ĐHĐCĐ UNI: Thu hẹp viễn thông, "nhảy" vào bất động sản Phú Quốc

09/05/2015 15:59

09-05-2015 15:59:51+07:00

Mặc dù xuất thân từ doanh nghiệp công nghệ viễn thông nhưng phải đối mặt cạnh tranh gay gắt, CTCP Viễn Liên (HNX: UNI) đang dần thu hẹp mảng này với thị phần còn khoảng 35%. Thay vào đó, mảng bất động sản tại Phú Quốc sẽ được xác định là lĩnh vực kinh doanh chủ lực trong 5 năm tới.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2015 tổ chức sáng ngày 09/05, CTCP Viễn Liên (HNX: UNI) cho biết mặc dù xuất thân từ doanh nghiệp công nghệ viễn thông nhưng Công ty nhận thấy lĩnh vực này trong 3-4 năm tới sẽ cạnh tranh gay gắt. Nhiều công nghệ, kỹ thuật cao ra đời mà UNI không có khả năng sản xuất được. Thậm chí có những công trình viễn thông làm cho Nhà nước mà 10 năm nay vẫn chưa thu được tiền. Trước nhiều khó khăn trên, UNI đang dần thu hẹp mảng viễn thông của mình, thị phần còn khoảng 35%.

Thay vào đó, mảng bất động sản tại Phú Quốc sẽ được xác định là lĩnh vực kinh doanh chủ lực trong 5 năm tới. Từ việc Phú Quốc được công bố lên đô thị, nhiều doanh nghiệp lớn như VIC, CEO, Sun Group… đang đổ bộ đầu tư vào đây, khiến cho đất ở khu vực này ngày càng sốt.

Trong năm 2015, Công ty dự kiến chào bán 83 nền đất thổ cư khu đô thị 67.5 ha tại thị trấn Dương Đông Phú Quốc. Các khu đất diện tích 6x20.5, 10x20 đã được hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và có sổ đỏ. Chủ tịch Phạm Đình Dũng cho hay, UNI đã bán được khoảng 10 nền với giá hơn 5 triệu đồng/m2, hiện giá đang tăng lên 6-7 triệu đồng/m2, nếu bán hết thì chắc chắn sẽ có lợi nhuận trong quý 2/2015, tính sơ bộ dự án này lãi khoảng 10 tỷ đồng, ông Phạm Đình Dũng chia sẻ thêm.

Đối với dự án Hàm Ninh - Phú Quốc, trong quý 1 và 2/2015, UNI đã hoàn tất việc giải phóng mặt bằng và đóng thuế quyền sử dụng đất thổ cư lâu dài. Quý 3 tiến hành khởi công xây dựng hạ tầng đồng bộ cho dự án và cho chào bán sản phẩm nền các loại. Dự kiến sẽ có lợi nhuận trong 2 năm 2015-2016. Đối với dự án này, UNI sẽ chào bán đất nền tái định cư, nhà ở xã hội, thương mại, nền biệt thự thuộc Dự án khu dân cư biệt thự biển 11.3 ha tại xã Hàm Nghi. Công ty sẽ vay ngắn hạn tối đa 30 tỷ đồng để bổ sung vốn thực hiện dự án trong khi chờ dòng tiền từ bán hàng trong năm và kế hoạch phát hành cổ phiếu tăng vốn trong quý 1/2016.

Dự án căn hộ, khách sạn mặt biển sẽ có diện tích đất 9,397 m2, trong đó có 4,000 m2 diện tích xây dựng khách sạn, căn hộ mặt biển từ 79-106 m2 cao 16 tầng. Phần còn lại như hồ bơi, sân tennis, cây xăng… đang thương thảo hợp tác đầu tư theo một trong hai phương án. Đó là Công ty sẽ chào bán toàn bộ khu đất cho đối tác tự triển khai hoặc hợp tác đầu tư thành lập CTCP mới, trong đó UNI góp vốn bằng tiền sử dụng đất.

Hiện UNI đang xúc tiến mời gọi các quỹ đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các quỹ đầu tư, công ty bất động sản từ Singapore-Hồng Kông đang rất quan tâm đến bất động sản Phú Quốc.

5 năm nữa kinh doanh gì thì còn bỏ ngỏ!

Chủ tịch Phạm Đình Dũng cho hay hiện có một số nhà đầu tư mua đất sạch của UNI, Công ty kỳ vọng sẽ có được lợi nhuận đột biến. Tuy nhiên nếu tranh thủ bán sớm thì trong tương lại sẽ không còn đất để bán nữa, trong khi giá đất ngày càng tăng, HĐQT đang cân nhắc tiến độ bán từ từ chờ giá lên.

ĐHĐCĐ thường niên 2015 của UNI diễn ra sáng ngày 09/05 tại TP.HCM với sự tham dự của các cổ đông đại diện tỷ lệ 65.4% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Thời gian tới, UNI sẽ nhận nhiều công trình như mỏ đá xây dựng, san lấp thi công đường sá tại Phú Quốc, cấu trúc toàn bộ nhân sự để tập trung mảng bất động sản tại Phú Quốc. Tuy nhiên sau 5 năm nữa, UNI sẽ kinh doanh lĩnh vực gì thì vẫn còn là điều bỏ ngỏ, thị trường Việt Nam biến động quá nhiều nên khó xác định được kế hoạch kinh doanh dài hạn.

Ngoài ra cũng trong năm 2015, Công ty sẽ đẩy mạnh công tác tư vấn, thiết kế, xây lắp, cung cấp thiết bị, vật tư các công trình viễn thông-tin học; bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa thiết bị viễn thông, mạng hầm cống cáp, trạm BTS, mạng ngoại vi viễn thông, 3G.

Hủy phương án phát hành trái phiếu, phát hành hơn 15 triệu cp

Tại đại hội, việc hủy phương án phát hành 79.7 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi năm 2013 được được thay thế bằng việc phát hành 15.2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu (14,484,468 cp) và cán bộ công nhân viên (724,223 cp) với giá 10,000 đồng/cp. Việc phát hành sẽ thực hiện trong quý 1/2016, dự kiến vốn điều lệ tăng lên khoảng 297 tỷ đồng.

Một số cổ đông nhận xét quyết định hủy bỏ phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi là điều đúng đắn, tuy nhiên ban lãnh đạo nên tìm cách nào đó để giá cổ phiếu UNI tăng lên trên 10,000 đồng/cp, vì với giá như hiện nay thì việc phát hành bằng mệnh giá khó có cơ hội thành công.

Chủ tịch Phạm Đình Dũng chia sẻ, Công ty nhận thấy tiềm năng ở Phú Quốc từ rất nhiều năm trước, với bất động sản, muốn thành hiện thực thì phải có thời gian. Ban lãnh đạo sẽ cải thiện EPS được tốt hơn trong năm nay. Khi nhà đầu tư nhận thấy được giá trị của Công ty thì giá cổ phiếu UNI sẽ tăng lên, mức giá 9,000-10,000 đồng/cp UNI sẽ không còn nữa, ông Dũng khẳng định.

Được biết trong năm 2014, UNI đạt doanh thu 26.6 tỷ đồng; lãi sau thuế 923 triệu đồng, chỉ đạt được 12% kế hoạch năm. Chủ tịch Phạm Đình Dũng cho biết việc không đạt được chỉ tiêu là do trong năm thị trường bất động sản đóng băng, ít giao dịch dẫn đến đất nền Phú Quốc không đạt chỉ tiêu, vốn được xác định sẽ mang lại phần lớn lợi nhuận trong năm 2014.

Nguyên nhân khác nữa là đối tác chiến lược kinh doanh của Công ty là VNPT đang giảm mạnh ngân sách đầu tư của tập đoàn cũng ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh dịch vụ viễn thông.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2015, Công ty đặt chỉ tiêu doanh thu 100 tỷ đồng, lãi trước thuế 15 tỷ đồng, cao gấp 3.8 lần và 16 lần so với kết quả thực hiện trong năm 2014. Cổ tức dự kiến là 10% bằng cổ phiếu

Trong năm 2015, HĐQT đặt mục tiêu trong 6 tháng đầu năm sẽ bù đắp dứt điểm lợi nhuận sau thuế bị âm do chi vượt cổ tức 2012, để có thể đưa cổ phiếu Công ty ra khỏi diện cảnh cáo trên HNX. Kết quả dự kiến sẽ được công bố trong tháng 7 tới.

Trần Hạnh