ 8.71% lên 9.45% (gần 39 triệu cp). Được biết, ông Cường đăng ký mua 5 triệu cp. Tuy nhiên, do diễn biến giá chưa phù hợp nên ông Cường chỉ mua được 61% tổng khối lượng đã đăng ký.

Việc giá cổ phiếu DIG đang tăng nóng nhưng cổ đông lớn lần lượt đua nhau thoát hàng đã dấy lên sự lo lắng cho giới đầu tư tại thời điểm đó. Tuy nhiên, dường như đó chỉ là sự lo lắng nhất thời khi giá cổ phiếu DIG tiếp tục tăng lên vùng đỉnh cao nhất từ trước đến nay.

Sức khỏe tài chính của DIG ra sao?

Đi sâu vào hoạt động kinh doanh, mặc dù dịch Covid-19 ảnh hưởng khá lớn đến hầu hết các lĩnh vực nói chung và ngành xây dựng bất động sản nói riêng, nhưng DIG vẫn ghi nhận những dấu hiệu tích cực.

Lũy kế nửa đầu năm 2021, DIG ghi nhận doanh thu thuần nửa đầu năm 2021 tăng 26% so với cùng kỳ, đạt hơn 1,117 tỷ đồng và lãi ròng tăng 26%, đạt 92 tỷ đồng. Biên lãi gộp cũng được cải thiện từ 24% cùng kỳ lên 30%.

Kết quả kinh doanh của DIG qua các năm. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: VietstockFinance

Tổng tài sản tính đến cuối tháng 6 của DIG ghi nhận gần 12,089 tỷ đồng, tăng 263 tỷ đồng. Nợ phải trả tăng gần 208 tỷ đồng, lên mức 7,244 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/tổng tài sản đạt 60% và tỷ lệ nợ vay chỉ ở mức 15%. Do đó, áp lực trả lãi vay không quá ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Về giá trị hàng tồn kho, DIG ghi nhận gần 4,392 tỷ đồng chủ yếu là bất động sản dở dang tại 10 dự án (đây là các dự án đang trong giai đoạn triển khai).

Nguồn: BCTC hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2021 của DIG

Song song đó, công tác bán hàng của DIG cũng cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực. “Của để dành” (người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện) của DIG tăng đều qua các năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tính đến cuối tháng 6/2021 hơn 2,088 tỷ đồng, tăng 84 tỷ đồng so với đầu năm. Cụ thể, dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên ghi nhận hơn 888 tỷ đồng (tăng 40%), dự án DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu hơn 484 tỷ đồng (tăng 23%), dự án khu dân cư Hiệp Phước gần 391 tỷ đồng (tăng 3%)…

Một số chỉ tiêu tài chính của DIG qua các năm. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: VietstockFinance

Thông thường, cổ phiếu ngành bất động sản có chu kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi các sản phẩm được bàn giao, do đó “của để dành” ở mức cao và tăng liên tục cho thấy khả năng bán hàng của DIG khá tốt và doanh nghiệp sẽ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong tương lai gần nếu đảm bảo đúng tiến độ bàn giao.

Triển khai loạt dự án trọng điểm trong quý 4

Năm 2021, DIG lên kế hoạch mang về 2,800 tỷ đồng doanh thu thuần và 1,444 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt tăng 13% và 60% so với thực hiện năm 2020. Bên cạnh đó, DIG lên kế hoạch chi 9,436 tỷ đồng để đầu tư, trong đó đầu tư phát triển dự án hơn 9,264 tỷ đồng, còn lại là đầu tư tài chính.

DIG hiện sở hữu quỹ đất sạch hơn 8,000 ha (chỉ đứng sau ông lớn Vinhomes) ở các vị trí đắc địa như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Vĩnh Phúc, Kiên Giang, Hậu Giang, Hà Nam…

Nhằm bổ sung nguồn vốn đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, DIG dự kiến phát hành 2,000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3-5 năm. Mệnh giá trái phiếu là 1 tỷ đồng/trái phiếu. Thời hạn phát hành dự kiến trong năm 2021.

Mới đây, DIG cũng vừa huy động thành công 225 tỷ đồng từ việc phân phối 15 triệu cp ESOP cho 129 nhân viên với giá 15,000 đồng/cp. Ngày kết thúc đợt phát hành là 31/08/2021 và thời gian dự kiến chuyển giao cổ phiếu là tháng 9/2021. Sau thương vụ, vốn điều lệ của DIG tăng từ 4,098 tỷ đồng lên gần 4,249 tỷ đồng.

Trong quý 4/2021, DIG dự định triển khai 4 dự án là Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2, Khu đô thị du lịch Long Tân và Khách sạn Vị Thanh, Hậu Giang.

Nguồn: VietstockFinance

Với tiềm lực tài chính ổn định, quỹ đất lớn kết hợp những định hướng rõ ràng khi triển khai các dự án được giới đầu tư kỳ vọng sẽ tác động giúp giá cổ phiếu DIG tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Mới đây, MVIS vừa công bố cơ cấu danh mục (review) định kỳ quý 3/2021 đối với MVIS Vietnam Index - chỉ số tham chiếu của quỹ Vaneck Vectors Vietnam ETF (VNM ETF).

Đợt này, MVIS Vietnam Index thêm mới 10 mã, gồm DIG và 9 mã khác là THD, SAB, DGC, KDC, VND, DPM, PVS, SHS và 1 mã nước ngoài (Bermuda), đồng thời không có mã nào bị loại ra. Tổng số lượng cổ phiếu trong danh mục nâng lên con số 46, trong đó Việt Nam chiếm 31 mã.

Tiên Tiên

FILI

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Hoạt động kinh doanh

Than Miền Bắc bị phạt và truy thu thuế hơn 9 tỷ đồng

30/11/2021 13:33

Cục thuế TP.Hà Nội vừa ra quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP Kinh doanh Than Miền Bắc - Vinacomin (HNX: TMB) tổng số tiền hơn 9.2 tỷ đồng.

Cục thuế TP.Hà Nội vừa ra quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP Kinh...

TMB 17.9 (0.4)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

L10 đặt mục tiêu lãi trước thuế 2022 đạt 19 tỷ đồng

30/11/2021 09:08

Năm 2022, CTCP Lilama 10 (HOSE: L10) dự kiến doanh thu đạt 1,000 tỷ đồng và lãi trước thuế đem về 19 tỷ đồng. Các chỉ tiêu này đi ngang so với con số đề ra trong 2021.

Năm 2022, CTCP Lilama 10 (HOSE: L10) dự kiến doanh thu đạt 1,000 tỷ đồng và lãi trước thuế...

L10 29.8 (0)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

DXS muốn điều chỉnh giảm 46% kế hoạch lợi nhuận 2021

30/11/2021 08:19

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) vừa công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản nhằm thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng, trả cổ tức năm 2020 và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2021.

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) vừa công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản...

DXS 32.75 (2.1)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

PDR hợp tác cùng KPMG Việt Nam trong tư vấn quản lý doanh nghiệp

29/11/2021 15:52

PDR đã lựa chọn KPMG, một tổ chức uy tín toàn cầu trong lĩnh vực kiểm toán, tư vấn để khảo sát hiện trạng, rà soát tổng thể doanh nghiệp và đưa ra những giải pháp quản lý hiệu quả phù hợp với các mục tiêu, chiến lược kinh doanh. Từ đó, PDR có cơ sở để nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường và thúc đẩy sự phát triển đột phá và bền vững…

PDR đã lựa chọn KPMG, một tổ chức uy tín toàn cầu trong lĩnh vực kiểm toán, tư vấn để khảo sát hiện...

PDR 93.6 (-0.4)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

SBS bị phạt và truy thu thuế hơn 750 triệu đồng

29/11/2021 15:15

Cục thuế TP HCM vừa ra quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (UPCoM: SBS).

Cục thuế TP HCM vừa ra quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP Chứng...

SBS 20 (0)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

CQN bị xử phạt vi phạm thuế gần 673 triệu đồng

29/11/2021 10:47

Cục thuế tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP Cảng Quảng Ninh (UPCoM: CQN) tổng số tiền gần 673 triệu đồng.

Cục thuế tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP...

CQN 21.8 (0)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Định hướng doanh thu tỷ đô của Viettel Construction đến từ đâu?

29/11/2021 08:00

Viettel Construction (UPCoM: CTR) đang dần mở ra bức tranh toàn cảnh về quá trình phát triển trở thành doanh nghiệp doanh thu tỷ đô. Chuẩn bị niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE).

Viettel Construction (UPCoM: CTR) đang dần mở ra bức tranh toàn cảnh về quá trình phát triển trở...

BMI 45.1 (0) BTS 12.7 (0) CTR 83 (0.8)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Phát hiện dấu hiệu tội phạm tại Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng

28/11/2021 08:50

Sau thanh tra, ngành chức năng đã chuyển hồ sơ sang cơ quan công an tiếp tục điều tra làm rõ dấu hiệu tội phạm tại Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng.

Sau thanh tra, ngành chức năng đã chuyển hồ sơ sang cơ quan công an tiếp tục điều tra làm rõ dấu...


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Hưng Thịnh Incons tăng trưởng vượt bậc lọt Top 50 doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc Việt Nam năm 2021

27/11/2021 14:40

Ngày 25/11/2021, tại Lễ công bố Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021 - PROFIT500, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) đã được vinh danh trong Top 50 Doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc Việt Nam năm 2021 do Vietnam Report phối hợp cùng báo Vietnamnet tổ chức bình chọn.

Ngày 25/11/2021, tại Lễ công bố Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021 -...

HTN 65.5 (1.6)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Vietjet ký thỏa thuận trăm triệu đô với hai tập đoàn Thụy Sỹ

27/11/2021 10:38

Ngày 26/11, hãng hàng không Vietjet ký thỏa thuận 150 triệu USD với tập đoàn Thụy Sỹ SR Technics trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Thụy Sỹ của Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc.

Ngày 26/11, hãng hàng không Vietjet ký thỏa thuận 150 triệu USD với tập đoàn Thụy Sỹ SR Technics...


×
vietstock logo
Về đầu trang