Gamuda Land bành trướng thêm dự án ở Hải Phòng

27/01/2025 15:44
27-01-2025 15:44:18+07:00

Gamuda Land bành trướng thêm dự án ở Hải Phòng

Chia sẻ trên tờ The Star vào giữa tháng 1 vừa qua, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam Angus Liew cho biết Công ty có kế hoạch đầu tư 7.1 tỷ RM (tương đương 40.7 ngàn tỷ đồng) trong 5 năm tới tại Việt Nam, với mục tiêu giá trị phát triển gộp là 14.3 tỷ RM (hơn 82 ngàn tỷ đồng).

Theo ông Angus Liew, Việt Nam tiếp tục đóng vai trò là nền tảng trong chiến lược mở rộng của nhà phát triển bất động sản này, do nhu cầu nhà ở mạnh mẽ.

“Là một đơn vị chủ chốt trong thị trường đang phát triển mạnh mẽ này, chúng tôi vẫn lạc quan về triển vọng của Việt Nam và cam kết tạo ra giá trị lâu dài trong bối cảnh bất động sản đang bùng nổ tại đây. Dân số Việt Nam gấp 3 lần Malaysia, với hơn 100 triệu người so với 34 triệu người của Malaysia.

“Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở tại Việt Nam chỉ bằng một nửa so với Malaysia”, ông Liew trả lời các phóng viên tại phòng bán hàng Eaton Park ở Thủ Đức, TPHCM, tờ The Star trích dẫn.

Nguồn cung nhà mới hạn chế trong vài năm qua chủ yếu là do Chính phủ có những biện pháp quản lý chặt chẽ hơn, làm quá trình phê duyệt các dự án phát triển mới bị đình trệ. Năm 2024, TPHCM có khoảng 5 căn hộ chung cư mới được mỏ bán, trong đó Gamuda chiếm 1,200 căn.

Ông Liew nhìn nhận thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, đã cho thấy những dấu hiệu phục hồi đáng chú ý sau một thời gian trì trệ. Đơn cử giá căn hộ tại TPHCM trong năm 2024 tăng 5-10%, sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, cũng như những cải thiện về điều kiện thị trường.

Nhìn về tương lai, đại diện Gamuda Land đánh giá việc thực thi các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản ​​sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, mặc dù có thể mất thời gian để thấy rõ hiệu quả. Những diễn biến này dự kiến ​​sẽ giúp ổn định thị trường và hỗ trợ thêm cho xu hướng tăng giá.

Ông Liew nói thêm rằng trong khi giá bất động sản đang tăng ở Việt Nam, tình hình khó có thể diễn biến theo chiều hướng như ở Trung Quốc, nơi thị trường bất động sản vẫn đang trong thời kỳ suy thoái.

“Ở Trung Quốc, mặc dù một căn hộ có thể được bán hết, nhưng tỷ lệ lấp đầy lại thấp. Đó là một khoản đầu tư mang tính đầu cơ. Ngược lại, ở TPHCM, một khi một dự án được bàn giao, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 100% trong vòng một năm. Điều này phản ánh nhu cầu thực sự không giống như tình hình ở Trung Quốc”, ông nói.

Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam Angus Liew

Trong ba năm tài chính vừa qua, Gamuda Land đã đạt doanh số bán hàng theo năm cao kỷ lục, và đang trên đà đạt được mục tiêu doanh số 12 tỷ RM vào năm tài chính kết thúc vào ngày 31/07/2028 (năm tài chính 28). Trong năm tài chính 2024, Gamuda Land đạt giá trị phát triển gộp (GDV) là 2.3 tỷ RM.

“Năm tài chính 2022 khép lại với doanh số bán bất động sản là 4 tỷ RM, tiếp theo là 4.1 tỷ RM trong năm tài chính 2023. Đến 2025, chúng tôi đã đạt được một cột mốc doanh số bán 5 tỷ RM; doanh thu và thu nhập kỷ lục lần lượt 4.2 tỷ RM và 411 triệu RM. Con số này chiếm 28% doanh thu của Tập đoàn mẹ và 45% thu nhập của Tập đoàn”, ông Liew cho biết.

Ông cho biết: “Trọng tâm chiến lược của Công ty là kinh doanh tại tại các khu vực quen thuộc, đô thị với những dự án quay vòng nhanh (QTP), chúng tôi dự báo lợi nhuận sẽ tăng trưởng 30% vào năm tài chính 2027 (so với năm tài chính 2024) nhờ vào các dự án hiện tại đã mua lại, dự kiến ​​sẽ đóng góp 90% lợi nhuận của chúng tôi trong giai đoạn này”.

Chiến lược của Gamuda Land ưu tiên các dự án có tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cao, cho phép tập đoàn tạo ra lợi nhuận trong vòng 5 năm và tái đầu tư vào các dự án mới. Cách tiếp cận này bổ sung cho mô hình phát triển khu đô thị của Công ty bằng cách tập trung vào các dự án có GDV ít nhất 1 tỷ RM.

Điều này đảm bảo tạo ra giá trị mạnh mẽ đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian hoàn vốn đầu tư so với thời gian thường kéo dài từ 10 - 20 năm đối với các dự án phát triển khu đô thị, bao gồm đầu tư vào cơ sở hạ tầng và xây dựng cảnh quan.

Nhìn chung, Gamuda Land có 12 QTP trên khắp Việt Nam (6 dự án), Vương quốc Anh (4 dự án) và Úc (2 dự án) với doanh số chưa thực hiện là 6.9 tỷ RM tính đến quý đầu tiên của năm tài chính 2025.

Kể từ khi thâm nhập thị trường Việt Nam vào năm 2007, đến nay công ty đạt được tổng vốn đầu tư 18 tỷ RM, bao gồm các dự án cơ sở hạ tầng và phát triển bất động sản.

Trong tương lai, Việt Nam sẽ tiếp tục chiếm 60% doanh số bán hàng quốc tế của Gamuda Land, nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam.

Sau thành công của Eaton Park (Thủ Đức, TPHCM), Công ty đang phát huy đà phát triển với các dự án nổi bật khác. Tọa lạc tại huyện Bình Chánh, giai đoạn 2 của The Meadow dự kiến ​​ra mắt vào khoảng tháng 2 đến tháng 4 năm nay. Giai đoạn 1 đã bán hết toàn bộ. Ngoài ra, Springville dự kiến ​​sẽ được ra mắt trong năm nay. Dự án nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, diện tích 18.3ha, gồm 2,000 căn hộ và có giá trị phát triển 1.8 tỷ RM.

Ông Liew cũng tiết lộ về một dự án có giá trị phát triển 1 tỷ RM nằm ở quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng, cách Hà Nội 1.5 giờ, cách khu thương mại trung tâm của Hải Phòng 2km và gần sân bay quốc tế Cát Bi. “Với nguồn cung tương lai hạn chế tại trung tâm Hải Phòng, quận Lê Chân, ít sự cạnh tranh từ các dự án phát triển mới”, ông Liew lưu ý.

Hầu hết dự án của Gamuda Land tại Việt Nam đều là dự án hạng A và B, nằm ở phân khúc trung bình đến cao cấp. Ông Liew đánh giá mặc dù nhóm 10% người siêu giàu của Việt Nam chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong dân số, nhưng vẫn tạo nên một thị trường đáng kể với khoảng 10 triệu người. “TPHCM và Hà Nội vẫn là những địa điểm được nhóm tinh hoa này lựa chọn để đầu tư tài sản của mình”, ông chia sẻ.

Ông Liew cho biết: “Chúng tôi tối đa hóa tiềm năng của “cảnh quan vay mượn”, tận dụng các con sông, công viên hoặc hồ gần đó và ưu tiên các địa điểm có cơ sở hạ tầng hiện hữu hoặc đã được quy hoạch, chẳng hạn như sân bay, đường cao tốc và hệ thống tàu điện ngầm”.

Đến năm 2030, công ty đặt mục tiêu đạt được mức đóng góp doanh số 40% từ Malaysia, 45% từ Việt Nam và 15% từ Anh, Úc và các khu vực khác.

Thu Minh (theo The Star)

FILI

- 14:42 27/01/2025





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đại diện BCM nói về làn sóng dịch chuyển của giới đầu tư khu công nghiệp tại Việt Nam

Đại diện Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) lý giải với kinh nghiệm vốn có, đặc biệt là việc hợp tác chiến lược với tập...

Giá đất Long Thành 5 năm qua ra sao khi có sân bay lớn nhất nước?

Trợ lực lớn từ sân bay Long Thành cùng với những tuyến cao tốc kết nối với sân bay đã, đang và sắp triển khai, cùng nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư mọc lên khiến...

Thanh Hóa đấu giá 162 lô đất, khởi điểm từ 2 triệu đồng/m2

162 lô đất tại huyện Yên Định và Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 4. Giá khởi điểm thấp nhất 2 triệu đồng/m2 và cao nhất...

Vì sao cùng ưu đãi nhưng giá bán nhà ở xã hội nơi cao nơi thấp?

Các chủ đầu tư cùng được ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT... thế nhưng mỗi dự án được công bố với mức giá khác nhau và có xu hướng tăng dần lên tới...

TPHCM chốt tỷ lệ tính chi phí, lợi nhuận làm cơ sở định giá đất theo phương pháp thặng dư

Ngày 24/03, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 49/2025 quy định các yếu tố hình thành doanh thu phát triển, các yếu tố ước tính chi phí phát triển trong xác định giá...

Những tuyến đường đắt đỏ nhất huyện Đan Phượng ở Hà Nội

Giá đất ở cao nhất tại huyện Đan Phượng (Hà Nội) thuộc tuyến đường Quốc lộ 32 (đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba Tượng đài) là 46 triệu đồng/m2, theo bảng giá đất...

Các chuyên gia kinh tế nói gì về phát triển Quỹ Nhà ở quốc gia?

Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ là "cứu cánh" cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp, giúp họ có cơ hội 'an cư lạc nghiệp'. Tuy nhiên, để quỹ này hoạt...

Ăn theo thông tin cải tạo, căn hộ tập thể cũ bị "hét" lên hơn 100 triệu đồng/m2

Các căn hộ tập thể cũ xây dựng hơn 40 năm bỗng "sốt" giá khi có thông tin cải tạo chung cư nở rộ trở lại. Có những nơi, chủ nhà, môi giới "hét giá" hơn 100 triệu...

Sáp nhập tỉnh, giá đất Đồng Nai có quay trở lại “thời hoàng kim”?

Chuyên gia cho rằng, dù sân bay Long Thành có đi vào hoạt động hay hạ tầng quanh sân bay hoàn thành cũng sẽ tăng giá nhưng không tăng nhiều, vì nhiều nhà đầu tư đã...

Huế sắp đấu giá 91 lô đất, khởi điểm từ hơn 5 triệu đồng/m2

91 lô đất tại các phường Phong Hiền, Phong An và Phong Thu, thị xã Phong Điền, thành phố Huế sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 4. Giá khởi điểm cao nhất 8,3 triệu...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98