Bloomberg: Gã khổng lồ bất động sản Country Garden đã vỡ nợ?

25/10/2023 13:56
25-10-2023 13:56:50+07:00

Bloomberg: Gã khổng lồ bất động sản Country Garden đã vỡ nợ?

Gã khổng lồ bất động sản Country Garden Holdings được cho là đã vỡ nợ với trái phiếu USD lần đầu tiên trong lịch sử.

Theo nguồn tin thân cận từ Bloomberg, Citicorp International – bên được ủy thác và đại diện cho các trái chủ Country Garden – đã gửi một thông báo tới các trái chủ nói rằng việc Country Garden chưa thanh toán lãi trái phiếu khi giai đoạn ân hạn kết thúc được xem là “sự kiện vỡ nợ”.

Theo quy định, bên được ủy thác trái phiếu sẽ phải tuyên bố về sự kiện vỡ nợ, nếu những người nắm giữ ít nhất 25% nợ trái phiếu đang lưu hành yêu cầu điều đó. Theo Bloomberg, hiện chưa có dấu hiệu nào cho thấy các chủ nợ đã đưa ra yêu cầu đó.

Đến nay, tập đoàn bất động sản Country Garden vẫn chưa thanh toán 15.4 triệu USD tiền lãi trái phiếu sau khi giai đoạn ân hạn 30 ngày kết thúc vào ngày 17/10. Điều này có nghĩa là đã vỡ nợ về mặt kỹ thuật, nhưng chưa có tuyên bố chính thức từ các bên.

Trong tuần trước, Country Garden cho biết họ có thể không đủ tiền để thanh toán các nghĩa vụ nợ nước ngoài đúng hạn. Nếu phải tái cấu trúc, Country Garden có thể là một trong những vụ tái cấu trúc lớn nhất trong lịch sử.

Phát ngôn viên của Citigroup từ chối nhận định về thông báo gửi tới các trái chủ Country Garden. Country Garden cũng chưa phản hồi về thông tin trên.

Dưới sự dẫn dắt bà Yang Huiyan – một trong những người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc, quy mô của Country Garden ngày càng lớn hơn và đóng vai trò quan trọng hơn với đất nước tỷ dân. Tại Trung Quốc, bất động sản cùng với các ngành nghề liên quan chiếm khoảng 20% GDP quốc gia.

Country Garden là công ty bất động sản tư nhân lớn nhất tại Trung Quốc (xét về doanh số theo hợp đồng) trong nhiều năm qua, trước khi tụt xuống hạng 7 trong năm 2023. Bất chấp sự tụt dốc đó, tập đoàn nặng nợ này vẫn còn hơn 3,000 dự án nhà ở tại các thành phố nhỏ và có 70,000 nhân viên. Rắc rối của Country Garden sẽ gây nhiều tác động hơn so với vụ vỡ nợ của Evergrande trong năm 2021 vì số dự án của họ gấp nhiều lần so với Evergrande.

Sau thời gian dài chìm trong khủng hoảng, giờ đây các cơ quan chức trách Trung Quốc đang tìm cách hồi sinh thị trường bất động sản. Các vấn đề của thị trường bắt nguồn từ năm 2020 khi Trung Quốc đưa ra chính sách “3 lằn ranh đỏ”. Theo đó, các công ty sẽ phải đáp ứng 3 tiêu chí nếu muốn vay thêm tiền.

Tuy nhiên, trong những tháng gần đây, giới chức Trung Quốc đã có dấu hiệu muốn xoay chiều chính sách, bao gồm nới lỏng quy định về tiền trả trước (downpayment) và giảm lãi suất với một số khoản vay mua nhà. Tuy nhiên, điều đó không đủ để xoay chuyển tình thế: Khoản đầu tư vào bất động sản giảm 9.1% trong 9 tháng đầu năm 2023, dữ liệu tuần này cho thấy.

Một số người mua nhà tiềm năng đã hoãn mua vì lo sợ các công ty không đủ khả năng hoàn thiện dự án. Gần đây, Country Garden cho biết doanh số theo hợp đồng trong tháng 9/2023 đã giảm 81% so với cùng kỳ, đây là một dấu hiệu cho thấy khủng hoảng ngày càng nghiêm trọng hơn.

Đến nay, phía Country Garden vẫn chưa chính thức tuyên bố vỡ nợ về trái phiếu nước ngoài. Họ đã đạt thỏa thuận gia hạn trả nợ với các trái chủ trong nước đối với 9 trái phiếu có tổng nợ gốc là 14.7 tỷ Nhân dân tệ.

Vũ Hạo (Theo Bloomberg)

FILI







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Lạm phát tại Nhật Bản có khả năng lên mức cao nhất trong 17 tháng

Giá thực phẩm tiếp tục leo thang và trợ cấp của chính phủ cho các nhà máy lọc dầu bị cắt giảm là các yếu tố khiến lạm phát tại Nhật Bản có khả năng tăng mạnh trong...

Kinh tế băng tuyết – "Vàng trắng" của Trung Quốc

Theo kế hoạch quốc gia của Trung Quốc về kinh tế băng tuyết, ngành này được dự đoán sẽ đóng vai trò lớn hơn trong việc mở rộng việc làm và thúc đẩy sự phát triển...

Thách thức lớn với Mỹ khi tính toán thuế đối ứng với gần 200 nước

Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa chỉ đạo các cơ quan hữu trách đề xuất mức thuế đối ứng với từng nước để tái cân bằng quan hệ thương mại. Tuy nhiên, các cơ quan này...

Tất tần tật về thuế đối ứng của ông Trump

Mới đây, Tổng thống Donald Trump đã ký sắc lệnh áp thuế nhập khẩu đối ứng (reciprocal tariffs) với các quốc gia khác tại Phòng Bầu dục.

Châu Á tìm cách tăng mua hàng để giảm thặng dư thương mại với Mỹ

Khi Tổng thống Donald Trump chuẩn bị áp thuế đối ứng với tất cả các đối tác thương mại trên toàn cầu, nhiều nền kinh tế châu Á đang có thặng dư lớn với Mỹ tìm cách...

Khởi đầu 2025: đối mặt với bất ngờ!

Chỉ mới hơn một tháng sau khi bước sang năm 2025, người ta đối mặt với nhiều bất ngờ...

Trump ký sắc lệnh áp thuế đối ứng, cảnh báo sẽ còn thêm nhiều biện pháp thuế quan khác

Ngày 13/02, Tổng thống Mỹ Donald Trump ký sắc lệnh áp thuế nhập khẩu đối ứng (reciprocal tariffs) với các quốc gia khác tại Phòng Bầu dục.

Huyền thoại Ray Đalio cảnh báo về "cơn đau tim kinh tế" nếu Mỹ không kiểm soát nợ công

Huyền thoại đầu tư Ray Dalio vừa đưa ra lời cảnh báo về tình trạng nợ công của Mỹ, nhấn mạnh những hậu quả nghiêm trọng nếu chính quyền Trump không có biện pháp...

Chủ tịch Fed nói gì sau báo cáo lạm phát nóng hơn dự báo?

Chủ tịch Fed Jerome Powell cho biết dữ liệu CPI mới nhất cho thấy dù ngân hàng trung ương đã đạt được tiến bộ đáng kể trong việc kiềm chế lạm phát, nhưng vẫn còn...

Nhà Trắng: Thuế đối ứng có thể được công bố vào ngày 13/02

Theo thông báo từ Nhà Trắng, Tổng thống Donald Trump có thể sẽ công bố kế hoạch thuế quan đối ứng trước cuộc gặp với Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi vào ngày 13/02...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98