Dự án nào sẽ mang lại lợi nhuận cho QCG trong năm 2018?
Dự án nào sẽ mang lại lợi nhuận cho QCG trong năm 2018?
CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) vừa cập nhật thêm tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên sắp tới và hé lộ kế hoạch kinh doanh chi tiết năm 2018.
7 lần liên tiếp lỗi hẹn với kế hoạch kinh doanh
Theo đánh giá của HĐQT QCG, khép lại năm 2017, Công ty đã thực hiện gần 52% kế hoạch tổng doanh thu, tương ứng 1,290 tỷ đồng và 70% kế hoạch lợi nhuận trước thuế (LNTT), tương ứng 508.8 tỷ đồng.
Tong năm 2017 Công ty vẫn tiếp tục thi công hoàn thiện những dự án như dự án Marina Đà Nẵng, dự án chung cư De Capella, dự án Central Premium, LAVIDA v.v… Mặc dù vậy, một số dự án đã bàn giao không đúng kế hoạch như dự án Marina và một số dự án do chuyển đổi công năng loại hình, thủ tục pháp lý quá chậm nên kế hoạch kinh doanh bị ảnh hưởng.
Song, cần nói thêm, lãi ròng hơn 405 tỷ đồng đạt được trong năm 2017 là nhờ QCG đã quyết định thoái vốn tại Công ty CP BĐS Hiệp Phú & Công ty TNHH Sparkle Value Home (giúp doanh thu tài chính tăng 321.5 tỷ đồng, tương đương 298%).
Như vậy, QCG vẫn chưa thể hoàn thành bất kỳ chỉ tiêu nào được đặt ra và nối tiếp chuỗi lần thất hứa của Tập đoàn này lên 7 lần kể từ năm 2011.
Kế hoạch và kết quả LNTT của QCG từ 2011-2017 (Đvt: Tỷ đồng)
Tính đến thời điểm cuối năm 2017, tổng tài sản đã tăng thêm khoảng 40% so với hồi đầu kỳ, ghi nhận 11,408 tỷ đồng. Việc tăng tài sản ngắn hạn chủ yếu do đẩy mạnh bán hàng, nhưng chưa ghi nhận doanh thu do chưa bàn giao nhà.
Tổng nợ vay ngân hàng tại thời điểm ngày 31/12/2017 là 485.8 tỷ đồng, chiếm 4.3% tổng nguồn vốn, giảm 1,383.6 tỷ đồng so với năm 2016, tương ứng giảm 74%.
Dự án nào sẽ mang lại lợi nhuận trong năm 2018
Trong năm 2018, QCG cho biết vẫn tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án còn dở dang nhằm đưa sản phẩm kịp xu hướng của thị trường.
Cụ thể, triển khai hoàn thiện và bàn giao chung cư De Capella tại đường Lương Định Của, quận 2, hoàn thành giao nhà vào quý 3/2018. Xây dựng hạ tầng khu nhà phố, Biệt thự dự án Marina – Đà Nẵng, mở bán giai đoạn 2 vào quý 3/2018
Triển khai đầu tư xây dựng nhà máy thủy điện Ayun Trung hoàn thành phát điện vào quý 3/2018. Tổ chức triển khai thu mủ trên toàn bộ diện tích khoảng 2,000 ha cao su.
Xây dựng dự án Giai Việt Thương Mại, quận 8, dự kiến hoàn thành quý 4/2019. Đầu tư xây dựng dự án Lavida - quận 7, mở bán giai đoạn 2 vào quý 1/2018, dự kiến giao nhà đợt 1 quý 4/2019. Tiếp tục triển khai 2 Block còn lại.
Tuy nhiên, HĐQT QCG đánh giá, do đặc thù của hoạt động kinh doanh bất động sản có chu kỳ sản xuất dài, giá bán cách đây 2-3 năm không được tốt. Lợi nhuận năm 2018 là lợi nhuận của các dự án giao nhà cho khách năm 2018 ghi nhận kết quả doanh thu/lợi nhuận, do đó kết quả không được cao.
Theo đó, năm 2018 chỉ giao nhà cho khách tại 2 dự án Marina và Da Capella với chỉ tiêu 1,800 tỷ đồng doanh thu và 320 tỷ lợi nhuận trước thuế. So với kết quả năm 2017 thì kế hoạch lãi trước thuế năm 2018 chỉ bằng 63%.
Cũng trong đại hội sắp tới đây, QCG dự kiến trình các cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Tổng số cổ phiếu dự kiến phát hành là 27.5 triệu cp với tổng giá trị theo mệnh giá hơn 275 tỷ đồng. Thời gian phát hành vào khoảng quý 2-3/2018 sau khi được UBCKNN thông qua. Nguồn vốn phát hành được lấy từ thặng dư vốn cổ phần theo BCTC năm 2017 đã được kiểm toán.
FILI
