Thanh Hóa kêu gọi đầu tư khu đô thị Sunrise City hơn 2.1 ngàn tỷ

17/06/2024 16:31

17-06-2024 16:31:19+07:00

Ngày 17/06, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa kêu gọi đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa với tổng vốn đầu tư hơn 2.1 ngàn tỷ đồng.

Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Phía Bắc giáp đất thương mại (theo quy hoạch xây dựng vùng), hiện trạng là đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông; phía Tây giáp đường ven biển; phía Đông giáp dân cư hiện trạng

Diện tích khu đất hơn 48.3ha. Hiện là đất hộ gia đình cá nhân quản lý (đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm, đất ở và đất phi nông nghiệp khác) và đất do UBND xã quản lý, không có tài sản công phải sắp xếp, xử lý tài sản công theo quy định, không có các công trình di sản văn hoá; trong khu đất thực hiện dự án có một công trình tín ngưỡng nhỏ (miếu) tự phát nằm trên đất do UBND xã quản lý.

Tổng vốn đầu tư 2,134 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 2,005 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 129 tỷ đồng. Toàn bộ vốn đầu tư do nhà đầu tư được lựa chọn huy động 100%. Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 320 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư dự án gồm xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại, dịch vụ. Công trình nhà ở gồm xây thô và hoàn thiện mặt trước 218 lô (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền). Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư. Quy mô dân số khoảng 6,000 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài). Tiến độ thực hiện không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Dự án có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 01/2024. Hiện dự án vẫn chưa có quyết định của UBND tỉnh về quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mặc dù đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch từ tháng 11/2021.

Hồi tháng 07/2021, Công ty TNHH Hoàng Tuấn có đề nghị tài trợ chi phí đo vẽ địa hình lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị mới Sunrise City phía Đông đường ven biển tại xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa. UBND tỉnh vào tháng 9 cùng năm cũng đã có văn bản gửi doanh nghiệp và Sở Xây dựng, UBND huyện Hoằng Hóa cho biết trường hợp Công ty Hoàng Tuấn quan tâm đến công tác lập quy hoạch chi tiết thì phối hợp, tài trợ kinh phí để UBND huyện Hoằng Hóa thực hiện. Việc tài trợ kinh phí phải trên nguyên tắc tự nguyện, đơn vị tài trợ không được bồi hoàn trong bất cứ trường hợp nào.

Được biết, Công ty Hoàng Tuấn thành lập năm 2002, trụ sở ở xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa với ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà các loại. Tính đến tháng 09/2014, công ty có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Duy Nở (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 67.5%, ông Nguyễn Văn Tuấn (cùng địa chỉ cư trú với ông Nở) 32.5%. Tháng 06/2016, Công ty nâng vốn lên 100 tỷ đồng, ông Nở nắm 77%, ông Tuấn 23%. Tháng 12/2021, Doanh nghiệp nâng vốn lên 250 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông giữ nguyên cho đến hiện nay.