Trung Quốc: Giá nhà giảm mạnh nhất trong 8 năm, khủng hoảng bất động sản chưa có lối thoát

16/11/2023 10:16
16-11-2023 10:16:16+07:00

Trung Quốc: Giá nhà giảm mạnh nhất trong 8 năm, khủng hoảng bất động sản chưa có lối thoát

Giá nhà Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 8 năm, cho thấy khủng hoảng bất động sản ngày càng trầm trọng ngay cả khi Trung Quốc đã đưa ra các biện pháp hỗ trợ.

Trong tháng 10/2023, giá nhà mới tại 70 thành phố – trừ những căn nhà có trợ cấp của Nhà nước – giảm 0.38% so với tháng trước, Cục Thống kê Quốc gia (NBS) cho biết trong ngày 16/11. Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 2/2015.

Giá nhà tiếp tục giảm là bằng chứng mới nhất cho thấy khủng hoảng bất động sản vẫn chưa có lối thoát. Trước đó, số liệu tuần này cho thấy doanh số bán nhà giảm, trong khi đầu tư vào bất động sản cũng lao dốc. Các biện pháp kích thích đưa ra kể từ tháng 8/2023 vẫn chưa thể xoay chuyển thị trường và đà hồi phục của nền kinh tế số 2 thế giới vẫn sẽ bị kìm hãm.

Giá nhà tại các thành phố cấp 2 giảm yếu hơn nhờ các biện pháp hạn chế được nới lỏng hơn. Giá nhà giảm 0.35% ở các thành phố cấp 1, mạnh hơn nhiều so với mức 0.05% của tháng 9.

Trước đó, thị trường bất động sản có giai đoạn hồi phục ngay sau khi Trung Quốc chấm dứt các biện pháp kiểm soát dịch bệnh. Tuy vậy, đà hồi phục này “hóa ra chỉ tồn tại trong thời gian ngắn”, Chen Wenjing, Giám đốc nghiên cứu tại China Index Holdings, cho hay. “Người mua nhà do dự khi thu nhập giảm sút và triển vọng thị trường không mấy chắc chắn”.

Thị trường thứ cấp cũng không khả quan hơn, với giá nhà giảm 0.58%, mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 10/2014.

Chỉ số theo dõi cổ phiếu của các công ty bất động sản Trung Quốc giảm 1.4% trong ngày 16/11. Nhìn xa hơn, chỉ số này đã giảm 43% trong năm nay.

Trong một động thái hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản, Trung Quốc dự định cung cấp ít nhất 1 ngàn tỷ Nhân dân tệ (138 tỷ USD) vốn vay giá rẻ cho các chương trình cải tạo làng đô thị (urban village) và các chương trình nhà ở giá rẻ, theo nguồn tin từ Bloomberg. Các chi tiết của kế hoạch mới vẫn còn chưa rõ ràng, nhưng một số chuyên gia kinh tế đánh giá biện pháp này sẽ kém hiệu quả hơn so với các nỗ lực trước đó. Các chương trình mới phần lớn áp dụng cho một số khu vực thành thị lớn nhất, chứ không phải ở các thành phố cấp thấp – nơi khủng hoảng trầm trọng nhất.

Thời gian qua, khủng hoảng bất động sản đã nhấn chìm gần như toàn bộ các ông lớn trong ngành, đẩy họ vào tình cảnh thiếu hụt thanh khoản và không thể hoàn tất các dự án còn dang dở. Trái phiếu của China Vanke – một trong số ít trái phiếu được xếp hạng đầu tư tại Trung Quốc – cũng giảm không phanh trong vài tuần gần đây, nhất là sau khi Country Garden vỡ nợ. Vanke sau đó nhận được động thái hỗ trợ bất ngờ từ chính quyền địa phương.

“Bất động sản vẫn là hố đen tiêu cực trong nền kinh tế Trung Quốc”, Larry Hu, Trưởng bộ phận kinh tế Trung Quốc tại Macquarie Group, chia sẻ trong báo cáo tuần này.

Vũ Hạo (Theo Bloomberg)

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tổng thống Trump khẳng định không có ngoại lệ với thuế thép và nhôm

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã khẳng định rõ lập trường cứng rắn của mình khi tuyên bố sẽ không có bất kỳ ngoại lệ nào đối với thuế thép và nhôm. Theo Reuters đưa...

Động thái kích thích mới từ Trung Quốc

Giữa bối cảnh áp lực ngày càng tăng từ chính sách thuế quan của Donald Trump, Trung Quốc vừa vạch ra kế hoạch toàn diện nhằm phục hồi tiêu dùng nội địa thông qua...

Bài toán cân bằng của Fed giữa những bất ổn chính sách của ông Trump

Giới phân tích dự đoán Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ giữ nguyên lãi suất trong phạm vi 4,25-4,5%, nhưng đồng thời phát tín hiệu sẵn sàng điều chỉnh nếu cần.

Cái lý đằng sau việc Mỹ muốn bỏ chi tiêu chính phủ khỏi GDP

Bộ trưởng Thương mại Mỹ Howard Lutnick tuyên bố với báo chí Mỹ sẽ loại bỏ chi tiêu chính phủ ra khỏi GDP vì cho rằng trong quá khứ các chính phủ đã sử dụng chi tiêu...

Cuộc đối đầu sắp tới trong thế giới của Trump

Những người ủng hộ Trump thuộc tầng lớp tinh hoa ưu tiên lợi ích nhóm của họ hơn là các nguyên tắc dân chủ. Tuy nhiên, nhiều khả năng mâu thuẫn nội bộ sẽ xuất hiện...

Chính sách thuế quan đe dọa đẩy giá cà phê tại Mỹ tăng tới 50%

Khác với các trường hợp thuế quan nhằm giải quyết hành vi thương mại không công bằng hoặc khuyến khích sản xuất trong nước, cà phê là mặt hàng Mỹ phải phụ thuộc vào...

Lệnh thuế quan của Trump có gì?

Mới đây, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump chính thức áp thuế lên một số mặt hàng nhập khẩu từ nước ngoài. Cùng tìm hiểu xem chính sách này có gì.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra 2 dự án nhà ở tại Vĩnh Long

Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm nghiêm trọng tại Vĩnh Long trong quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng cơ và đề xuất Bộ Công an xem xét điều tra, xử...

Tin xấu cho kinh tế Mỹ giữa bão thuế quan

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng tiếp tục suy giảm trong tháng 3/2025, phản ánh mối lo ngại ngày càng tăng về lạm phát và sự suy giảm của thị trường chứng khoán đang...

Mark Carney nhậm chức Thủ tướng Canada, khẳng định sẽ không nhượng bộ Mỹ

Ông Mark Carney đã chính thức tuyên thệ nhậm chức Thủ tướng thứ 24 của Canada trong ngày 14/3, kế nhiệm ông Justin Trudeau sau gần một thập kỷ lãnh đạo đất nước.


Hotline: 0908 16 98 98