Thanh tra TPHCM chỉ ra nhiều vi phạm trong quy hoạch của chủ khu đô thị Phú Mỹ Hưng

20/01/2025 12:39

20-01-2025 12:39:23+07:00

Thanh tra TPHCM thông báo kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô khu đô thị mới Nam thành phố, trong đó ghi nhận nhiều vi phạm của chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (PMHC).

Kết luận thanh tra ngày 15/01/2025 cho biết qua gần 30 năm hình thành và phát triển, ban quản lý khu Nam đã phối hợp với các nhà đầu tư trong công cuộc xây dựng và phát triển khu đô thị mới Nam thành phố, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Trong công tác quản lý Nhà nước, ban quản lý khu nam đã thực hiện vai trò, nhiệm vụ được UBND thành phố giao về công tác quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng, mời gọi đầu tư,…

Việc triển khai quy hoạch các khu chức năng (chủ yếu là khu dân cư) đã chuyển hóa một phần đất đai (chủ yếu là đất nông nghiệp) trở thành khu dân cư mới, điều tiết quy mô dân số.

Bên cạnh những mặt đạt được, khu đô thị mới Nam thành phố vẫn còn một số tồn tại, bất cập như: chưa cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; chưa có sự thống nhất của từng loại đồ án đã được phê duyệt; không đồng bộ, không đủ quỹ đất Nhà nước quản lý do điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần; tỷ lệ dự án được giao đất hoàn thành ở mức thấp (chỉ có 4/97 dự án, chiếm tỷ lệ 0.04%), phần lớn các dự án chưa hoàn thành do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm.

Qua thanh tra, xác định có 9 cơ quan, đơn vị có thiếu sót, vi phạm trong việc xây dựng và phát triển khu đô thị mới Nam thành phố. Trong đó, chủ đầu tư khu đô thị là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng có những vi phạm như:

Kéo dài thời gian thực hiện hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng theo quy hoạch đã được UBND thành phố giao làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất (229ha) do Công ty Phú Mỹ Hưng khai thác, lập dự án đầu tư xây dựng và diện tích đất công trình công cộng thuộc thành phố quản lý (110ha). Đối với 110ha này, Công ty Phú Mỹ Hưng đã bàn giao gần 57ha, chưa bàn giao hơn 53ha và đang thực hiện duy tu, bảo dưỡng thường xuyên đến khi được tiếp nhận;

Chưa thực hiện đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch, ảnh hưởng cảnh quan, ô nhiễm môi trường, thoát nước và an toàn giao thông thủy;

Chưa đầu tư xây dựng công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu A;

Thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng khu A không đúng diện tích đã giao, hiện đang sử dụng nhiều hơn thực tế khoảng 400ha;

Không lập thủ tục xin cấp giấp phép xây dựng trước khi thi công công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn tại lô CR8. Đến ngày 02/06/2023, Công ty Phú Mỹ Hưng mới được ban quản lý cấp giấp phép xây dựng;

Việc triển khai 5 cụm đô thị A, B, C, D, E đến thời điểm hiện nay chủ yếu tập trung khu chức năng số 1 (khu A), còn 4 khu còn lại chưa triển khai lập quy hoạch vì chưa được bàn giao đất;

Chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ vì các làn xe qua 4 khu B, C, D và E chưa được bàn giao đất.

Thanh tra TPHCM kiến nghị Công ty Phú Mỹ Hưng xây dựng hoàn thành tuyến đường Nguyễn Văn Linh để bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước theo tiến độ; bàn giao đầy đủ diện tích đất công 110ha (khu A) cho thành phố quản lý theo cam kết; phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, thanh tra thành phố, UBND quận 7 và các đơn vị có liên quan đo đạc xác định tổng thể diện tích đất khu A.

Toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thành lập vào tháng 12/2008, là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM. Vốn điều lệ 954 tỷ đồng, do ông Tseng Fan Chih (quốc tịch Trung Quốc) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Trong đó, vốn nước ngoài chiếm 70% (góp bằng ngoại tệ) và vốn tư nhân 30% (được góp bằng giá trị quyền sử dụng đất). Vốn nước ngoài do Phu My Hung Asia Holdings Corporation (trụ sở tại Cayman Island) nắm và vốn tư nhân trong nước do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) nắm.

Nửa đầu năm 2024, Phú Mỹ Hưng lãi sau thuế 1,367 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm ngoái. Tại thời điểm 30/06/2024, tổng tài sản gần 22.4 ngàn tỷ đồng, nợ phải trả hơn 35 ngàn tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 8 ngàn tỷ đồng.

* 19 căn “kim cương” giá trăm tỷ và 95 căn hạng sang ở Phú Mỹ Hưng được phép bán nhà trên giấy

Hà Lễ

FILI

- 11:37 20/01/2025