Bùng nổ trung tâm mua sắm ở rìa trung tâm Sài Gòn

15/10/2018 07:05
15-10-2018 07:05:24+07:00

Bùng nổ trung tâm mua sắm ở rìa trung tâm Sài Gòn

TP HCM đã có thêm cả trăm nghìn m2 sàn thương mại mới nằm ngoài khu trung tâm từ quý III đến cuối năm 2018.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM với điểm nhấn là sự bùng nổ các khu mua sắm mới không phải ở khu CBE (central busines district - trung tâm) mà dạt ra các quận xa hơn.

Trong III/2018, Vincom Center Landmark 81 (quận Bình Thạnh) đã chính thức khai trương, cung cấp cho thị trường hơn 46.000m2 sàn bán lẻ. Bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận một trung tâm thương mại khu vực ngoài trung tâm đã chuyển đổi công năng.

Tính đến quý III/2018, tổng nguồn cung trung tâm thương mại tại TP HCM đạt 989.403 m2, tăng 15,3% theo năm. Điều đáng chú ý là hiện mặt bằng bán lẻ ở khu vực ngoại ô Sài Gòn chiếm đến 80% tổng nguồn cung và trong thời gian tới, tỷ lệ này có thể tiếp tục tăng lên.

Từ nay đến cuối năm 2018, thị trường dự kiến chào đón thêm nguồn cung mới, chủ yếu tập trung khu vực ngoài trung tâm như khu thương mại của dự án Estella Place (quận 2), Cộng Hòa Garden (Tân Bình) và TTC Plaza (Bình Thạnh).

Các khu mua sắm mới của Sài Gòn đang có xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Ảnh: Quỳnh Trần

Sự bùng nổ các khu mua sắm này đã kéo theo sự chuyển dịch khách thuê cũng dồn về hướng rìa trung tâm thành phố, đặc biệt là phía Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, với nhiều nguồn cung mới gia nhập thị trường nên tỷ lê mặt bằng thương mại trống có xu hướng tăng lên.

Giá thuê toàn thị trường đạt khoảng 46,2 USD mỗi m2 một tháng, giảm 0,2% theo quý và 0,7% theo năm. Một trung tâm thương mại Ngoài trung tâm được tái cơ cấu về loại hình và chính sách giá khiến cho giá thuê khu vực này giảm 0,4% xuống còn 37 USD mỗi m2 một tháng.

JLL đánh giá, dù nguồn cung bán lẻ đang bùng nổ về hướng ngoại thành, khu vực trung tâm vẫn tiếp tục thu hút các thương hiệu quốc tế hàng đầu cũng như khách thuê có tiềm lực tài chính mạnh. Do đó, với nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới xuất hiện khá dày ở ngoài khu CBD, áp lực cạnh tranh của các mặt bằng nằm ở khu vực ngoài trung tâm sẽ ngày càng rõ rệt trong thời gian tới.

Đơn vị này khuyến nghị thêm, với cơn lốc thương mại điện tử đã và đang phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn trên cả nước (trong đó có TP HCM), để bắt kịp xu hướng, các dự án bán lẻ tương lai sẽ tập trung tạo ra những trải nghiệm mua sắm mới. Đó là trở thành địa điểm đến giao lưu văn hóa, giải trí, trải nghiệm và trưng bày thay vì là nơi mua sắm đơn thuần như trước đây.

Vũ Lê

Vnexpress





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá chung cư Hà Nội "phổ cập" khoảng 4 tỷ đồng

Khảo sát cho thấy, có 30% số hộ gia đình ở TPHCM và Hà Nội có thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng, vượt trội so với khu vực nông thôn và các tỉnh thành khác. Tuy...

Lực hút từ nút giao kết nối 3 lõi đô thị khu Đông TPHCM

Năm 2025, TPHCM cùng các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai đang tích cực dồn lực để đẩy nhanh dự án Vành đai 3, đảm bảo tiến độ thi công của tất cả gói thầu để...

Người trẻ vẫn khó mua nhà dù được ưu đãi lãi vay

Chuyên gia cho rằng chỉ ưu đãi lãi suất cho vay là chưa đủ, mấu chốt phải đẩy mạnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền mới tăng cơ hội cho người trẻ mua nhà.

Hà Nội: Đất đấu giá tại huyện ngoại thành giảm 13,2 triệu đồng/m2

Tại phiên đấu giá được huyện Phúc Thọ tổ chức ngày 24/2, thửa đất trúng với giá cao nhất là 46,8 triệu đồng/m2; giảm tới 13,2 triệu đồng/m2 so với thửa đất trúng...

Đà Nẵng sắp đấu giá 2 khu đất xây dự án gần 7.2 ngàn tỷ

Đà Nẵng sắp đấu giá 2 khu đất rộng 14ha, trong đó, ô đất "vàng" phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà nằm cạnh sông Hàn xây khách sạn cao cấp, giá khởi điểm hơn 40...

Đưa nhà đất lên sàn mua bán online, thí điểm trước tại Hà Nội, TPHCM?

Giao dịch bất động sản số hóa là xu hướng tất yếu tuy nhiên trung tâm giao dịch bất động sản online vẫn có thể xuất hiện “thổi giá”, đầu cơ. Để minh bạch, cần kết...

Những chuyển biến của thị trường bất động sản Cần Thơ

VARS nhận định Cần Thơ là trung tâm kinh tế của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, dân số hơn 1.2 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa cao,...  Tuy nhiên thị trường bất động...

Thanh Hóa sắp đấu giá 235 lô đất, khởi điểm thấp nhất 495 triệu đồng

235 lô đất tại huyện Thiệu Hóa và thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 3 tới. Giá khởi điểm mỗi lô cao nhất trên 1,4 tỷ...

TP.HCM: Gỡ vướng 80 dự án, cấp sổ hồng cho hơn 38.000 căn nhà

Tổ Công tác đã tổ chức 15 cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thủ tục thực hiện cấp sổ hồng cho 80 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM.

Bắc Ninh sắp đấu giá 41 lô đất, khởi điểm thấp nhất trên 860 triệu đồng

41 lô đất tại huyện Lương Tài và TP Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh) sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào tháng 3 tới. Giá khởi điểm cao nhất 23,1 triệu đồng và thấp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH

Thủ tướng phân công nhiệm vụ cụ thể cho 7 Phó Thủ tướng Chính phủ

Thủ tướng phân công nhiệm vụ cụ thể cho 7 Phó Thủ tướng Chính phủ

Theo quyết định, Thủ tướng Chính phủ là người trực tiếp chỉ đạo, điều hành các công việc lớn, quan trọng, những vấn đề có tính chiến lược, khó, nhạy cảm, tác động lớn đến phát triển đất nước. Các Phó Thủ tướng làm nhiệm vụ theo sự phân công của Thủ tướng.




Hotline: 0908 16 98 98