FIT thoái vốn, doanh nhân Thang Văn Lương ngồi ghế nóng dự án tỷ đô Cap Padaran Mũi Dinh

22/09/2023 07:00

22-09-2023 07:00:00+07:00

Mặc dù có nhiều khoản nợ xấu hàng ngàn tỷ đồng bị ngân hàng mang bán đấu giá gần đây, ông Thang Văn Lương lại có tham vọng lấn sân bất động sản nghỉ dưỡng bằng việc ngồi vào vị trí Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp đang thực hiện dự án tỷ đô Cap Padaran Mũi Dinh tại Ninh Thuận.

Tập đoàn F.I.T (HOSE: FIT) thông báo việc thoái vốn dự án Cap Padaran Mũi Dinh (gọi tắt là Mũi Dinh), một trong những dự án được xem là trọng điểm trong phát triển thị trường nghỉ dưỡng tại tỉnh Ninh Thuận nói riêng, Nam Trung Bộ nói chung.

Các thủ tục giao dịch chuyển giao chính thức hoàn tất vào ngày 09/09. Trước đó, ngày 29/07, ĐHĐCĐ thường niên 2023 của FIT đã thông qua kế hoạch chuyển nhượng này.

FIT thu về bao nhiêu từ thoái vốn Mũi Dinh?

Được biết từ đầu năm 2023, FIT chi 207 tỷ đồng để mua thêm cổ phần Mũi Dinh nhằm tăng tỷ lệ sở hữu và quyền biểu quyết. Cụ thể, đầu tháng 1, FIT nhận chuyển nhượng 300 ngàn cp Mũi Dinh, tương ứng tỷ lệ sở hữu 0.82% với tổng trị giá 9 tỷ đồng từ một cổ đông cá nhân, tăng tỷ lệ nắm giữ từ 50% lên 50.82%, đồng thời tăng tỷ lệ lợi ích từ 49.86% lên 50.68%.

Giữa tháng 1, FIT mua thêm 3.3 triệu cp Mũi Dinh, tăng tỷ lệ lợi ích lên 59.72%, giá mua thêm được thanh toán bằng tiền cho các cổ đông không kiểm soát với số tiền 198 tỷ đồng (tương đương 60,000 đồng/cp Mũi Dinh).

FIT không tiết lộ giá trị thương vụ, tuy nhiên tính đến cuối tháng 6, giá trị cổ phần sở hữu của FIT tại Mũi Dinh là 534.6 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC kiểm toán bán niên 2023 của FIT

Theo tìm hiểu của người viết, vào ngày 14/08, chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Mũi Dinh đã đổi sang ông Thang Văn Lương đảm nhiệm. Trước đó, Công ty do ba người làm đại diện pháp luật gồm ông Nguyễn Văn Sang – Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Đức Chi – Phó Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Trọng Đại – Tổng Giám đốc.

Mũi Dinh có tiền thân là Công ty TNHH Mũi Dinh Ecopark, thành lập vào tháng 06/2016, ngành nghề chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng do ông Nguyễn Đức Chi (Tổng giám đốc khi đó) góp 50% và ông Lê Minh Hà 50%.

CTCP Đầu tư KD (KDI Holdings) là doanh nghiệp do doanh nhân Kiều Hữu Dũng thành lập vào năm 2016, với ngành nghề chính là tư vấn đầu tư.

Tháng 08/2016, Công ty đổi tên thành CTCP Mũi Dinh Ecopark, tăng vốn lên 368 tỷ đồng; CTCP Crystal Bay nắm 47.283%, CTCP Đầu tư KD nắm 50%, ông Chi 2.717%.

Tháng 10/2018, ông Chi giữ chức Chủ tịch HĐQT, ông Kiều Anh Tuấn giữ chức Tổng Giám đốc. Tháng 07/2019, ông Nguyễn Văn Sang giữ chức Chủ tịch HĐQT, ông Chi làm Phó Chủ tịch HĐQT, ông Tuấn làm Tổng Giám đốc và cả ba cùng đều là đại diện pháp luật Công ty. Tháng 11/2022, bà Nguyễn Thị Nga ngồi vào ghế Tổng Giám đốc và cùng ông Chi, ông Tuấn làm đại diện pháp luật, Công ty cũng đổi tên thành CTCP Cap Padaran Mũi Dinh như hiện nay.

Ông Nguyễn Đức Chi nổi tiếng trên thị trường bất động sản với vai trò là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Crystal Bay

Hệ sinh thái của ông Thang Văn Lương dính loạt nợ xấu với ngân hàng

Ông Thang Văn Lương là một trong những doanh nhân nổi tiếng trên thương trường, ông là chồng của nữ diễn viên Mai Thu Huyền.

Vợ chồng ông Thang Văn Lương và nữ diễn viên Mai Thu Huyền.

Hệ sinh thái của ông Lương có thể kể đến những doanh nghiệp như CTCP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group), CTCP Nhà máy Bia Thăng Long, CTCP Xây dựng và Thương mại VT, Công ty TNHH TVL Việt Nam, CTCP Quản lý Tài sản và Đầu tư Tài chính Bahamas, CTCP Dự án Tincomcity, CTCP Bất động sản Tincom…

Trong đó, Tincom Group thành lập vào năm 2003, ông Lương làm Chủ tịch HĐQT. Đây là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn tại Hà Nội như Tincom Pháp Vân, Tincom Point, Hà Nội Paragon, Imperial Plaza 360 Giải Phóng.

Vào tháng 3 năm nay, Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) đấu giá lần 2 khoản nợ xấu của nhóm Tincom (gồm CTCP Bất động sản Tincom, CTCP Xây dựng và Thương mại VT, CTCP Đầu tư Vạn Hưng Phát – trước đây là Công ty TNHH Tincom Hà Nội, Tincom Group). Giá khởi điểm gần 1,345 tỷ đồng, được biết tổng nợ xấu là 1,662 tỷ đồng (nợ gốc 423 tỷ đồng và lãi hơn 1,238 tỷ đồng).

Tài sản bảo đảm khoản nợ tại OceanBank là 80% vốn điều lệ CTCP Xi măng Thanh sơn do CTCP Xây dựng và Thương mại VT nắm giữ, 80.95% vốn CTCP Xây dựng và Thương mại VT của ông Lương và Tincom Group; toàn bộ quyền và lợi ích của Tincom Group phát sinh theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Tincom Group với Công ty TNHH Nam Đại Phong tại dự án Tincom Pháp Vân sau khi trừ đi phần lợi ích sẽ trả lại cho các nhà đầu tư đã góp vốn cho Tincom Group thực hiện dự án;

Quyền góp 100% vốn điều lệ CTCP Nhà máy Bia Thăng Long của ông Lương, bà Nguyễn Thị Sáu, ông Nguyễn Duy Dương, ông Nguyễn Đình Đại và Tincom Group;

Quyền sử dụng đất tại số 43 Vân Hồ 2, tổ 57, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại ô đất A1-26 Lô S1-1 khu phố Mỹ Văn, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, quận 7, TPHCM của ông Thang Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Sáu phát sinh theo hợp đồng mua bán nhà giữa Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng và bà Sáu;

Toàn bộ phần góp vốn, quyền và lợi ích của Tincom Group phát sinh theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Tincom Group và CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản trong việc triển khai dự án Tincom Point - 41 phố Phương Liệt; hai ô tô Mazda CX 5 thuộc sở hữu của Công ty TNHH Tincom Hà Nội (nay là CTCP Đầu tư Vạn Hưng Phát).

Năm 2021, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) mang khoản nợ xấu của Tincom Group đấu giá lần 2 với mức khởi điểm hơn 149 tỷ đồng. Giá trị nợ xấu tính đến 21/10/2020 là 164 tỷ đồng.

Tincom Pháp Vân hiện là một trong những dự án treo cả thập kỷ nổi tiếng ở Hà Nội.

Dự án tỷ đô của Mũi Dinh

Mũi Dinh là chủ đầu tư của dự án tỷ đô Cap Padaran Mũi Dinh Ninh Thuận. Tháng 02/2022, FIT và Tập đoàn Crystal Bay đã tổ chức lễ khởi công.

Đây là một trong những dự án quy mô khủng với diện tích gần 800 ha. Mục tiêu phát triển thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, với nhiều phân khu chức năng gồm 17,000 phòng khách sạn; resort san hô, biệt thự trên núi, các tổ hợp căn hộ khách sạn, vui chơi giải trí và thể dục thể thao, đồi cát động – một trong những đặc trưng được quảng bá là không có dự án du lịch nghỉ dưỡng nào có.

Giai đoạn 1 xây dựng khu nghỉ dưỡng Bãi Tràng diện tích gần 64 ha, gồm khách sạn 5 sao quốc tế, biệt thự nghỉ dưỡng cùng hạ tầng, tổng mức đầu tư khoảng 3,000 tỷ đồng. Dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2024.

Phối cảnh Cap Padaran Mũi Dinh Ninh Thuận

Việc rút hoàn toàn khỏi dự án nghỉ dưỡng Mũi Dinh, lãnh đạo FIT cho biết quyết định này không đồng nghĩa với việc Tập đoàn và CTCP Đầu tư Bất động sản F.I.T Land chấm dứt hoạt động đầu tư tại lĩnh vực bất động sản, thay vào đó, FIT tập trung vào dự án bất động sản tầm trung và cao cấp.