Lợi nhuận Quốc Cường Gia Lai tăng vọt nhờ bàn giao căn hộ trong quý 4

04/02/2025 09:26

04-02-2025 09:26:14+07:00

Theo BCTC hợp nhất vừa công bố, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) lãi ròng quý 4/2024 hơn 62 tỷ đồng, gấp 4 lần số cùng kỳ.

Đây là mức lợi nhuận cao nhất trong nhiều năm qua của doanh nghiệp bất động sản, nhờ vào việc bàn giao căn hộ, giúp doanh thu đạt hơn 485 tỷ đồng, gấp 3 lần so với quý 4/2023. Doanh thu bán điện trong kỳ vẫn ổn định với gần 56 tỷ đồng.

Cả năm 2024, QCG đạt hơn 729 tỷ đồng doanh thu, gần gấp đôi so với năm 2023, dù vẫn thấp hơn mức trung bình của những năm trước. Lãi ròng 73 tỷ đồng, gấp 10 lần. “Chạy nước rút” mạnh mẽ trong quý 4 giúp QCG thực hiện 88% mục tiêu lãi trước thuế, nhưng chỉ mới đi được hơn nửa chặng đường doanh thu kỳ vọng.

Một điểm đáng chú ý trong năm qua là việc tiết giảm chi phí lãi vay, giúp tăng hiệu quả tài chính. Tuy nhiên, QCG cũng ghi nhận khoản lỗ khác gần 12 tỷ đồng, chủ yếu tăng mạnh trong quý cuối cùng của năm, nhưng thông tin chi tiết không được thuyết minh cụ thể.

Cuối năm 2024, mặc dù hàng tồn kho của Công ty đã giảm xuống còn khoảng 6,600 tỷ đồng từ 7,000 tỷ đồng đầu năm, con số này vẫn còn khá lớn nếu so với tổng tài sản hơn 8,800 tỷ đồng. Đây là các dự án như khu dân cư Phước Kiển, Lavida, chung cư Quốc Cường Gia Lai II - Lô A, Decapella, chung cư Giai Việt...

Trong thời gian tới, QCG vẫn sẽ trông cậy nhiều vào việc bán các bất động sản này để có tiền thanh toán cho CTCP Đầu tư Sunny Island thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Doanh nghiệp vẫn đang đối mặt với khoản phải trả hơn 2,880 tỷ đồng cho Sunny Island liên quan đến dự án Phước Kiển trong vụ kiện tranh chấp diễn ra nhiều năm nay.

Mặc dù QCG đã rút đơn kháng cáo và đồng ý trả lại khoản tiền này, vấn đề về nguồn vốn để thanh toán cho Sunny Island vẫn là một thách thức lớn. Tại đại hội thường niên hồi tháng 7 năm ngoái, Tổng Giám đốc QCG Nguyễn Quốc Cường cho biết, doanh nghiệp của ông sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho của tất cả các dự án trong năm 2024 và đầu năm 2025, ước tính có thể thu về hơn 1,000 tỷ đồng, bao gồm cả bán dự án mới là Marina Đà Nẵng và chuyển nhượng các nhà máy thuỷ điện.

Báo cáo cho thấy, lượng tiền thời điểm cuối năm 2024 của doanh nghiệp bất động sản chỉ còn hơn 114 tỷ đồng dù kinh doanh khả quan trong quý 4. Còn trước đó, Công ty đã bán cổ phần tại CTCP Quốc Cường Liên Á và sau đó là nỗ lực bán các nhà máy thuỷ điện Ia Grai 2 và Ayun Trung nhưng hiện chưa thành công.

Mới nhất là động thái giảm giá trị đầu tư tại 2 công ty liên kết trong quý 4, bao gồm 197 tỷ đồng tại Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Phạm Gia (Công ty Phạm Gia) và hơn 78 tỷ đồng tại CTCP Bất động sản Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc), nhưng tỷ lệ sở hữu của QCG tại các công ty này vẫn giữ nguyên lần lượt 43.81% và 34% tính tới cuối 2024, điều này đồng nghĩa 2 công ty liên kết đã tiến hành giảm vốn điều lệ.

“Nếu thời gian tới vẫn gặp khó trong xử lý hàng tồn kho hay bán hàng mới, QCG sẽ thoái vốn tại một số công ty”, Tổng Giám đốc QCG từng chia sẻ. Tuy nhiên, việc bán các dự án thủy điện vẫn đang được xem xét cẩn thận, khi chúng tiếp tục mang lại nguồn thu ổn định.

* Ông Nguyễn Quốc Cường nói về nguồn tiền để QCG trả lại cho Sunny Island