Toàn bộ 2,000 căn hộ hạng sang Eaton Park ở Thủ Đức được phép bán “nhà trên giấy”
Toàn bộ 2,000 căn hộ hạng sang Eaton Park ở Thủ Đức được phép bán “nhà trên giấy”
Thông báo của Sở Xây dựng TPHCM hôm 05/12 cho biết, khu nhà ở Tâm Lực (tên thương mại Eaton Park) ở Thủ Đức được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1,322 căn hộ.
Đây là 1,322 căn thuộc K1 (Tháp A1, A2, A3, A4) và là đợt thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lai thứ 2 kể từ đầu năm nay. Trước đó vào tháng 7, có 678 căn thuộc khu chung cư A5 và A6. Như vậy qua 2 đợt, dự án được phép bán toàn bộ 2,000 căn.
Eaton Park của chủ đầu tư CTCP Bất động sản Tâm Lực, nằm trên khu đất có diện tích gần 37.7 ngàn m2 (trong đó đất ở hơn 26.2 ngàn m2), ở phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Dự án có quy mô 2,000 căn hộ, gồm 1,322 căn hộ ở tại khu 1 (tòa A1, A2, A3, A4) và 678 căn hộ ở khu 2 (tòa A5, A6).
Dự án được UBND TPHCM có quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 01/2021; Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 10/2022, thời hạn đến năm 2072; Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng vào tháng 02/2023, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2027.
Tại thông báo được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng lưu ý ngày 15/11 Công ty Bất động sản Tâm Lực cam kết không thế chấp tài sản bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức hoặc cá nhân nào.
Hồi giữa tháng 7, chủ đầu tư ký hợp đồng cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) – chi nhánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa, trong đó có nội dung về số tiền ngân hàng bảo lãnh tối đa 3,500 tỷ đồng, nhưng không quá 70% tổng giá trị các hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thực tế được ký kết giữa chủ đầu tư với từng bên mua/thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án (hợp đồng mua bán nhà ở) và không vượt quá số tiền bên mua/thuê mua đã ứng trước cho chủ đầu tư theo hợp đồng mua bán bằng cách nộp, chuyển khoản vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại BIDV.
Giữa tháng 05/2024, Tâm Lực cũng ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng (VPBank, HOSE: VPB) trong phạm vi bảo lãnh cho chủ đầu tư trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lại đối với Eaton Park với số tiền tối đa 3,500 tỷ đồng. Thời hạn của hạn mức bảo lãnh là 60 ngày.
Tiến độ thi công dự án tính tới tháng 10/2024. Nguồn: Unicons
|
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, 6 tòa nhà dự án Eaton Park đinh vị phân khúc căn hộ hạng sang với tổng giá trị phát triển (GDV) ước tính hơn 1.1 tỷ USD. Trong đợt mở bán giỏ hàng đầu tiên công bố vào tháng 5, các căn hộ A5 và A6 được tung ra với giá từ 125-145 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Ước tính penthouse có giá từ 18-25 tỷ đồng/căn; 3 phòng ngủ (PN) có giá từ 9.6-11 tỷ đồng/căn; 2PN từ 6-8 tỷ đồng/căn; 1PN giá từ 4-4.9 tỷ đồng/căn.
Năm 2023, thông qua thương vụ thâu tóm Bất động sản Tâm Lực giá trị gần 316 triệu USD, Gamuda - ông lớn bất động sản đến từ Malaysia chính thức sở hữu dự án khu nhà ở Tâm Lực, đổi tên thương mại từ The Riverdale thành Eaton Park.
* Dự án tỷ đô Gamuda thâu tóm đổi tên, tăng vốn doanh nghiệp lên hơn 6.5 ngàn tỷ
