Sau chuyển nhượng CSJ giai đoạn 1, DIG báo lãi quý 2 gấp 12 lần cùng kỳ
Sau chuyển nhượng CSJ giai đoạn 1, DIG báo lãi quý 2 gấp 12 lần cùng kỳ
Với việc doanh thu xây lắp và kinh doanh bất động sản tăng đột biến, lãi ròng của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) trong quý 2/2024 gấp đến 12 lần so với cùng kỳ.
Cụ thể, doanh thu thuần của DIG trong quý ghi nhận hơn 821 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ. Trong đó, đáng chú ý nhất là doanh thu kinh doanh bất động sản và xây lắp lần lượt ghi nhận 259 tỷ đồng và 493 tỷ đồng, gấp 7.7 lần và 15.2 lần so với quý 2 năm trước.
|
Cơ cấu doanh thu quý 2/2024 của DIG
Nguồn: DIG
|
Theo giải trình, doanh thu từ kinh doanh bất động sản chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng căn hộ tại dự án Cap Saint Jacques (CSJ), chuyển nhượng nhà xây thô tại dự án Đại Phước và dự án tại Hậu Giang (dự án Vị Thanh).
* DIG chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại Cap Saint Jacques - giai đoạn 1
Trong khi doanh thu thuần “bùng nổ” thì doanh thu từ hoạt động tài chính của Công ty lại giảm 45%, còn gần 16 tỷ đồng, do không ghi nhận khoản thu nhập nào từ các khoản đầu tư.
Về chi phí, nhờ tiết giảm 36% chi phí lãi vay và hoàn nhập dự phòng tài chính 20 tỷ đồng, DIG cả kỳ hoàn nhập hơn 8 tỷ đồng chi phí tài chính. Dù vậy, chi phí bán hàng và quản lý vẫn lần lượt tăng 45% và 31%, lên hơn 13 tỷ đồng và 45 tỷ đồng.
Với doanh thu thuần như trên, DIG lãi ròng hơn 126 tỷ đồng, gấp 12 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, do quý 1 lỗ hơn 117 tỷ đồng nên lãi ròng lũy kế 6 tháng đầu năm của Công ty chỉ hơn 9 tỷ đồng, giảm 90%.
|
Kết quả kinh doanh quý 2/2024 của DIG. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: VietstockFinance
|
Mặt khác, lãi sau thuế nửa đầu năm của DIG chỉ đạt 4 tỷ đồng (giảm 95%) và kết quả này chỉ mới bằng 0.5% so với mục tiêu 760 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DIG ghi nhận hơn 18.4 ngàn tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đó lượng tiền mặt tăng đến 19%, lên gần 3 ngàn tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng tăng 17%, lên gần 7.7 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do chi phí dở dang của dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tăng mạnh từ 1.3 ngàn tỷ lên 2.1 ngàn tỷ đồng.
Ở phía còn lại, nợ phải trả tăng 18%, lên gần 10.6 ngàn tỷ đồng. Đáng chú ý là nợ vay tăng 39%, vượt hơn 4.3 ngàn tỷ đồng.
Nguyên nhân là do dư nợ trái phiếu DIG phát hành cho HDBank vượt mức hơn 1.55 ngàn tỷ đồng vào cuối tháng 3/2024, trong khi đầu năm chỉ hơn 250 tỷ đồng. Thuyết minh về khoản mục này, DIG cho biết đây là khoản huy động của Công ty từ HDBank thông qua 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.6 ngàn tỷ đồng, có cùng kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên (12 tháng) bằng 11.25%/năm, các kỳ tính lãi được tính bằng tổng 4%/năm + lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả sau của HDBank.
