Nợ xấu bất động sản tại các ngân hàng lớn nhất nước Mỹ vượt tỷ lệ dự phòng rủi ro

21/02/2024 09:06
21-02-2024 09:06:18+07:00

Nợ xấu bất động sản tại các ngân hàng lớn nhất nước Mỹ vượt tỷ lệ dự phòng rủi ro

Dự phòng rủi ro cho vay tại các ngân hàng lớn nhất nước Mỹ có xu hướng giảm mặc dù các cơ quan quản lý đang cảnh báo rủi ro liên quan tới thị trường bất động sản thương mại.

Các khoản cho vay khó đòi liên quan tới bất động sản thương mại đã vượt qua tỷ lệ dự phòng rủi ro cho vay tại các ngân hàng lớn nhất của Mỹ. Trong đó, các khoản thanh toán chậm liên quan đến bất động sản văn phòng, trung tâm mua sắm và các tài sản khác tăng mạnh.

Theo hồ sơ gửi cho Tổng công ty Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang (FDIC), dự phòng rủi ro trung bình tại JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs và Morgan Stanley đã giảm từ 1.6 USD xuống 90 cent cho mỗi USD của khoản vay bất động sản thương mại mà trong đó người vay chậm trả lãi ít nhất 30 ngày.

Động thái mạnh mẽ này diễn ra vào năm ngoái, sau khi nợ bất động sản thương mại quá hạn của 6 ngân hàng lớn nhất nước Mỹ tăng gần gấp ba lên 9.3 tỷ USD.

Michael Barr - Giám đốc giám sát ngân hàng tại Fed, cho biết các cơ quan quản lý đã tập trung theo dõi hoạt động cho vay đối với lĩnh vực bất động sản thương mại của các ngân hàng, bao gồm cả cách họ báo cáo rủi ro trong nội bộ và liệu họ có mức trích lập dự phòng phù hợp và có đủ vốn để đối phó với nguy cơ thua lỗ trong tương lai hay không.

Tính chung toàn ngành ngân hàng Mỹ, giá trị của các khoản vay quá hạn gắn liền với văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ và các bất động thương mại khác đã tăng hơn hai lần vào năm ngoái lên 24.3 tỷ USD, từ mức 11.2 tỷ USD của năm trước đó.

Theo dữ liệu của FDIC, các ngân hàng Mỹ hiện trích lập 1.4 USD dự trữ cho mỗi USD cho vay đối với bất động sản thương mại quá hạn, giảm từ mức 2.2 USD của một năm trước.

Bill Moreland của BankRegData, công ty thu thập và phân tích dữ liệu ngân hàng, cho biết: “Có những ngân hàng có thể trông vẫn ổn cách đây 6 tháng nhưng lại có vẻ không ổn lắm trong quý tới”.

Đầu tháng này, New York Community Bank chứng kiến giá cổ phiếu đã giảm hơn 50% sau khi báo cáo khoản lỗ tiềm ẩn trị giá hàng trăm triệu đôla liên quan tới các khoản vay bất động sản thương mại.

Các chủ ngân hàng nói rằng họ đã chuẩn bị sẵn sàng đối phó, đồng thời cho biết tỷ lệ dự phòng rủi ro đối với các khoản nợ quá hạn đã cao hơn mức cần thiết cách đây một năm và hiện họ đang phải giảm bớt khi các khoản nợ quá hạn gia tăng. Họ lập luận rằng các cơ quan quản lý dường như tập trung vào mức độ rủi ro của các ngân hàng vừa và nhỏ.

Trong hồ sơ nộp lên FDIC, BofA cho biết các khoản nợ quá hạn liên quan đến văn phòng, căn hộ và các tòa nhà phi nhà ở khác đã tăng 50% trong quý cuối cùng của năm ngoái lên 2.1 tỷ USD. Đồng thời, ngân hàng đã cắt giảm khoản dự phòng rủi ro cho các khoản vay đó thêm 50 triệu USD xuống chỉ còn dưới 1.3 tỷ USD.

Richard Barkham, chuyên gia kinh tế trưởng toàn cầu của công ty bất động sản thương mại CBRE, cho biết trong ngành, bất kỳ động thái giảm tỷ lệ dự phòng đều sẽ là hành vi sai lầm. Ông ước tính các ngân hàng có thể mất tới 60 tỷ USD từ các khoản cho vay bất động sản thương mại khó đòi trong 5 năm tới, gấp đôi con số 31 tỷ USD mà họ đã trích lập cho những khoản vay thua lỗ đó, theo BankRegData.

Kim Dung (Theo FT)

FILI





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Doanh nghiệp Trung Quốc tăng cường tích trữ đô la

Các doanh nghiệp Trung Quốc đang tăng cường tích trữ đô la Mỹ khi họ dự đoán đồng nhân dân tệ (NDT) sẽ mất giá hơn nữa. Thực trạng này càng làm trầm trọng thêm đà...

Bê bối tài chính Wirecard: Kiểm toán EY rất cẩu thả

Theo các nguồn thạo tin liên quan tới cuộc điều tra, cơ quan giám sát kiểm toán Đức (Apas) nhận định hoạt động kiểm toán của EY đối với công ty thanh toán Wirecard...

Nội tệ mất giá, Hàn Quốc phát cảnh báo hiếm thấy

Chính phủ Hàn Quốc đưa ra cảnh báo hiếm hoi đối với những người tham gia thị trường ngoại hối sau khi đồng won nhanh chóng chạm mốc 1,400 won đổi 1 USD lần đầu tiên...

Các đồng tiền ở thị trường mới nổi rơi xuống đáy mới trong năm 2024

Sự trở lại mạnh mẽ của đồng USD đã giáng đòn nặng nề tới các đồng tiền trên toàn cầu trong ngày 16/04, làm suy yếu nhiều đồng tiền châu Á và có thể buộc các quan...

Nhật Bản: Đồng yen giảm xuống mức thấp kỷ lục kể từ năm 1990

Trong bối cảnh đồng USD tăng mạnh sau khi Fed công bố dữ liệu kinh tế, trong phiên giao dịch ngày 15/4, 154,28 yen đổi 1 USD, mức thấp chưa từng thấy kể từ tháng...

Giới chuyên gia nâng dự báo tăng trưởng của kinh tế Mỹ trong năm 2024

Tờ The Wall Street Journal (WSJ) ngày 14/4 dẫn kết quả thăm dò quý mới nhất cho thấy giới lãnh đạo doanh nghiệp và học giả kinh tế đã hạ nguy cơ kinh tế Mỹ rơi vào...

Các nền kinh tế mới nổi và phát triển thận trọng trước đồng USD tăng giá

Trước sức mạnh của đồng USD, ngay cả các nền kinh tế có quy mô như Australia, Canada và EU cũng chứng kiến đồng nội tệ suy yếu với tốc độ mất giá lần lượt là 4,4%...

Triển vọng tín dụng toàn cầu năm 2024 ngày càng tồi tệ

Theo một cuộc khảo sát của Hiệp hội các nhà quản lý danh mục tín dụng quốc tế (IACPM), các nhà quản lý danh mục đầu tư và tài sản tại một số tổ chức tài chính lớn...

Đồng USD vẫn giữ vị trí ổn định trong dự trữ ngoại hối của nhiều nước

Khảo sát của IMF cho thấy tỷ trọng của đồng USD trong dự trữ ngoại hối của các nước tăng 0,2 điểm phần trăm, lên 58,4% trong năm 2023, tuy khiêm tốn nhưng là mức...

KPMG và Deloitte đối mặt mức phạt lớn nhất trong lịch sử ngành kiểm toán Mỹ

PCAOB đã áp đặt mức phạt 25 triệu USD đối với KPMG chi nhánh Hà Lan và 2 triệu USD đối với các chi nhánh của Deloitte ở Indonesia và Philippines, vì hành vi gian...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98