Bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc trong tháng 8

12/09/2022 11:00
12-09-2022 11:00:00+07:00

Bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc trong tháng 8

Theo báo cáo từ DKRA, phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và condotel trên cả nước trong tháng 8 ghi nhận tăng trưởng cả nguồn cung và cầu so với tháng trước, tuy nhiên phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục ảm đạm.

Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng theo miền
Nguồn: DKRA

Với phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, nguồn cung thị trường có thêm 597 căn trên cả nước, gấp 1.8 lần tháng trước. Nguồn cầu cũng ghi nhận tín hiệu khả quan với 160 căn được tiêu thụ, tăng 13%.

Nguồn cung nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tháng 8 tập trung chủ yếu ở 3 tỉnh Bình Thuận, Phú Quốc (Kiên Giang) và Bà Rịa-Vũng Tàu. Trong đó, nguồn cung mới tại Bình Thuận chiếm 79% nguồn cung mới toàn thị trường, với 471 căn từ 2 dự án quy mô lớn. Về sức cầu, dù lượng tiêu thụ tăng 13% so tháng trước nhưng tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt 27%.

Mặt bằng giá nhìn chung vẫn ổn định so tháng trước, dao động từ 7.2–59.8 tỷ đồng/căn. Các chủ đầu tư tiếp tục đưa ra các phương án thanh toán linh hoạt và giãn trong thời gian dài cùng một số ưu đãi nhằm tiếp tục thu hút người mua, góp phần tăng tỷ lệ tiêu thụ của dự án.

Theo đánh giá của DKRA, loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến cuối năm. Nguồn cung mới chuẩn bị mở bán dự kiến tiếp tục tập trung ở các tỉnh Bình Thuận và Phú Quốc (Kiên Giang), chủ yếu từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu.

Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng theo tháng
Nguồn: DKRA

Còn tại phân khúc condotel, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ lần lượt ghi nhận 424 căn và 123 căn, tăng 59% và xấp xỉ so tháng trước.

Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc condotel theo miền
Nguồn: DKRA

Nguồn cung tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng vẫn ở mức thấp và tập trung cục bộ tại 1 dự án ở khu vực miền Trung - chiếm 83% tổng nguồn cung mới cả nước.

Sức cầu thị trường tăng nhưng vẫn còn khá thấp, hầu hết dự án có tình hình bán hàng chậm, chủ yếu tập trung tại Bình Định - chiếm 62% tổng lượng tiêu thụ cả nước.

Mặt bằng giá bán sơ cấp cấp ghi nhận tăng 2-7% so tháng trước. Tuy nhiên, việc tăng giá kèm theo các chính sách chiết khấu, ưu đãi, hỗ trợ lãi suất, cam kết lợi nhuận,… của chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường.

Các dự án được vận hành bởi các đơn vị quốc tế 4-5 sao và được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín tiếp tục là điểm sáng và được thị trường ưu tiên lựa chọn.

DKRA dự báo trong những tháng cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ có thể tăng và sẽ phân bổ chủ yếu tại 2 tỉnh là Bình Định và Bà Rịa-Vũng Tàu.

Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc condotel theo tháng
Nguồn: DKRA

Ngược với 2 phân khúc trên, nguồn cung và lượng tiêu thụ của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng chỉ ghi nhận 219 căn và 60 căn, lần lượt giảm 35% và 41% so với cùng kỳ.

Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng theo miền
Nguồn: DKRA

Nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong tháng 8 tập trung cục bộ chủ yếu tại một số dự án ở khu vực miền Nam và miền Trung - chiếm 90% tổng nguồn cung mới.

Các chính sách về kiểm soát tín dụng, tăng lãi suất cho vay tác động mạnh mẽ đến thanh khoản thị trường, khiến sức cầu giảm mạnh và ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm đến nay. Mặt khác, lượng quan tâm và giao dịch các dự án có dấu hiệu chững lại. Những dự án phát triển theo mô hình khoáng nóng onsen ghi nhận tình hình bán hàng khả quan hơn so với mặt bằng chung.

Giá bán sơ cấp tăng 2% so với tháng trước. Tuy nhiên, kèm theo đó là những chính sách như cam kết mua lại, cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận,… của chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường.

DKRA dự báo những tháng tiếp theo, nếu điểm nghẽn về kiểm soát tín dụng không được tháo gỡ, dự kiến nguồn cung và sức cầu thị trường tiếp tục xu hướng giảm và tập trung chủ yếu ở những địa phương quen thuộc như Bình Thuận và Bà Rịa-Vũng Tàu.

Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng theo tháng
Nguồn: DKRA

Hà Lễ

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Vợ chồng thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng mất bao lâu mới mua được nhà ở xã hội?

Với mức giá 1 căn hộ nhà ở xã hội trung bình tại Hà Nội là 1,36 tỉ đồng, cặp vợ chồng có thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng/người phải mất 3-4 năm mới đủ tiền đóng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98