Địa ốc First Real báo lãi ròng "khủng", tăng đột biến gấp hơn 22 lần

Địa ốc First Real báo lãi ròng "khủng", tăng đột biến gấp hơn 22 lần

Trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trong nước điêu đứng do siết chặt tín dụng, CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) vẫn báo lãi lớn trong BCTC bán niên công bố mới đây.

Theo kết quả từ BCTC bán niên 6 tháng đầu niên độ 2021 - 2022 (30/09/2021 - 31/03/2022), FIR ghi nhận lãi ròng tăng mạnh so với cùng kỳ.

Cụ thể, doanh thu thuần của FIR sau 6 tháng đầu niên độ ghi nhận 168.1 tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ gấp 2.5 lần, trong đó hoạt động chuyển nhượng BĐS chiếm tỷ trọng chủ yếu trong doanh thu - tới hơn 95%. Nhờ vậy, Công ty báo lãi gộp tới gần 129 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán và chi phí bán hàng cũng ghi nhận tăng, nhưng do doanh thu tăng trưởng vượt bậc nên FIR có thể báo lãi ròng tới hơn 57 tỷ đồng, gấp 22.2 lần so với cùng kỳ.

Báo cáo kết quả HĐKD FIR 6 tháng niên độ 2021-2022. Đvt: Triệu đồng Nguồn: VietstockFinance

Kết quả hoạt động kinh doanh cũng phần nào được phản ánh vào giá cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.

Trong bối cảnh giá cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp BĐS trong nước lao dốc cùng thị trường chung, cổ phiếu FIR liên tục tăng và đã tăng giá gấp đôi trong 1 năm trở lại đây. Thị giá chốt phiên 03/06 đạt 44,400 đồng/cp.

Tính đến cuối niên độ, tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận gần 884 tỷ đồng, tăng 39.5% so với đầu kỳ. Nguyên nhân chủ yếu là khoản mục hàng tồn kho tăng 211 tỷ đồng (tăng 233% so với đầu niên độ) do ghi nhận các dự án tại miền Trung như dự án Khu dân cư An Phú, dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh và Mỹ Cảnh.

Thuyết minh hàng tồn kho FIR 6 tháng niên độ 2021-2022 Nguồn: FIR

Hàng tồn kho tăng mạnh cũng là nguyên nhận khiến dòng tiền từ hoạt động kinh doanh ghi nhận âm 96.17 tỷ đồng trong nửa đầu niên độ.

Về nguồn vốn, nợ ngắn hạn của Địa ốc First Real tăng 73% lên hơn 378.5 tỷ đồng do phải trả ngắn hạn và vay ngắn hạn tăng mạnh.

Đức Đỗ

FILI