SCR muốn lấy lại tòa nhà công ty con của HBC đang kinh doanh hệ thống Pax Sky

11/08/2024 10:29
11-08-2024 10:29:54+07:00

SCR muốn lấy lại tòa nhà công ty con của HBC đang kinh doanh hệ thống Pax Sky

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) cho biết đang triển khai các thủ tục để thu hồi lại mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh đã cho CTCP Nhà Hòa Bình – công ty con của CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) thuê từ năm 2018.

Theo TTC Land, ngày 09/08/2018, giữa TTC Land và Nhà Hòa Bình ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng tại dự án TTC Plaza Bình Thạnh (số 26 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh), dự án này do TTC Land là chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp.

TTC Plaza Bình Thạnh có diện tích 5,570m2, là dự án trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê đầu tiên tại TPHCM do TTC Land phát triển, đã đưa vào hoạt động cuối năm 2018. Dự án có thiết kế, kết cấu gồm 9 tầng và 1 tầng hầm.

Tòa nhà 26 Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh

TTC Land cho biết đã thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng. Trong khi đó, Nhà Hòa Bình đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Từ tháng 11/2023 đến nay, TTC Land đã làm việc trực tiếp nhiều lần với Nhà Hòa Bình để giải quyết các khoản công nợ tồn đọng. Tuy nhiên, Nhà Hòa Bình nhiều lần không thanh toán công nợ như đã cam kết, dù trước đó, Nhà Hòa Bình đã chủ động đưa ra lịch trình thanh toán và thành phần các phiên họp đều là các lãnh đạo cấp cao của hai bên. Việc chậm trễ công nợ đã gây ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh chung của TTC Land, làm Công ty bị động trong việc thanh toán các công nợ.

Nhằm hoàn thành mục tiêu 5 năm (2021-2025), hướng tới tầm nhìn giai đoạn 2026-2030, TTC Land cho rằng việc nguồn thu chính, ổn định từ cho thuê mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh bị gián đoạn là điều khó chấp nhận trong bối cảnh khó khăn chung của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Tính đến ngày 06/08/2024, Nhà Hòa Bình vẫn không khắc phục vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê. Do đó, căn cứ vào hợp đồng cho thuê mặt bằng, TTC Land cho rằng Công ty được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và áp dụng các chế tài nhằm khắc phục thiệt hại, chi phí phải bồi thường cho bên thứ ba.

Theo đó, trong năm 2024, TTC Land đã có nhiều thông báo bằng văn bản gửi đến Nhà Hòa Bình yêu cầu thanh toán và áp dựn quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng vào các ngày 28/06, 22/07, 01/08, 05/08,…

Mặt khác, hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa hai bên đã chấm dứt vào ngày 03/08/2024, Nhà Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ mặt bằng thuê tại TTC Plaza Bình Thạnh cho TTC Land vào ngày 08/08/2024. Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, TTC Land sẽ tiếp nhận khách thuê hiện hữu để hoạt động kinh doanh của khách thuê không bị ảnh hưởng.

Dù vậy, TTC Land cho biết sáng ngày 08/08 đã cử nhân sự đại diện để tiếp nhận bàn giao TTC Plaza Bình Thạnh nhưng phía Nhà Hòa Bình bất hợp tác và không thực hiện công tác bàn giao. Ban quản lý tòa nhà cũng từ chối hợp tác do không nhận được thông tin bàn giao từ Nhà Hòa Bình.

Nhà Hòa Bình là ai?

CTCP Nhà Hòa Bình (HBH) thành lập vào năm 2007. Cuối năm 2023, Công ty có vốn điều lệ 450 tỷ đồng, trong đó HBC sở hữu 99.96%. Trụ sở đặt tại số 235 Võ Thị Sáu, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TPHCM (cũng là trụ sở của HBC).

Đây là đơn vị quản lý hệ thống cho thuê văn phòng Pax Sky khi nắm 100% vốn của Công ty TNHH MTV PAXSKY (vốn điều lệ 20 tỷ đồng), theo báo cáo thường niên 2019 của HBC.

Năm 2020, HBC cho biết nổi bật nhất trong hệ thống Pax Sky là tòa nhà Pax Sky tại số 26 Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh với tổng diện tích cho thuê gần 20 ngàn m2. Nhờ khai thác tòa nhà này, tỷ lệ lấp đầy toàn hệ thống Pax Sky tại khu vực TPHCM đạt mức 95% vào cuối năm 2020, trong khi cuối 2019 là 91%.

Năm 2023, HBC thông tin do tác động sau đại dịch COVID-19 kéo dài và khủng hoảng kinh tế từ nửa cuối năm 2022, hệ thống Pax Sky gặp khó trong việc tìm kiếm khách thuê. HBH phải thu hẹp hoạt động của hệ thống này từ 12 tòa nhà xuống còn 7 tòa nhà. Tỷ lệ lấp đầy tính đến cuối năm 2023 đạt khoảng 77%.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Ngày 18/05/2023, HĐQT HBC đã có nghị quyết về việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT tại HBH của ông Lê Viết Hải – Chủ tịch HĐQT HBC. Đến ngày 19/07/2023, HBC thông qua cử Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Lượt làm đại diện phần vốn góp của HBC tại HBH.

Hà Lễ

FILI





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (4)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

VISecurities đón tân Thành viên Hội đồng Quản trị, Ban Kiểm soát

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 vừa diễn ra vào ngày 14/03, cổ đông CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VISecurities) đã thông qua miễn nhiệm hai Thành viên HĐQT và BKS...

Chứng khoán SBB đặt kế hoạch lãi 'mỏng' trong năm 2025

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2025 của CTCP Chứng khoán SBB (SBBS), HĐQT Công ty dự kiến trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng doanh thu...

Techcombank dẫn dắt cuộc cách mạng tăng trưởng và đổi mới trong ngành ngân hàng Việt Nam

Techcombank tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành ngân hàng với mức tăng trưởng ấn tượng. Lợi nhuận trước thuế năm 2024 của ngân hàng đạt 27.5 nghìn tỷ...

Thành viên HĐQT Fico bị khởi tố, SCIC yêu cầu miễn nhiệm

Sau khi ông Đặng Minh Thừa bị khởi tố do sai phạm tại CTCP Xây dựng hạ tầng KCN Cần Thơ, SCIC nhanh chóng chấm dứt ủy quyền đại diện vốn và đề nghị miễn nhiệm chức...

Chủ tịch và Trưởng ban kiểm soát VCA đồng loạt từ nhiệm

Hai lãnh đạo cấp cao của CTCP Thép VICASA-VNSTEEL (HOSE: VCA) vừa đồng loạt đệ đơn từ nhiệm, trong bối cảnh Tổng Công ty Thép Việt Nam (UPCoM: TVN) đang trong quá...

Loạt lãnh đạo Vimeco từ nhiệm trước thềm ĐHĐCĐ

Loạt lãnh đạo CTCP Vimeco (HNX: VMC) xin từ nhiệm trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2025. Công ty lên kế hoạch lãi sau thuế 2025 hơn 4 tỷ đồng, tăng 26% so với...

Novaland kiện SCID

Novaland cho biết ngày 11/03/2025, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã có phán quyết đối với vụ tranh chấp giữa nguyên đơn là Novaland và công ty con...

Chứng khoán Maybank lên kế hoạch lãi hơn 422 tỷ đồng, tăng 55%

Công ty TNHH Chứng khoán Maybank (MBKE) có kế hoạch lãi trước thuế năm 2025 hơn 422 tỷ đồng, mức chưa từng chạm tới trong lịch sử hoạt động.

NHSV bị thu hồi giấy phép kinh doanh chứng khoán phái sinh

Ngày 12/03/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh chứng khoán phái sinh đối với Công ty TNHH Chứng...

Hãng tàu Hải An lạc quan giữa bình minh thương chiến, muốn tăng sản lượng vận tải nội Á

Các nhà điều hành tại Vận tải và Xếp dỡ Hải An (HOSE: HAH) nêu lên rủi ro khi thương mại xáo trộn do địa chính trị và rào chắn thuế quan, nhưng vẫn tiếp tục kế...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98