Lộ trình đấu giá chi tiết các lô 'đất vàng' Thủ Thiêm

17/07/2023 08:55
17-07-2023 08:55:00+07:00

Lộ trình đấu giá chi tiết các lô 'đất vàng' Thủ Thiêm

Ngoài 3.790 căn hộ chung cư, TP.HCM sẽ bán đấu giá 13 lô đất và 1 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, kế hoạch chi tiết chỉ có 3 lô đất được bán đấu giá vào năm sau.

* TP.HCM lên kế hoạch chi tiết đấu giá 3.790 căn hộ và nhiều lô đất ở Thủ Thiêm

* Đấu giá căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm, cách nào khả thi?

Chi tiết 3 lô đất sẽ bán đấu giá vào năm 2024

Liên quan đến công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư, 13 lô đất và 1 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa thông tin chi tiết kế hoạch hoàn tất các thủ tục pháp lý cũng như thời điểm tổ chức bán đấu giá.

Đối với 3.790 căn hộ chung cư tại các lô từ R1 – R5 thuộc Khu 38,4ha, P.An Khánh, TP.Thủ Đức, Sở TN&MT TP.HCM cho biết, thủ tục bán đấu giá đã được các sở, ngành thực hiện từ năm 2017 và đến nay đã gần hoàn thành.

Với những lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trong kế hoạch bán đấu giá, Sở TN&MT TP.HCM cho rằng, nên tổ chức bán đấu giá những lô đất này trước, sau đó mới bán đấu giá 3.790 căn hộ.

Vì các lô đất này hiện trạng là đất trống, đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch. Một số lô còn đang được lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư và các lô đất nên tiến hành độc lập. Nếu chờ hoàn thiện thủ tục của 3.790 căn hộ mới tổ chức đấu giá các lô đất thì sẽ kéo dài thời gian. 

Dự kiến giữa năm 2024, TP.HCM sẽ bán đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Ảnh: Anh Phương)

Theo Sở TN&MT TP.HCM, trước mắt, cần khẩn trương tổ chức đấu giá trước 3 lô đất. Đó là lô 1-2, lô 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô 3-5 thuộc Khu chức năng số 3.

Trong đó, lô 3-5 có diện tích 6.446m2 đã được đưa ra bán đấu giá vào tháng 12/2021 với giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Dream Republic đã vượt qua 21 bên tham gia để giành quyền sử dụng lô đất khi bỏ mức giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm.

Tuy nhiên, sau khi UBND TP.HCM công nhận kết quả trúng đấu giá, Công ty Cổ phần Dream Republic không thực hiện hợp đồng, chấp nhận mất 115,6 tỷ đồng tiền đặt cọc.

Kế hoạch đấu giá lại lô đất 3-5 như sau: Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ hoàn tất trong tháng 10/2023; lập và phê duyệt phương án đấu giá vào tháng 11/2023; trình và phê duyệt quyết định đấu giá trong tháng 12/2023; thẩm định giá và phê duyệt phương án giá vào tháng 4/2024; chọn đơn vị thực hiện đấu giá vào tháng 6/2024; tổ chức đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá từ tháng 7 đến tháng 8/2024.

Theo Sở TN&MT, nếu UBND TP.HCM chấp thuận kế hoạch chi tiết đấu giá lại lô đất 3-5 này thì Sở Tư pháp sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với Công ty Cổ phần Dream Republic. Thời gian chấm dứt hợp đồng này dự kiến sẽ thực hiện trong 15 ngày làm việc.

Đối với lô 1-2 và lô 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, theo kế hoạch chi tiết được Sở TN&MT trình: Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của 2 lô đất sẽ hoàn tất trong tháng 9/2023; thủ tục lập và phê duyệt phương án đấu giá sẽ trong tháng 10/2023; thẩm định giá và phê duyệt phương án giá dự kiến hoàn tất trong tháng 4/2024; lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá trong tháng 5/2024; tổ chức đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá từ tháng 6 đến tháng 7/2024.

Về thông tin từng lô đất, lô 1-2 có diện tích 7.886,7m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng, được xây dựng 1 tầng hầm và 14 tầng cao, quy mô khoảng 205 căn hộ. Cũng quy hoạch khu dân cư đa chức năng, được xây 1 tầng hầm và 14 tầng cao, lô 1-3 có diện tích 5.006,6m2, quy mô dự kiến 152 căn hộ.

Đấu giá lại 3 lô ‘đất vàng’ bị doanh nghiệp bỏ cọc

Theo Sở TN&MT TP.HCM, sau khi có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất nói trên, đơn vị sẽ tiếp thu, rút kinh nghiệm và triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 4 lô đất (lô 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10) thuộc Khu chức năng số 1 và 3 lô đất (lô 3-8, 3-9 và 3-12) thuộc Khu chức năng số 3.

Trong đó, 3 lô thuộc Khu chức năng số 3 đã đấu giá thành vào tháng 12/2021. Cụ thể: Công ty Cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8, diện tích 8.568,1m2, với số tiền 4.000 tỷ đồng;

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9, diện tích 5.009,1m2, với giá 5.026 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô 3-12, diện tích 10.059,7m2, với số tiền kỷ lục 24.500 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cũng như lô 3-5, sau khi được công nhận kết quả trúng đấu giá, các doanh nghiệp trúng đấu giá 3 lô đất trên vẫn không thực hiện hợp đồng, chấp nhận bỏ tiền đặt cọc. Sở TN&MT vẫn chưa đề xuất thời điểm cụ thể để tổ chức đấu giá 3 lô đất này. 

4 lô đất từng đấu giá thành vào tháng 12/2021. (Ảnh: Anh Phương)

Một lô đất rộng lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trong kế hoạch bán đấu giá là lô 7-1 thuộc Khu chức năng số 7. Lô đất này rộng 74.393,4m2, quy hoạch khu thương mại dịch vụ tổng hợp, cụ thể là khách sạn nghỉ dưỡng đô thị. Chủ đầu tư được xây dựng 1 tầng hầm và 10 tầng cao.

Dự kiến trong tháng 9/2023 Sở TN&MT sẽ thống nhất về điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá và trách nhiệm của sở, ngành trong việc đôn đốc nhà đầu tư trúng đấu giá hoàn tất xây dựng theo cam kết. Đến tháng 10/2023 sẽ báo cáo UBND TP.HCM kế hoạch bán đấu giá lô 7-1.

Hai lô đất quy hoạch thương mại dịch vụ tổng hợp thuộc Khu chức năng số 1 cũng dự kiến hoàn tất công tác bồi thường, có kế hoạch chi tiết đấu giá trong tháng 10/2023, đó là lô 1-12 và lô 1-20.

Cụ thể, lô 1-12 có diện tích 31.995,9m2, được xây dựng 1 tầng hầm và 24 tầng cao. Trong khi đó, lô 1-20 có diện tích 51.111,3m2, được xây dựng 1 tầng hầm và 14 tầng cao.

Cũng nằm trong kế hoạch nhưng chưa có thời điểm đấu giá cụ thể, Sở TN&MT TP.HCM đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu 2C thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự kiến trong tháng 10/2023 sẽ đề xuất UBND TP.HCM điều chỉnh khu 2C theo hướng cân đối tích hợp thêm sân vận động, thể dục thể thao, khu vui chơi, giải trí công cộng, thương mại dịch vụ. 

Anh Phương

Vietnamnet







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thủ tướng yêu cầu triển khai gói tín dụng ưu đãi 30,000 tỷ cho vay mua, xây dựng nhà ở

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hoàn thành trong tháng 10/2024 việc nghiên cứu gói tín dụng ưu đãi 30,000 tỷ đồng cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở để thực hiện...

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá...

Ngăn bỏ cọc đấu giá đất: Cần tăng mức ký quỹ gắn với bồi thường khi bỏ cọc

Nhiều ý kiến cho rằng để ngăn chặn tình trạng bỏ cọc sau đấu giá, cần tăng mức ký quỹ, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá đồng thời có các chế tài đi kèm để...

Đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên có giúp giảm giá nhà?

Đề xuất đánh thuế đối với người sở hữu từ căn nhà thứ 2 gần đây được khơi lại nhưng cũng gặp ý kiến trái chiều từ giới chuyên gia. Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường...

Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng?

Tỉnh Lâm Đồng quy định, yêu cầu thửa đất không bị thu hồi và nếu có nhiều mục đích sử dụng, tách thửa sẽ dựa trên mục đích có giá trị cao nhất.

TPHCM chốt hạn mức đất ở cá nhân khu vực nông thôn và đô thị

TPHCM giảm hạn mức giao đất ở từ 200m2/cá nhân xuống còn 160m2 tại các quận 7, 12, Bình Tân và TP Thủ Đức so với quy định cũ trước đây.

Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

Trong việc điều chỉnh bảng giá đất, các địa phương cần xem xét kỹ lưỡng tính ổn định của hệ thống pháp luật, đánh giá tác động đến các nhóm đối tượng sử dụng đất...

Kiến nghị lãi suất vay với người mua nhà thứ hai trở lên cao hơn

Nhằm thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất lãi suất cho vay cao hơn với những người mua nhà thứ...

TPHCM triển khai cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại

UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức...

Bộ Tài chính: Sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất

Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà đất để giúp thị trường bất động sản minh bạch, bền vững, theo Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98