Vinpearl lãi gần 3.2 ngàn tỷ đồng nhờ chuyển giao quyền kiểm soát tại các dự án
Vinpearl lãi gần 3.2 ngàn tỷ đồng nhờ chuyển giao quyền kiểm soát tại các dự án
Trong BCTC hợp nhất kiểm toán 2024 công bố mới đây, CTCP Vinpearl (VPL) thể hiện kết quả kinh doanh năm 2024 ấn tượng với lãi ròng 2.6 ngàn tỷ đồng, gấp 3.8 lần năm trước.
Doanh thu hợp nhất trong năm của VPL gấp rưỡi năm trước đó phần lớn nhờ vào doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt gần 5.9 ngàn tỷ đồng, gấp gần 10 lần năm trước đó.
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán 2024 của VPL
|
|
Kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2024 của Vinpearl. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: BCTC kiểm toán 2024 của Vinpearl
|
Vinpearl cho biết đầu năm 2024, Công ty đã chuyển giao quyền kiểm soát hoạt động kinh doanh liên quan đến dự án tại TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang do CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc làm chủ đầu tư.
Cụ thể, ngày 01/01/2020, Vinpearl ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Du lịch Phú Quốc để đầu tư, xây dựng và khai thác một số dự án tại TP Phú Quốc theo hình thức phân chia lợi nhuận không thành lập pháp nhân mới. Dựa trên điều khoản hợp đồng, Vinpearl sẽ kiểm soát 100% hoạt động hợp tác đầu tư này.
Đến ngày 01/01/2024, Vinpearl ký thỏa thuận sửa đổi hợp đồng đồng hợp tác kinh doanh 3 bên với Du lịch Phú Quốc và CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An liên quan đến dịch vụ quản lý và cho thuê biệt thự biển cho khách hàng tại các dự án. Theo đó, Vinpearl đã chuyển giao quyền kiểm soát cho Nam An để đơn vị này toàn quyền ra quyết định đối với chính sách kinh doanh, vận hành các dự án do Du lịch Phú Quốc làm chủ đầu tư, còn Vinpearl chỉ đóng vai trò quản lý.
Tương tự với các dự án của Du lịch Phú Quốc, Vinpearl đầu năm 2024 cũng ký thỏa thuận hợp tác kinh doanh khác với Nam An liên quan đến việc đơn vi này được toàn quyền ra quyết định đối với các sản phẩm condotel/biệt thự tại dự án do Vinpearl làm chủ đầu tư, còn Vinpearl chỉ đóng vai trò quản lý.
Việc chuyển giao quyền kiểm soát tại các dự án trên giúp Vinpearl ghi nhận khoản lãi gần 3.2 ngàn tỷ đồng (tăng 14%) vào doanh thu tài chính năm 2024. Tuy nhiên, do không còn gần 5.1 ngàn tỷ đồng lãi từ chuyển nhượng cổ phần như năm trước nên doanh thu tài chính của Vinpearl trong năm 2024 giảm 51%, còn gần 4.3 ngàn tỷ đồng.
|
Cơ cấu doanh thu tài chính 2024 của Vinpearl
Nguồn: BCTC kiểm toán 2024 của Vinpearl
|
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Vinpearl tại thời điểm 31/12/2024 ghi nhận gần 76.5 ngàn tỷ đồng, tăng 74% so với đầu năm. Nguyên nhân tăng đến từ việc tổng phải thu gấp 3.3 lần, với hơn 20.7 ngàn tỷ đồng, do phát sinh hơn 17 ngàn tỷ đồng phải thu cho vay.
Mặt khác, trên cơ sở Nghị quyết ĐHĐCĐ ngày 10/01/2024, Vinpearl trong tháng 2/2024 đã hoàn tất mua cổ phần và trở thành công ty mẹ của 3 doanh nghiệp với tỷ lệ 99.99%, bao gồm: CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Landmark 81 (hơn 160.5 triệu cp); CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Thanh Hóa (gần 68.7 triệu cp); và CTCP Vinwonders Nha Trang (gần 291.9 triệu cp).
Với việc mua lại 3 công ty kể trên, Vinpearl phát sinh gần 5.4 ngàn tỷ đồng lợi thế thương mại tại thời điểm mua vào. Sau khi phân bổ trong năm, lợi thế thương mại này giảm về còn hơn 4.9 ngàn tỷ đồng vào cuối năm 2024.
Ở phía còn lại của bảng cân đối, nợ phải trả tăng 46%, lên 45 ngàn tỷ đồng. Chủ yếu đến từ việc giá trị người mua trả tiền trước tăng đột biến từ gần 444 tỷ đồng hồi đầu năm lên gần 13.6 ngàn tỷ đồng vào cuối năm. Vinpearl cho biết đây chủ yếu là khoản người mua trả trước từ hợp đồng mua bán diện tích thương mại và nhà ở của dự án khu nhà ở Vinpearl Phú Quý.
- 11:53 01/03/2025
